unibet telefon

Você não pode administrar Liu Xiang, mas deve correr pelo CPI, que já foi um famoso gerenciamento de patrimônio.Mas agora, o CPI cambaleou como um homem velho.

O risco de encolher está aumentando:

Em janeiro de 2015, a CPI aumentou 0,8%no ano -ano e caiu abaixo de 1%desde novembro de 2009, uma nova baixa em 5 anos; unibet telefon

A semana dourada do festival da primavera está feliz, mas o aumento do consumo diminuiu em 2,3 pontos percentuais durante o ano -semana dourada no ano passado.

A receita do turismo no festival da primavera deste ano aumentou 13%, o que foi um pouco inferior a 16%no ano passado.

Em relação à era do encolhimento, algumas instituições são cobertas: todos os preços dos ativos cairão, incluindo imóveis.

Entre os ativos da maioria das famílias comuns, a proporção de imóveis é a maior.Como cuidar do setor imobiliário sob o risco de diminuir?Comprar ou vender?

■ Nosso repórter Wang Minhua

Quando você compra uma casa, você deve tirar a foto quando tocar a foto

Para as primeiras cidades da população, você pode comprar uma casa a qualquer momento. o mercado pode ser aumentado.

Se você estiver investindo em uma casa, a casa preferida deve prestar mais atenção a vários fatores, como localização, qualidade da casa, marca de desenvolvedores e serviços de propriedade.O investimento do setor imobiliário e imobiliário comercial deve ser cauteloso.

Os preços das casas nas cidades do primeiro e do segundo lugar continuarão a diminuir, e os preços da habitação nas cidades da terceira e quarta e quarta e mais caíram; Densamente introduz as políticas de resgate de mercado.Portanto, no futuro, é mais provável que os preços das casas caam em declínio.

Este é o julgamento geral do "Livro verde da Housing: China Housing Development Report (2014-2015)" no mercado imobiliário chinês em 2015.Este papel verde habitacional foi divulgado pela Academia Chinesa de Ciências Sociais, pelo Centro de Pesquisa de Cidades e Competitividade da Academia Chinesa de Ciências Sociais e a editora de literatura de ciências sociais.

Mas os preços das casas não caíram significativamente.O repórter entrevistou algumas agências intermediárias em Pudong New District, Huangpu, Hongkou, Jing'an, Changning, Xuhui, Minhang, Fengxi e outras áreas.Por exemplo, o distrito de Hongkou tem uma comunidade de dezesseis anos.Na primavera de 2013, os preços da casa por metro quadrado no tipo de Fangfang do Sul ainda não excederam 30.000 yuan, mas agora o preço total da segunda mão de alojamento com a mesma área do mesmo tipo de habitação é de pelo menos 600.000 yuan.No Jardim de Xangai, na estrada de Dalian, no distrito de Yangpu, o preço total de uma sala de duas e dois salas com uma área de construção de 107 metros quadrados atingiu cerca de 4,5 milhões de yuans, um aumento de mais de 300.000 yuans sobre o Primavera de 2014.

Nas áreas distantes, como o Fengxian, o preço das casas de segunda mão diminuiu.Um imóvel desenvolvido por um agente imobiliário bem conhecido na área da baía fengxiana.Um intermediário introduziu que muitos proprietários vendem com perda e o preço real da transação é menor que o preço de compra.

Quantos suspensos existem no mercado imobiliário em 2015?Zhao Zhimin, diretor honorário da Organização Membro do CFP Shanghai e engenheiro financeiro registrado em Hong Kong, acredita que, no contexto do novo normal da economia chinesa, o novo normal do setor imobiliário é: nenhum será suprimido e vinculativo Em todos os lugares, nem galinhas e cães são promovidos ao céu.Mas também existem diferenças estruturadas.Por exemplo, em comparação com as cidades de terceiro e quarto nível, o financiamento do projeto é mais conveniente, o custo de financiamento é menor, os preços da moradia são mais fortes, a transação é mais ativa e o Destocking é mais rápido.

Song, um repórter sênior de jornais e periódicos imobiliários há mais de dez anos, estuda em cidades mais importantes como Pequim, Shanghai, Guangzhou e Shenzhen. O que mostra que as tendências estáveis ​​e crescentes dessas cidades continuaram.

O mercado imobiliário chinês, como o mercado de ações, é um mercado de políticas.Quanto maior a pressão descendente sobre a economia, mais proeminente será o status imobiliário.Song acredita que, a longo prazo, as primeiras cidades ainda têm as características de preservação e apreciação. unibet telefon

Vendendo uma casa, alguns quartos para ver o local

Não depende de onde está a casa, e a outra é ver quantas casas na sua mão.As casas nas cidades da primeira vez não estão com pressa, e as casas nas cidades de terceiro e quarta e quarta e mais devem estar fora. unibet telefon

Algumas pessoas estão preocupadas que, como todos os preços dos ativos cairão na era do encolhimento, esse preço da casa cairá e os ativos da casa não encolhem muito?Apresse -se e venda a casa.

