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Todo repórter Hu Feijun de Guangzhou

Após a falência da primeira empresa imobiliária em Ganzhou, Jiangxi, Jiangxi reproduziu a crise de empresas imobiliárias antes do festival da primavera.

Recentemente, a Província de Jiangxi Legend Real Estate Co., Ltd. (a seguir denominada Jiangxi Legend Real Estate) tem uma crise semelhante de Jiazhaoye.Os quatro edifícios da empresa no lendário Plaza Internacional em Nanchang High -Tech Zone foram solicitados por uma apreensão por instituições financeiras Nanchang Bank.

O Sr. Zhou, o proprietário, revelou que, em 10 de fevereiro, quase 10 proprietários participaram da reunião de comunicação organizada pela organização governamental organizada pelo governo da zona de alta tecnologia Nanchang. Dado no início de março.

De acordo com insiders da indústria, o surgimento da propriedade lendária em Jiangxi pode estar relacionada à falta de experiência no desenvolvimento imobiliário e à força inadequada de capital, e a cadeia de capital quebrada das pessoas responsáveis ​​relevante causou o fracasso em continuar a pagar o Unidade de construção do projeto, tornando a entrega impossível.

O Tribunal apenas apreende moradias insustentadas/ uno novo jogo

De acordo com o repórter do Daily Economic News, em 27 de janeiro, o Tribunal Popular Intermediário Nanchang emitiu um anúncio de vedação, dizendo que o tribunal aceitou o contrato de empréstimo da Nanchang Bank Co., Ltd. e a província de Jiangxi Yixian Industrial Co., Ltd. , Jiangxi Legend Real Estate e outros contratos de empréstimo. Terreno.

Zhou, o proprietário, relatou aos repórteres que a lendária propriedade de Jiangxi foi suspensa desde o início de outubro de 2014. Muitos proprietários se reportaram à Jiangxi Legend Real Estate que estavam preocupados que não pudessem entregar a casa a tempo.

"A lendária Praça Internacional, que estava programada para ser unificada em maio deste ano, ainda não tem progresso em engenharia no canteiro de obras atuais. O solo no chão, unhas reforçadas etc. enferrujaram e espalharam. Até os andaimes não foram desmontados .

Embora o progresso do projeto do projeto Nanchang Legend Plaza seja lento, suas vendas foram basicamente concluídas.De acordo com os dados do Nanchang Housing Management Bureau, o preço médio cumulativo do edifício de 4#do projeto é 8998 YUAN/METER SQUERSO, e 13 ternos de casas não foram vendidos. uno novo jogo

"O Nanchang Bank propôs preservar a propriedade antes. Depois que a aceitamos, as listagens da lendária praça internacional foram apreendidas de acordo com a lei em 27 de janeiro. Na fonte, o proprietário não foi apreendido online.

"Do ponto de vista dos bancos comerciais e outras perspectivas, preocupando -se com o fato de o direito de pagar pelo pagamento da dívida no futuro será violado, para que eles solicitem ativamente o imóvel. Falência. uno novo jogo

Representantes legais dizem que os fundos quebram/

De acordo com as informações do Bureau Provincial de Jiangxi de Indústria e Comércio, o Jiangxi Legend Real Estate foi estabelecido em 2 de novembro de 2010, com um capital registrado de 30 milhões de yuan. gestão.

De acordo com o período inicial de comunicação do proprietário com o desenvolvedor, o representante legal do desenvolvedor Xiao Chuanfa afirmou apenas que os fundos do projeto estavam quebrados e não deram motivos mais profundos.

De acordo com a mídia local da mídia local em Jiangxi, de acordo com informações como índices de enredo, características do setor, preço de mercado etc., o proprietário convidou o Instituto de Design, Partido de Construção de Engenharia, chefe do desenvolvedor do lago Aixi, Além de empresas de contabilidade, empresas financeiras e outros profissionais de acordo com os cálculos, a avaliação conservadora do lendário projeto International Square é de cerca de 600 milhões de yuans, e os desenvolvedores obtiveram receita de vendas de cerca de 497 milhões de yuans (incluindo receita de hipoteca de projeto, hipoteca de empréstimo privado Receita) e o gasto total máximo dos desenvolvedores é inferior a 450 milhões de yuans (incluindo inclusive (incluindo fundos terrestres, fundos de engenharia, modelos de materiais, despesas financeiras, tributação etc.), o resultado do cálculo é que a renda total é mais do que o gasto total. uno novo jogo

"Não sabemos para onde estão indo os modelos de pré -venda, porque o caso ainda está no estágio de teste e a situação específica precisa ser verificada".

Em relação à suspensão e fluxo de capital acima mencionados, o repórter do "Daily Economic News" chamou repetidamente o departamento de vendas da lenda da Nanchang International Plaza, e o som do telefone solicita "vazio".

Yan Yuejin, pesquisador do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Xangai Yiju, disse a repórteres que, até certo ponto, a razão pela qual as empresas imobiliárias tão pequenas e médias têm esse problema é que elas não têm riscos reais. uno novo jogo

"Por exemplo, ao solicitar um empréstimo de desenvolvimento, as instituições financeiras relacionadas seguiram a forma de avaliação de crédito. No processo de iniciar a construção de projetos específicos, a falta de crise no controle de custos diminuiu o ritmo de desenvolvimento de tais projetos, aumentando Vários tipos de custos e vários custos.

"Os buracos negros aparecem no nível dos fundos, ou há duas razões." Os fundos pré -palco não estão em vigor. uno novo jogo

Yan Yuejin também disse que, para empresas com uma escala de fundos registrados com menos de 50 milhões de dólares, é geralmente um modelo de negócios de "comer pelo céu". Existem projetos de desenvolvimento de fundação.No entanto, é difícil controlar através de relações privadas no desenvolvimento subsequente do projeto e da promoção do investimento.