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Repórter Lu Yang Chen Xuemian

Em 2022, sob o tom geral de adesão à continuidade e estabilidade da política de regulamentação e controle imobiliários, a cidade emitiu uma série de novas políticas do mercado imobiliário para impor com precisão políticas para áreas específicas, projetos específicos e pessoas específicas para otimizar continuamente A relação entre oferta de moradia e demanda.Afetado pelo ajuste do setor imobiliário e pelo impacto da epidemia no país, as transações nas novas casas de Pequim e na segunda mão diminuíram, mas a resistência dos preços das casas ainda é forte.De acordo com analistas do setor, em 2023, "estabilidade" ainda será o tom principal do mercado imobiliário de Pequim. roulette huren

Projeto de melhoria parcial da transação a frio se torna o mainstream

De acordo com os dados de monitoramento do Zhuge Housing Data Research Center, de janeiro a novembro de 2022, as novas transações de Pequim foram de 7,143 milhões de metros quadrados, uma queda de 25,6%no ano, uma diminuição habitacional de 25,6%; Ano -o -ano diminuição de 15%.Chen Xiao, analista sênior do Zhuge Housing Data Research Center, acredita que, da perspectiva das transações anuais, as transações de novas casas e a segunda mão em Pequim são menores do que o mesmo período do ano passado, que está diretamente relacionado a Fatores como o impacto da epidemia.

Anteriormente, o índice de preços à habitação de 70 cidades grandes e médias divulgadas pelo Bureau Nacional de Estatísticas mostrou que as novas casas de Pequim subiram 0,1% -em -um mês e 5,7%ano -ano; 0,2%mês -O -mês, um aumento de 5,2%no ano -ano."A resistência dos preços das casas de Pequim ainda é forte". roulette huren

Ao mesmo tempo, o mercado imobiliário de Pequim este ano mostrou as características de ocupar gradualmente uma posição importante em projetos de melhoria de alto end."Entre a demanda de todos os clientes por compra da casa, a demanda por melhoria representa cerca de 54%, dos quais a demanda por melhorar as novas casas excede 30%". Viver em vidas "é ainda mais forte.O novo mercado imobiliário de Pequim em 2022 foi penteado. de institutos e a construção chinesa uma mansão.No nó promocional do National Day Holiday, vários anúncios de imóveis emitiram um anúncio de rotatividade. milhões de yuan.

Chen Xiao acredita que o desempenho do mercado imobiliário de Pequim em 2023 será melhor que este ano, e a segunda metade do ano será melhor que a primeira metade do ano. roulette huren

Benefícios de grupo de compras específicas de política precisas

Pequim introduziu sucessivamente várias políticas favoráveis ​​no mercado imobiliário este ano para soprar o calor do mercado imobiliário.

Neste ano, o segundo lote de suprimentos de terras, Pequim selecionou as três terras da prefeitura de Pingxi, distrito de Shunyi e Xuezhuangzhuang, Pingxi, distrito de Shunyi e distrito de Shunyi como piloto de um projeto residencial amigável.Esse projeto piloto apóia a família de 60 anos de famílias idosas na área urbana central para comprar uma casa. , a taxa de adiantamento pode ser de pelo menos 35%.Ye Jianping, diretor do Centro de Política e Pesquisa Institucional da Terra da Universidade Renmin da China, disse que essa nova política considera que as famílias idosas melhoraram suas moradias em necessidades puras, mas há dificuldades reais, como capacidade de pagamento fraca e períodos limitados de empréstimos, mostrando a temperatura da política.

A cidade também ajustou a política habitacional comercial em áreas específicas.Em 8 de novembro, Pequim anunciou que a "compra restrita de dupla" na área de Taihu e Majuqiao em Yizhuang New City foi anunciada.Esse ajuste de política otimizará a relação entre oferta e demanda entre moradias nos dois lugares, promoverá o equilíbrio de vocacional e residencial e impulsionar a melhoria da atividade do mercado imobiliário na região. roulette huren

Além disso, à medida que a demanda pelos residentes por substituição de novas casas para substituir novas casas aumenta, os novos regulamentos dos "singles paisagistas" são lançados em paralelo, tornando as transações habitacionais mais convenientes.A família "Lian'er" vende e compra casas, que podem não apenas executar a verificação de qualificação da compra da casa, mas também solicita um empréstimo de compra em casa, pagamento de impostos e negócios de registro imobiliário ao mesmo tempo, o que melhora a eficiência de transações habitacionais de segunda mão.Zhao Xiuchi, professor da Universidade de Capital Econômico e Comércio e Vice -Presidente e Secretário -Geral da Sociedade de Direito Imobiliário de Pequim, disse que essa medida resolve o "ponto de bloqueio da segunda mão" Ordem serial "tempo de negociação" as famílias das famílias dos residentes com a demanda por famílias dos residentes.

Após a co -organizada a implementação da nova política, adoro a pessoa relevante encarregada do meu Centro de Serviços de Comércio de Família de que o ciclo de transação "venda um, um, um" foi significativamente reduzido e para Certa medida, a demanda razoável de moradias por famílias auto -vivas e aprimoradas na compra de compras de moradias é liberada até certo ponto

55 terras residenciais para terras residenciais para suprimento de terras roulette huren

Em 29 de novembro, com a licitação offline, o quarto lote de terras habitacionais comerciais em Pequim foi encerrado com sucesso em Pequim este ano.De acordo com as estatísticas incompletas, a partir de agora, os quatro lotes de terras concentradas nesta cidade foram negociadas por cerca de 55 terras, e o preço de transferência de terras excede 150 bilhões de yuan. roulette huren

A julgar pelos projetos de transação no ano, mais de 60 % do projeto está localizado ao redor da estação de transporte ferroviário.Vale ressaltar que o segundo lote de suprimento de terra concentrado em Pequim adotou uma área de vendas competitivas em 2021 e promoveu continuamente em combinação com os efeitos reais.As estatísticas mostram que, como o fornecimento de terras concentrado, a área de vendas de casas existente no projeto de suprimentos é de cerca de 270.000 metros quadrados, o que ajudará a proteger os direitos e interesses legítimos dos consumidores. roulette huren

Pequim também garante que a futura inclinação de moradias para famílias multi -crianças do lado do fornecimento de terras. deve atingir as restrições de mais de 70%do desenvolvimento e construção total "exige que a oferta de produtos diversificados atenda à demanda diversificada do mercado e leve em consideração a rigidez e a melhoria das necessidades de moradia.

Este mês, houve 7 lugares emitidos por Changping, Yizhuang, Fangshan, Tongzhou e outros distritos emitidos pré -shall anunciados.O fornecimento de terras residenciais estáveis ​​lançará as bases para a realização do saldo de oferta e demanda no mercado imobiliário de Pequim no próximo ano.