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Os regulamentos intermediários sobre registro imobiliário (a seguir referidos como "regulamentos") foram implementados em 1º de março.Ontem, as "regras de implementação para os regulamentos intermediários dos regulamentos" (a seguir denominada "regras detalhadas"), que foram apoiadas pelos regulamentos, foi anunciado oficialmente ao público e solicitou opiniões do público.

De acordo com as regras, se o detentor direito e a pessoa do interesse investigarem e copiarem as informações de registro imobiliário de acordo com a lei, ele solicitará uma instituição para o registro imobiliário específico;

As "regras" têm um total de 8 capítulos e 137 artigos, que podem ser refinados um por um em diferentes situações no procedimento de registro, como se inscrever no registro de imóveis, os procedimentos específicos para o pedido de comissionamento , etc.

O titular certo precisa solicitar informações imobiliárias.

Antes e depois do anúncio dos "regulamentos", o tópico de "moradia com pessoas" ou "olhar para pessoas com casas" atraiu muita atenção do mundo exterior.Anteriormente, os "regulamentos" fizeram regulamentos de princípios sobre o corpo principal da consulta e as consultas das consultas, e os "detalhes" anunciados ontem detalharam o procedimento de consulta.

As "regras detalhadas" propõem que a implementação do Estado de informações de registro imobiliário está perguntando publicamente de acordo com a lei, exceto a produção sem movimento de segurança nacional e confidencialidade militar.Ao mesmo tempo, fica claro que, se o titular correto e as partes interessadas consultarem e copiarem as informações de registro imobiliário, de acordo com a lei, ele solicitará a agência de registro especificamente registrada para registro imobiliário.

As "regras detalhadas" propõem que, se os órgãos estaduais relevantes forem consultados, eles prestarão a assistência dos materiais de certificação de consulta e a equipe da equipe emitida pela unidade.

【Interpretação especializada】

Zhu Yan, professor da Faculdade de Direito da Universidade Renmin da China, acredita que o princípio de consultar o inquérito de informações imobiliárias é "pessoas erradas", isto é, "princípio da consulta territorial".Isso significa que as consultas só podem consultar informações relevantes sobre cada imóvel.

Ele acredita que, em circunstâncias especiais, se os órgãos judiciais puderem usar a "inspeção do povo" por procedimentos legítimos para combater as atividades criminosas de corrupção e impedir que os devedores fugitam dívidas.Mas mesmo as agências de energia pública também devem cumprir o objetivo do uso da informação.

Fortalecer a inovação de tecnologia de desenvolvimento de produtos relacionados segredo mines blaze

De acordo com os requisitos dos regulamentos, o Departamento de Terras e Recursos Competentes deve construir uma plataforma básica unificada para gerenciamento de informações de registro imobiliário com departamentos relevantes para garantir o compartilhamento real de registro de nível de tempo real das informações de registro de nível nacional, provincial, municipal e do condado .

Os "detalhes" esclarecem que o estabelecimento do estado de uma plataforma básica de gerenciamento de informações de registro imobiliário unificado também deve fornecer serviços de registro e acesso a agências de registro imobiliário em todos os níveis. segredo mines blaze

Além disso, com base no "compartilhamento de informações", os "detalhes" também propuseram que "as agências de registro imobiliário deveriam fortalecer a construção de informações do registro imobiliário, fazer um bom trabalho de integração de dados e construção de sistemas, fortalecer as informações de registro imobiliário Desenvolvimento de produtos e inovação tecnológica, melhore o aumento dos benefícios abrangentes sociais do registro imobiliário.

【Interpretação especializada】

O professor Ye Jianping, diretor do Centro de Política e Pesquisa de Sistemas da Universidade da China da China, acredita que existem agências de registro imobiliário com plataformas unificadas e padrões unificados para padronizar as informações imobiliárias e atender aos requisitos da governança social moderna.Através da análise de big data, é capaz de conhecer com precisão e conveniência os prós e contras de todos os tipos de informações imobiliárias e sua estrutura de configuração em meu país e fornecer suporte preciso de dados para o gerenciamento nacional de macro.

Ele disse que isso fornecerá suporte básico de dados para financiamento pessoal e serviços tributários e estabelecerá as bases para a gestão moderna da era da informação.

Se a Agência de Registro de Erros de Registro precisar ser compensada

Os "regulamentos" anteriores estipularam a situação de "erros de registro", "o erro de registro das agências de registro imobiliário causa danos a outros, e a responsabilidade pela compensação de acordo com as disposições da" Lei da República Popular da China " . "

Com base nisso, os "detalhes" adicionados "após a compensação para as agências de registro imobiliário de acordo com a lei, elas podem se recuperar de pessoal que causou registro incorreto devido a negligência intencional ou grande".

Além disso, os "detalhes" também propuseram que a equipe da Agência de Registro Imobiliário e do terceiro partido constatou maliciosamente com o registro ilegal e infringem os direitos e interesses legítimos de outros, e a Agência de Registro Imobiliário e o Terceiro levam o responsabilidade pela compensação.Nesse caso, os "detalhes" estipulam que, depois que a agência de registro imobiliário é responsável pela compensação, ele pode recuperar a compensação da equipe. segredo mines blaze

【Interpretação especializada】

O professor Yin Fei, diretor do Instituto de Descoração da Universidade Central de Finanças e Economia, acredita que isso também estipulou de forma abrangente os métodos de responsabilidade legal assumidos pelas agências de registro e sua equipe, incluindo sanções administrativas, responsabilidades de punição administrativa, civis Responsabilidade de compensação e até responsabilidade criminal reflete totalmente os requisitos de "compensação de infração".

Ele acredita que, mesmo que a agência registrada e sua equipe não tenham falta ou impedimento, eles desempenham totalmente suas funções de acordo com a autoridade estatutária.Caso contrário, também devemos assumir a responsabilidade legal correspondente.

Prazo para comentários: 25 de abril de 2015

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