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Autor: Android

Atualmente, quão baixa está a disposição de comprar uma casa?

Isso não se reflete apenas nos dados de transação de casas de primeira mão e segunda mão, mas também aparece nas demonstrações financeiras do banco.

De acordo com as estatísticas dos bancos listados, a First Financial descobriu que, no primeiro semestre deste ano, os novos empréstimos habitacionais pessoais dos seis principais bancos de propriedade do Estado foram apenas cerca de 1/3 do recém -aumentado na primeira metade de 2021, um novo baixo.

Os dados bancários médios são mais "ultrajantes". Adicione hipoteca pessoal.

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Os empréstimos hipotecários sempre foram ativos de alta qualidade dos bancos. empréstimos habitacionais.

No entanto, esse fenômeno parou abruptamente no primeiro semestre deste ano. resultado do jogo de bicho mg hoje

De acordo com os requisitos de gerenciamento da concentração de empréstimos imobiliários de instituições financeiras bancárias, 6 países principais da maioria dos bancos industriais e comerciais, bancos agrícolas, Banco da China, Banco de Construção, Banco de Comunicações e Banco de Poupança Postal são divididos no primeiro estágio

O relatório intermediário que acaba de ser divulgado mostra que o empréstimo imobiliário total dos seis principais bancos do estado na primeira metade do ano foi de 26,9 trilhões de yuan. Aumentou apenas 447,96 bilhões de yuan. resultado do jogo de bicho mg hoje

Entre eles, o maior empréstimo a habitação pessoal ainda é o banco de construção.Entre os 6 principais bancos, os empréstimos habitacionais pessoais do Banco de Comunicações são os menores, apenas 1,5 trilhão de yuan.

Do ponto de vista do aumento, o aumento dos empréstimos habitacionais pessoais na primeira metade do ano na primeira metade do ano não foi superior a 3%.

Somente o novo empréstimo habitacional do Banco Agrícola na primeira metade do ano excedeu 100 bilhões de yuans, atingindo 102,2 bilhões de yuan, e o novo aumento nos cinco bancos restantes estava abaixo de 100 bilhões de yuan.

Nesta época do ano passado, havia outra paisagem.

Na primeira metade do ano passado, além do Banco de Comunicações, os cinco principais bancos do estado na primeira metade do ano aumentaram 100 bilhões de yuans. Primeira metade deste ano quase 4 pontos percentuais.

O Banco de Construção e o Banco Agrícola da China excederam 270 bilhões de yuans em empréstimos habitacionais no primeiro semestre do ano passado, e apenas 92,7 bilhões de yuan e 102,2 bilhões de yuan foram adicionados na primeira metade deste ano. Aumentou apenas 67,8 bilhões de yuans e 60,1 bilhões de yuan no primeiro semestre deste ano.

Cinco bancos de tamanho médio têm um crescimento negativo

De acordo com os requisitos de gerenciamento de concentração de empréstimos imobiliários, 13 dos 17 bancos de tamanho médio no segundo estágio divulgaram dados pessoais de empréstimos à habitação, incluindo 10 ações e 3 bancos comerciais da cidade.

Na primeira metade do ano, o saldo de empréstimos habitacionais pessoais de 13 bancos listados em tamanho médio totalizou 7,6 trilhões de yuan, que foi de apenas 59,64 bilhões de yuans desde o início do período. Bilhão Yuan.

Entre eles, o empréstimo habitacional pessoal do China Merchants Bank e o Industrial Bank é grande, com uma grande escala de mais de trilhões de yuan, que é de 1,4 trilhão de yuan e 1,1 trilhão de yuan. resultado do jogo de bicho mg hoje

Do ponto de vista do crescimento, 5 dos 13 bancos listados em tamanho médio nem sequer aumentaram, incluindo o Banco Industrial, o Pudong Development Bank, o Minsheng Bank, o Banco de Pequim e o Bohai Bank. e 3,71 bilhões de yuan.

Entre eles, a proporção de empréstimos habitacionais pessoais do Banco Industrial excedeu a linha vermelha regulatória. e habitação comercial para moradias pessoais e habitação comercial.

No banco acionário, o China Merchants Bank, com a maior escala de empréstimos à mão, aumentou apenas 13,57 bilhões de yuan no primeiro semestre deste ano, com um aumento de 1%. Até 100 bilhões de yuans em empréstimos habitacionais no primeiro semestre do ano e menos de 400 400. 100 milhões, o aumento no primeiro semestre deste ano atingiu um recorde.

Vários fatores são sobrepostos, será esperado no futuro?

"Está de acordo com as expectativas".

Primeiro, os residentes têm confiança insuficiente nas expectativas futuras e reduziu sua disposição para comprar moradias, o que leva a uma demanda insuficiente por empréstimos para moradias. O rendimento diminuiu e alguns compradores acreditam que é mais econômico reembolsar o empréstimo com antecedência;

"Atualmente, a taxa de juros de empréstimos operacionais é relativamente baixa. Depois que algumas pessoas pagam o empréstimo com antecedência, elas tentam substituí -lo por empréstimos operacionais. Esses atos ilegais precisam ser vigilantes e as autoridades regulamentares também devem fortalecer a supervisão" Ximiao disse.

A hipoteca habitacional também é as palavras -chave na conferência de desempenho de vários bancos.

Li Yun, vice -governador do Banco de Construção, disse na Conferência de Desempenho de Médio em 2022 que a pressão sobre a demanda por empréstimos hipotecários habitacionais em abril e maio é de fato relativamente grande, e o número de aceitação e lançamento em junho se recuperaram significativamente .

Zheng Guoyu, vice -governador do Banco Industrial e Comercial da China, disse que um pequeno número de clientes hipotecários teve um pagamento antecipado devido à necessidade de ajustar o balanço da família, mas em comparação com os anos anteriores, essa tendência não era muito óbvia.Na primeira metade do ano, o empréstimo ao cliente hipotecário da ICBC recuperado foi de 380 bilhões de yuans, dos quais o reembolso precoce foi de 260 bilhões de yuan, um aumento de 30 bilhões de yuans em comparação com o ano passado.

Lin Li, vice -governador do Banco Agrícola da China, apresentou que um pequeno número de clientes de empréstimos a habitação pessoal optará por pagar a hipoteca com antecedência, principalmente com base no próprio planejamento financeiro do cliente, e também têm um certo relacionamento com o declínio no investimento financeiro rende nesta fase.