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Os seis ministérios e comissões não são restringidos pelo tempo para os estrangeiros comprarem uma casa para a compra da casa financiada por estrangeiros.

Limitado à primeira e segunda cidades de afrouxamento

Ontem, os seis ministérios e comissões, incluindo o Ministério da Habitação e Construção, emitiram em conjunto as "opiniões sobre a regulação do investimento e gerenciamento de investimento estrangeiro e gerenciamento do mercado imobiliário", que relaxou as restrições ao investimento estrangeiro em imóveis e domicílios comprar.Nesse sentido, os insiders da indústria acreditam que essa política tem um pequeno impacto no impacto substancial do mercado imobiliário e até basicamente não tem efeito.

O primeiro -ministro do Conselho de Estado, Li Keqiang, disse a repórteres estrangeiros nas duas sessões "Bem -vindo estrangeiros para comprar uma casa na China" definitivamente não é apenas uma saudação.Ontem, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano, o Ministério do Comércio, a Comissão de Desenvolvimento e Reforma, o Banco Central, a Administração Geral de Indústria e Comércio e o Departamento de Câmbio emitiram em conjunto as "opiniões sobre a regulação do investimento estrangeiro e gestão do mercado imobiliário ". Os documentos relaxaram as restrições ao investimento estrangeiro em imóveis e compra de casas até certo ponto.

Novas regras

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Os documentos emitiram esse tempo propuseram que a proporção de capital registrado para empresas imobiliárias de investimento estrangeiro e a taxa total de investimentos, de acordo com as "disposições intermediárias sobre a porcentagem da administração do estado para a indústria e o comércio na proporção total de capital registrado e Investimento em joint ventures chineses e estrangeiros "; Cancelar empresas imobiliárias de investimento estrangeiro para lidar Empresas aprovadas para imóveis) e indivíduos estrangeiros que trabalham e estudam em casa e estudam podem comprar em linha com a situação real.Para as cidades que implementam políticas de restrição de compra de habitação, as compras individuais no exterior devem cumprir as políticas e regulamentos locais.Departamentos relevantes, como o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano, o Ministério do Comércio, a Comissão de Desenvolvimento e Reforma, o Banco Popular da China, a Administração Geral de Indústria e Comércio e o Departamento de Câmbio simplificaram ainda mais os procedimentos, melhorados a eficiência do trabalho e o gerenciamento imobiliário de investimento estrangeiro otimizado e melhorado. sw poker

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As novas regras devem aumentar o investimento estrangeiro em imóveis

As "opiniões sobre regulação de investimentos estrangeiros e gestão do mercado imobiliário" emitidos pelo Ministério da Habitação e Construção estipularam que apenas indivíduos estrangeiros que trabalham e estudam na China por mais de um ano podem comprar uma casa no país e a casa não pode ser comprado por menos de um ano.Os novos regulamentos cancelaram a regra "mais de um ano", que reduz o limiar para comprar uma casa.No passado, era estipulado que as instituições estrangeiras só podiam comprar moradias auto -usadas nas cidades, mas agora elas não são restritas pelas cidades. sw poker

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, apontou que a demanda pela redução de capital registrado para empresas imobiliárias estrangeiras também é obviamente propício ao faturamento de capital de algumas empresas.De acordo com dados do Bureau of Statistics, de janeiro a julho, as empresas nacionais de desenvolvimento imobiliário estavam em vigor para usar 18,5 bilhões de yuan em capital estrangeiro, uma diminuição de 24,5%. investimento em imóveis.

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Restrições imobiliárias relaxadas estão mantendo capital estrangeiro

As pessoas da indústria geralmente acreditam que o atual mercado imobiliário chinês se refrescou, o renminbi começou a depreciar e o dinheiro quente também está se movendo.Sob essa situação, a abolição de ordens restritas também tem considerações para aumentar a economia e impedir a fuga de capital.Yang Hongxu, vice -reitor do Instituto de Pesquisa E -House, acredita que, desde o ano passado, as políticas de intervenção administrativa, como compra, limite de preços e restrições de empréstimos na maioria das áreas, foram retiradas uma após a outra e também deve ser relaxada é necessário para o estabelecimento de um mecanismo de longo prazo para a regulamentação imobiliária.Atualmente, a intensidade aberta do país e o relaxamento do controle de capital estrangeiro são a principal tendência.Atualmente, o mercado imobiliário está esfriando e não se preocupa mais com o influxo de capital estrangeiro no vento, permitindo que o investimento estrangeiro entre e também ajude a promover a recuperação do mercado imobiliário.

No entanto, Yang Hongxu também acredita que essa política tem um pequeno impacto no mercado imobiliário muito pequeno e até basicamente sem efeito.Lembre-se de que, de 2005 a 2007, o investimento estrangeiro entrou entusiasticamente no mercado imobiliário do continente, especialmente nas cidades de primeira linha. O tempo que a taxa de juros da China foi alta).Agora, o aumento dos preços das casas se tornou menor, a depreciação do RMB e o interesse do interesse caiu para o mais baixo.O principal ambiente mudou e a disposição de comprar uma casa em capital estrangeiro é muito baixa. uma casa. sw poker

Zhang Dawei também acredita que o impacto real da nova política será limitado, mas aumentará a confiança dos compradores no mercado.Para as cidades de primeira vez, especialmente as propriedades médias -altas, formará um benefício direto.Do ponto de vista atual, os fundamentos imobiliários nacionais foram severamente diferenciados. As cidades da primeira e do segundo tipo serão significativamente melhores.Texto/repórter Cheng Jie