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Depois de cancelar a "Lua Cheia" para restrições de habitação na habitação acima de 120 metros quadrados, o mercado imobiliário de Guangzhou começou a se aquecer.De acordo com as estatísticas locais, embora o mercado imobiliário de Guangzhou nos dois primeiros meses deste ano ainda esteja baixo, o calor do mercado continuou a subir em um futuro próximo, especialmente na 8ª semana deste ano (19 de fevereiro a 25 de fevereiro) e A segunda metade de 2023 para encontrar uma casa para encontrar uma casa que o pico do calor é quase plano.

Os insiders da indústria disseram que, com a recuperação da intensidade de marketing, o papel da nova política no mercado imobiliário de Guangzhou começou a aparecer.Com vários projetos no centro do centro em março, a preparação de "Push New" na área central deve acelerar.

Cancelamento de restrições de compra em grande escala para liberar uma onda de melhoria da demanda sexual

"Depois que Guangzhou cancela a restrição de compra em grande escala, vou comprar uma casa grande." Compre um, então ela estará pronta para comprar uma, então ela vai comprar uma, então ela vai comprar uma, então ela vai ser Vai comprar um, então ela vai comprar um, então ela vai comprar um, então ela vai comprar um, Então, ela estará pronta para estar.Como o objetivo de mudar minha casa é viver, as flutuações atuais no mercado têm pouco impacto sobre ela, e sua firmeza deve melhorar a qualidade da residência.

Em 27 de janeiro de 2024, o Escritório Geral do governo municipal de Guangzhou emitiu o "aviso ao otimizar ainda mais a política de desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário em nossa cidade" (referido como "aviso").

O "Aviso" afirma que dentro do escopo da área de restrição de compra, a compra de uma área de construção de mais de 120 metros quadrados (excluindo 120 metros quadrados) não está incluída no escopo das restrições de compra; A área de compra restrita alugará uma casa para recorde ou listar vendas.Isso significa que Guangzhou assume a liderança em aliviar restrições às restrições de compra em unidades de mais de 120 metros quadrados, permitindo "alugar um, comprar um, um comprar um".Guangzhou se tornou, sem dúvida, a primeira cidade das primeiras cidades a dividir o escopo das restrições de compra de acordo com a área e abrir um canal para a compra de moradias para melhorar as pessoas em Guangzhou.

De acordo com os relatórios mais recentes da mídia local, atualmente, já existem aluguéis habitacionais ou listagem em Guangzhou, e uma moradia com mais de 120 metros quadrados de edifícios pode aparecer de acordo com o primeiro conjunto de casos.

Por que Guangzhou cancela uma política de restrição de compra em grande escala?58 O Instituto de Pesquisa de Anjuke acredita que a partir de agosto de 2023, a melhoria da demanda sexual aumentou gradualmente e os usuários aumentaram a popularidade da moradia nesses produtos, e a proporção de atenção familiar na Casa dos Produtos acima de 120 metros quadrados continuou a aumentar .Em fevereiro de 2024, o calor da casa das casas acima de 120 metros quadrados representou 43%, o que foi o maior valor nos últimos 12 mesesIsso se deve principalmente à implementação da política de "reconhecimento de casas e não ao reconhecer empréstimos" em agosto de 2023, que fornece espaço para a melhoria da melhoria e libera parte da melhoria da demanda sexual do mercado.

De fato, nos últimos dois anos, Guangzhou continuou na vanguarda das cidades da primeira vez nos aspectos da otimização e ajuste do mercado imobiliário. Teste de várias políticas de flexibilização imobiliária.

O mesmo é verdadeiro em 2024.Em 5 de janeiro de 2024, o primeiro lote de ingressos para moradias no distrito da cidade de Liwan, Guangzhou, marcou o desembarque oficial da política de ingressos para a casa de Guangzhou.O destaque do bilhete da casa é ampliar os canais de reassentamento.

Uma pessoa local encarregada da empresa imobiliária local disse ao The Beijing News Reporter que a otimização contínua de políticas divulgou ainda mais a demanda por compra em casa em Guangzhou e, ao mesmo tempo, também levou ao desenvolvimento de moradias de alta qualidade .

A popularidade do mercado imobiliário de Guangzhou em Guangzhou por três semanas consecutivas continuou a subir

"Recentemente, tenho assistido a casa. No entanto, hesitei entre comprar casas de segunda mão e comprar novas casas. De fato, cada uma delas é boa." .O mais óbvio é que há mais pessoas na casa.

Não há muitas pessoas que sentem o mesmo que Zhang Mei.Então, qual é a eficácia da política de otimização de Guangzhou?De acordo com as estatísticas da agência, embora a melhoria do mercado nos dois primeiros meses deste ano seja limitada, o mercado obviamente recuperou o momento em um futuro próximo.

