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Agência de notícias da China, Pequim, 8 de abril. terraria accessory slot

Repórter da Agência de Notícias da China Pang Wuji

O boom da "substituição do antigo" se espalhou para o campo imobiliário.De acordo com as estatísticas do Instituto de Pesquisa da Independência da China, desde 2023, a China expressou mais de 30 cidades que apóiam a casa a "substituir o antigo". terraria accessory slot

Para o "produto especial" com uma vida útil mais longa, preços mais altos e decisões de compra dos consumidores com mais cautela, a operação de "substituição pelo antigo" é mais difícil do que telefones celulares, eletrodomésticos e outros produtos, mas os obstáculos à limpeza Transações e promoção da circulação.

Como podemos fazer a cadeia de "substituição pelo antigo" da casa realmente circulando, de modo a impulsionar a primeira ligação do mercado imobiliário de mão?A resposta pode ser as "três contas".

Primeiro, o comprador deve ser calculado primeiro.

"A casa antiga não pode ser vendida e a nova casa não pode ser comprada." ser encontrado em uma base suave.

Para os compradores, a maior atração de "substituição pelo antigo" é resolver o problema das vendas de moradias da fonte.

Atualmente, a política "antiga nova moda" lançada de toda a China não é a mesma.Por exemplo: Yancheng, Suzhou, Shenyang e outros lugares distribuíram "substituição de novos subsídios de compra da casa".Algumas cidades como Ningbo, Jinan, Zibo e outras cidades em conjunto desenvolvedores e agências de corretagem imobiliária.Outra maneira mais eficaz pode ser que empresas locais locais, como empresas locais de propriedade do estado, adquiram diretamente casas antigas.A cidade de Suzhou Taicang e o distrito de Xiangcheng, Zhengzhou, Lianyungang e outros lugares são adquiridos diretamente na antiga casa por empresas ou desenvolvedores de propriedade estatal, e o dinheiro é usado para comprar novas casas no projeto correspondente.

Por exemplo: a política “nova substituição da antiga substituição” na cidade de Hai'an, na cidade de Nantong, a província de Jiangsu é a moradia original do proprietário da casa para tirar a habitação original e negociar com o projeto de desenvolvimento habitacional comercial que pretende Comprar objetos. empréstimo de fundo de previdência.

Deve -se observar que a maioria dos atualmente adquiridos "Substituição de antigos novos" é principalmente experimental, e há certas restrições aos projetos de habitação comercial opcionais.Antes de mudar a casa, os compradores precisam ver se a casa antiga atende às condições, se pode aceitar a avaliação da casa antiga e depois agir depois de calcular a conta.

Segundo, o desenvolvedor deve ser claro. terraria accessory slot

Sob a nova situação de grandes mudanças na oferta imobiliária e nas relações de demanda, empresas locais de propriedade estatal ou desenvolvedores designados para adquirir casas antigas ajudarão a reduzir o ciclo de transações e iniciar a cadeia de melhorias da habitação.No entanto, alguns desenvolvedores vendem novas casas e adquirem casas antigas para "uma compra, uma venda" para obter um saldo de lucro e perdas?Esse problema está relacionado à sustentabilidade da política "Substituição da nova nova". terraria accessory slot

Li Yujia, pesquisadora -chefe do Centro de Pesquisa de Política Habitacional do Instituto de Regras Urbanas Provinciais de Guangdong, lembrou que a moradia geral de commodities de baixo custo com unidades pequenas e médias com preços altos, bons suportes e preços baixos é usado como um aluguel razoável Habitação ou Casa de Talentos.No entanto, a aquisição em grande escala pode ser difícil de alcançar: por um lado, a empresa está sujeita a recursos financeiros e dívidas e, por outro lado, se não houver uma melhor maneira de corresponder à oferta e demanda ou causar indigestão de moradias. terraria accessory slot

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do E -House Research Institute, disse que Jiangsu Hai'an entregará a aquisição da aquisição da Câmara à empresa de gerenciamento de ativos. Habitação de apartamentos de talentos e trabalhadores migrantes para alugar moradia ou incorporar uma moradia de aluguel acessível.

Terceiro, as antigas casas locais "usam a conta operacional" devem ser claras.

Como as casas antigas adquiridas para maximizar a sobrevivência e o recurso do site?Yan Yuejin sugeriu que a área local fosse "ativada e utilizada", como a introdução de materiais de construção e empresas de decoração para transformar casas antigas para obter valor e apreciação de moradias.A cidade de Zhengzhou disse que as casas de segunda mão adquiridas pela Urban Investment Company serão transformadas para moradias locais de aluguel acessíveis.

Li Yujia sugeriu que o governo deveria dar um jogo completo às funções de serviço público, construir uma plataforma de informações e se conectar a compradores e vendedores e agências intermediárias para garantir a autenticidade das informações da habitação, a autenticidade das necessidades do cliente e a transparência dos preços , assim corresponde eficientemente à oferta e à demanda e reduz os custos de transação.Ao mesmo tempo, ele acredita que deve melhorar ainda mais as instalações de apoio público de novas moradias e moradias de estoque, acelerar a transformação de comunidades antigas, melhorar a habitabilidade e o conforto da moradia e, finalmente, depende de forças de mercado para promover o ciclo virtuoso de Habitação de estoque e o novo mercado imobiliário.(sobre)