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O Ministério da Terra e Recursos e o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural emitiram em conjunto um aviso para otimizar o desenvolvimento estável e saudável da estrutura de habitação e suprimento de terra para promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário.Os insiders do setor analisaram medidas para regular a ordem do mercado de terras e o inventário de controle.

通知要求 ， 2015 年各地有供、有限 ， 合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型 ， 促进用地结构调整；多措并举 ， 统筹保障性安居工程建设；部门联动 ， 加大市场秩序和Supervisão de implementação de fornecimento.

Da perspectiva de muitas pessoas no setor, o aviso é um grande benefício e uma medida de "resgate" da política do mercado imobiliário.No entanto, Hu Jinghui, vice -presidente do meu grupo, acredita que o aviso é "Tuo City" em vez de "resgatar o mercado".

"A partir do texto completo da notificação e das características da macroeconômica do meu país, bem como das características de oferta e demanda do estágio atual do mercado imobiliário, a notificação é consistente com a política macroeconômica sob o" novo normal "do meu país, mostrando A escala de controle, a regulamentação da estrutura e a ordem "das características Outro foi que as vendas de transações não licenciadas foram proibidas repetidamente, e o mercado era caótico e havia um grande risco. tabuleiro de cassino

Portanto, ele acredita que a introdução da notificação não pode ser entendida por "resgate", mas para ajustar a estrutura da estrutura, regulam a ordem do mercado de terras locais, protege o subsistência das pessoas e o controle e o inventário do Digest.

Resolva excesso de inventário de cidades pequenas e médias e suprimento de terras desordenadas

O aviso afirmou claramente que "cidades e municípios com obviamente muito suprimento de moradia, ou cidades e condados com terras residenciais muito grandes em grande escala em construção, devem reduzir o fornecimento de terras residenciais até a suspensão do planejamento; aumentar efetivamente a escala de residencial terra de acordo com a situação real do mercado. tabuleiro de cassino

Além disso, o aviso apontou que "cidades e municípios com óbvio suprimento imobiliário excessivo ou muito grandes em terras imobiliárias em construção podem estudar e formular o plano de conversão de uso para o desenvolvimento imobiliário de desenvolvimento de acordo com as condições do mercado. O desenvolvimento e a utilização de terras imobiliárias é usado para o desenvolvimento e construção de projetos como indústrias emergentes, indústrias de pensão, indústrias culturais e indústrias esportivas apoiadas pelo estado.

As agências de Yahao analisaram que um grande número de cidades de terceiro e quarta e quarta foi listado em moradias comerciais devido ao grande suprimento de terra nos anos anteriores.

A julgar pelo conteúdo específico da notificação, trata -se mais de resolver o problema do excesso de inventário e do suprimento de terras desordenado na China em meu país. Mas não desenvolvendo, orie o desenvolvimento de empresas para construir novas indústrias, indústrias de pensão, indústrias culturais, indústrias esportivas e outros tipos de imóveis, de modo a alcançar cidades de ações em excesso a digestão diversificada do fornecimento de terras e inventário de habitação comercial.

Com base nisso, Hu Jinghui acredita que essa política reverterá gradualmente as questões dessas cidades nesse estágio a partir dos aspectos da oferta e da digestão, que estabilizarão gradualmente as vendas de casas no mercado local em termos de suprimento e digestão. Oriente os mercados imobiliários das cidades locais para se desenvolver em uma direção suave e saudável.Para esses mercados imobiliários que são mais do que procurar cidades, essa política é um benefício até certo ponto, mas é muito menor que a de muitas pessoas.

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De fato, no aviso, as cidades que são escassas nos fundamentos do mercado também fizeram fornecimento."As cidades quentes que são mais proeminentes na contradição entre oferta de moradias e demanda devem efetivamente aumentar a escala de oferta residencial de acordo com a situação real do mercado".Em relação a isso, Hu Jinghui disse que, a partir desta declaração, a notificação também considerou o fornecimento de alguns mercados de algumas cidades quentes para se recuperar no suprimento e exigiu que essas cidades aumentassem o fornecimento residencial.Também se pode observar que as cidades atuais em que o mercado imobiliário macro está em falta poderá inaugurar a próxima vez que o mercado imobiliário se recuperará gradualmente.

Hu Jinghui disse que as notificações dos dois ministérios e comissões podem realmente ver a grande idéia de "regulamentação e controle classificados" para o padrão de mercado diferencial de diferentes cidades no mercado imobiliário do meu país. Na situação real, e o preço é estável -é a idéia geral de "suporte" e "bloqueio".

Portanto, Hu Jinghui acredita que, no futuro, o desempenho do mercado do mercado imobiliário macro em meu país estabilizará gradualmente algumas cidades de segunda e terceira e quarta e quarta, enquanto as cidades com oferta e demanda relativamente equilibradas ou em falta aumentarão O volume de transações e o preço dos preços leves aumentarão

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Além disso, o aviso também precisa aumentar a ordem do mercado e supervisionar a implementação da oferta.Fortalecer a supervisão de ligação de todo o processo de desenvolvimento imobiliário e para empresas de desenvolvimento imobiliário que têm sérias violações de leis e regulamentos em desenvolvimento e negociação imobiliários e empresas de desenvolvimento imobiliário que violam os regulamentos relevantes de gerenciamento de qualificação, a terra e os recursos A autoridade pode fornecer as informações é restrita ou proibida de participar da licitação de terras imobiliárias.Para empresas de desenvolvimento imobiliário que violaram leis e regulamentos no mercado de terras, o Departamento de Habitação competente da construção urbana e rural pode ser punido de acordo com as informações fornecidas pelo Departamento de Terras; de acordo com a lei.

O aviso apontou que os departamentos competentes de terras e recursos provinciais, os departamentos de construção urbana e rural da habitação devem aumentar ainda mais a orientação, a supervisão e a inspeção do trabalho municipal e do condado e implementar a responsabilidade dos governos locais.O Plano de Construção da Habitação, o Plano de Implementação Anual e o fornecimento anual de fornecimento de terras habitacionais serão submetidos aos governos do povo no mesmo nível após a aprovação e serão divulgados à Sociedade.A conclusão do planejamento da construção da cidade e do condado, no plano de implementação anual e no planejamento anual do suprimento de terras habitacionais, ajustam as condições de planejamento e construção do uso da terra, alteram a estrutura da terra e a situação do desenvolvimento e vendas habitacionais. Público e aceita supervisão social.(Wang Lifen)