58 Instituto de Pesquisa de Anjuke declarou que, da 6ª a 8ª semana deste ano, o mercado imobiliário de Guangzhou no mercado imobiliário de Guangzhou continuou a subir por três semanas consecutivas.Do ponto de vista de projetos específicos, as 3 principais unidades populares com grande crescimento de calor na 8ª semana estão concentradas principalmente em três e quatro nozes.Entre eles, a demanda pela demanda de quatro salões da mansão Shenzhen -Yizawa e da Land Land, Tianhe Runfu, melhorou bastante.Do ponto de vista de encontrar uma casa em diferentes áreas em 11 distritos, os clientes têm a maior atenção aos produtos com mais de 120 metros quadrados em Huangpu e Panyu, seguidos por Zengcheng, Tianhe e Baiyun. site jogo ao vivo

Chen Xueqiang, diretor da filial do sul da China do Instituto de Pesquisa Médica, apontou que, da perspectiva do efeito da nova política, os dados de transação do mercado de Guangzhou no mercado de Guangzhou uma semana após o lançamento da nova política não aumentou, e a transação uma semana após o festival da primavera também é relativamente branda, e ainda não retornou ao nível antes da nova política.Em março, a primeira semana das transações do mercado de Guangzhou aumentou ligeiramente, que também é o nível mais alto de transações semanais desde este ano.Um mês após o lançamento do New Deal, houve 2.377 novas transações residenciais comerciais em Guangzhou. .

De acordo com as estatísticas da Associação Intermediária Imobiliária de Guangzhou, a segunda semana após o festival da primavera (26 de fevereiro a 3 de março), a habitação de segunda mão de Guangzhou aumentou significativamente.

Chen Xueqiang acrescentou que, depois que Guangzhou cancelou as unidades de mais de 120 metros quadrados, a reflexão da transação de mercado ainda leva um certo período de tempo.Por um lado, o New Deal é lançado antes do festival da primavera, e a maioria das pessoas planejou retornar às suas cidades ou sair para viajar, e o plano de compra da casa diminuiu a velocidade.Por outro lado, "Mês do Festival da Primavera", como a temporada de transações tradicionais, o ritmo dos desenvolvedores diminuiu significativamente, e os novos projetos de abertura e adição também reduziram muito.

Espera -se que a nova política apareça em março

"O efeito político deve estar lá". Pessoas de renda.Além disso, como um Centro Econômico e Educacional da Cidade da Primeira Teira e do Sul, Guangzhou atraiu os grupos de alta renda da província para comprar uma casa.Ao mesmo tempo, Guangzhou também atraiu pessoas ricas de todo o país com seu clima e meio ambiente superiores, uma atmosfera empreendedora ativa e reunindo empresas privadas. site jogo ao vivo

Ao mesmo tempo, Chen Xueqiang também espera que o efeito da política apareça em março.

Em relação à tendência do mercado no futuro, especialmente no mercado, os analistas de mercado do Instituto de Pesquisa Hefu acreditam que, com a recuperação da força de marketing, o papel da nova política no mercado de Guangzhou começou a aparecer. A estrutura de transações de mercado e a transação na área central se recuperaram rapidamente.Em março, vários projetos na área central prepararam "Pushing New", dos quais 70 % dos novos mercados, incluindo Yuexiu Guanzhang, China Railway Construction · Mercadores da China Shekou Pai Tianhe Prelúdio, Haizhu Zhonghai e outras áreas de alta qualidade Espera -se que o aquecimento na área central acelere.

Vale a pena notar que o relatório de trabalho do governo deste ano também possui alguns novos métodos, como melhorar o mecanismo de longo prazo de prevenção e controle de riscos, atender à demanda por diversificação e melhorar a habitação, adaptar -se à tendência de desenvolvimento da nova urbanização e mudanças no relacionamento de oferta e demanda do mercado imobiliário.Da perspectiva de cair no mercado de Guangzhou, à medida que o mercado se eleva no calor da melhoria da demanda sexual, Guangzhou para cancelar uma restrição de moradia para moradia acima de 120 metros quadrados é sem dúvida um bom medicamento para o aumento do mercado.Nesse sentido, Li Yujia disse que, mais de dez anos antes de 2022, mais de 70%da terra residencial em Guangzhou estava na periferia.Agora, o mercado imobiliário circundante tem um grande inventário, os preços das casas caíram e as expectativas esperadas estão enfraquecidas.Depende da melhoria das pessoas no mercado imobiliário de Guangzhou e no mercado imobiliário estável. site jogo ao vivo

O repórter de notícias de Pequim Yuan Xiuli