Cidades mais importantes como Xangai, Pequim, Guangzhou e Shenzhen são locais de coleta da população, e eles só precisam existir, para que os preços das casas tenham uma pequena sala para declínio.Para os detentores, a casa tem vários benefícios em mãos.Por outro lado, se você investir no mercado de ações, produtos preciosos de metais e gerenciamento de patrimônio, precisará prestar atenção às informações e pesquisas relevantes de tempos em tempos.A segunda é que a casa pode ser usada para a pensão.Entende -se que o salão de dois quartos e o segundo salão com uma área de construção de mais de 100 metros quadrados no centro da cidade é basicamente mais de 56.000 yuan por mês confortável.

"Como os preços da habitação não podem mais aumentar em 10%ao ano, como no passado, é melhor vender ações de moradia ou comprar produtos de confiança". deve ser longo -termo.Atualmente, a confiança do gerenciamento de patrimônio fiduciário não é ruim, mas o retorno anualizado da gestão de patrimônio da confiança da confiança da confiança ainda pode manter a atual atualmente mais de 8%?É difícil dizer.Ao mesmo tempo, embora atualmente haja auto -disciplina industrial, os produtos de confiança estão soprando e os bons e os maus não estão disponíveis. considere isso.A menos que uma política muito grande e de curto prazo, como um alto imposto imobiliário, a taxa de imposto mais alta excede a receita de aluguel, os investidores nas cidades de primeira vez não devem ser levadas às pressas para vender casas.Caso contrário, não haverá canais de investimento adequados.

No entanto, Zhao Zhimin sugeriu que as cidades mais importantes que mantinham várias casas e até uma dúzia de casas, mas mais de uma dúzia de casas, mas o fluxo de caixa apertado pode considerar a venda de casas. como pensão, assistência médica e turismo no futuro.

No entanto, para os investidores em cidades de terceiro e quarto e quarto, a gestão financeira acredita que eles podem considerar a venda de casas.A julgar pela situação e dados atuais, o inventário da Câmara das cidades da terceira e da quarta e quarta com produção populacional pode ser digerido por muitos anos.Segurando casas nessas cidades, espera -se que caia e o valor do investimento não é grande.

Copie o fundo e escape, não fantasie unibet telefon

Não há suspense nesta rodada do mercado imobiliário.Os únicos fatores que trazem um nítido e dos fatores de política aérea para o mercado imobiliário são o lançamento dos "regulamentos intermediários sobre o registro imobiliário". Espera -se muito demorado e, basicamente, não será imóvel dentro de 3 anos.

Como a especulação do mercado de ações, no mercado imobiliário, também existem expectativas de fundo e fuga.O papel verde da habitação é recomendado para não atirar, esperando e assistindo.Se você deseja crescer nesse sentido, pode encontrar pistas da análise do mercado imobiliário.

Zhao Zhimin acredita que, a partir de 2015, os cortes na taxa de juros ainda são um ambiente descontraído que pode ser esperado.De acordo com os dados do Bureau of Statistics, em 2014, o investimento nacional de desenvolvimento imobiliário foi de 9,5 trilhões de yuan, um aumento de 10,5%no ano -ano -ano; Política de mercado, o entusiasmo dos promotores imobiliários de repente aqueceu.O valor do setor imobiliário nas cidades da primeira e do segundo nível é amplamente reconhecido.No entanto, os recursos terrestres das cidades de primeira vez são limitados, e perseguir projetos de preços altos em terras em corrente forte limitada também estão enfrentando maiores riscos.De um modo geral, há meio ano a um ano da aquisição de terras à nova construção. Difícil destacando as vendas de empresas habitacionais nas cidades de terceira e quarta e mais.

Os dados mostram que a área de vendas de moradias comerciais em 2014 foi de 120.649 milhões de metros quadrados, uma queda de 7,6%no ano de ano, e as vendas de moradias comerciais foram de 7,6 trilhões de yuans, uma queda de 6,3 anos de ano de 6,3 %.Embora tenha sido uma série de declínios no ano em que o ano, na verdade, foi decomposto a cada mês. Rose 43,2%e 45,9%, respectivamente.

No final do ano, a fermentação do incidente de Jiazhaoye Black Swan se espalhou de Shenzhen para outras cidades, e o outro foi de Jiazhaoye para outras empresas imobiliárias. A popularidade de dezembro do ano passado, e o mercado assistiu emoções piorar.Zhao Zhimin acredita que isso pode ser uma coisa boa para o mercado imobiliário em 2015. "Um mercado rápido de categoria geralmente supera a tendência ascendente de muito tempo no futuro e, de fato, ele também contém um grande declínio. Primeiro De tudo, a essência do incidente de Jiazhaoye é combater anticorrupção, não reprimir a indústria imobiliária. e longo prazo.

Alguns especialistas acreditam que a partir deste ano, o mercado imobiliário e as empresas exacerbarão a diferenciação Mais tarde, o mercado imobiliário será o mercado de grandes empresas.Ao mesmo tempo, haverá uma grande quantidade de inventário em imóveis nas cidades de terceiro e quarta e quarta e novas casas que não podem ser vendidas chegarão a mais de 80 %.Portanto, se você deseja investir na compra de uma casa, deve identificar se a cidade é importada ou preenchida.

O dinheiro é empréstimo da dupla wang

Sob o risco de diminuir, o dinheiro é rei.Para investimento imobiliário, você deve tentar usar 30 % de adiantamento e política de empréstimos o máximo possível.

Sob a pressão do downlink econômico, o resgate dos governos locais de vários governos basicamente usa artigos, como reduzir o adiantamento e reduzir as taxas de juros de empréstimos para reduzir os encargos do imposto sobre transações. e a taxa de juros de referência de hipotecas comerciais acima de 5 anos é de apenas 6,15%.Para as pessoas comuns, este é o banco para enviar um grande envelope vermelho, não seja branco.

Correndo o risco de diminuir, o CPI é baixo e o depósito não é mais uma taxa de juros negativa. A alta renda pode exceder 10%.

Tomando um conjunto de 3,5 milhões de yuans em investimento imobiliário como exemplo, o adiantamento foi de 30 % de 1,05 milhão de yuans, o empréstimo foi de 2,45 milhões de yuans e o período de empréstimo foi de 30 anos.Para facilitar os cálculos, assumindo que todos os compradores realizam empréstimos comerciais e adotem um método de empréstimo igual, com base nos 6,15%da taxa de juros de empréstimo de referência de mais de 5 anos, o empréstimo mensal é de 149.000 yuan e o interesse total em 30 anos são mais de 2,92 milhões de yuans.Se você pagar uma vez, ele economiza esse enorme interesse.Mas se você investir mais 2,45 milhões de yuans, como comprar um produto de confiança ou um produto P2P confiável, o que acontecerá?Com base no rendimento anualizado atual de 10%da comparação de produtos de confiança ou produtos P2P, ele só precisa investir 1,8 milhão de yuans como uma "galinha antiga" para devolver empréstimos habitacionais.Além disso, 650.000 yuans também podem investir em fundos ou p2p, calculados com uma renda anualizada de 10%e quanto ele pode alcançar após 30 anos?Você também pode contar, os óculos estão chocados!Juntamente com a "galinha antiga" com os ovos de 1,8 milhão de yuan.

A gestão financeira sugeriu que, se a taxa de juros do fundo de previdência for menor que a taxa de juros da hipoteca, o hipotecário deve primeiro usar o valor de um empréstimo de fundo de previdência ao formular um plano de empréstimo e depois escolher um empréstimo comercial.

Além disso, o método de pagamento de empréstimos também é muito particular.Da mesma forma, um modelo de habitação de 100 milhões de dólares, por 20 anos, algumas pessoas precisam pagar 790.000 yuan em juros, e outros pagam 650.000 juros de yuan.Muita diferença é que o primeiro usa o principal equivalente e o interesse para reembolsar empréstimos, e o último usa o igual principal para pagar o empréstimo.O diretor de igual principal e juros retornou ao principal mensal aumentou mês a mês, os juros diminuíram mês a mês, o número de reembolso mensal permaneceu inalterado e a pressão no reembolso do empréstimo foi equilibrada.O principal do método de pagamento principal igual é o mesmo mensalmente, os juros diminuem mensalmente, o número de reembolso mensal é alto e, em seguida, as reduções mensais.Para empréstimos habitacionais com alta renda, renda esperada no futuro ou se preparando para pagar com antecedência, o método de reembolso de principal equivalente deve ser selecionado.

Para reduzir a pressão de despesas futuras, muitas hipotecas optam por pagar o empréstimo com antecedência.De fato, em alguns casos, o empréstimo com antecedência não pode economizar interesse.A gestão financeira disse que o período de pagamento principal equivalente passou por 1/3 e os pagamentos equivalentes ao principal e dos juros atingiram os compradores de médio prazo, e o reembolso do reembolso precoce não é econômico. unibet telefon