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Devido a restrições sazonais, as transações anuais são o período de baixo vale do ano anterior e depois do festival da primavera.Os especialistas da indústria acreditam que, embora as características iniciais do mercado não possam representar a tendência da transação ao longo do ano, em 2016, o novo mercado imobiliário comercial em Pequim será difícil de alcançar avanços.A tendência de casas de luxo nas moradias comerciais de Pequim é basicamente estabelecida. resultado da mega sena 0001

A fase de transação coce resultado da mega sena 0001

Em 2016, o mercado imobiliário de Pequim não conseguiu colher a "abertura da porta" e o preço médio da transação no início das duas semanas entrou em um período de novos mínimos.

De acordo com as estatísticas da Agência Yahao, na segunda semana de janeiro, Pequim alcançou um total de 1.483 unidades de habitação comercial (excluindo moradias e auto -ingestão a preços acessíveis), com uma área de transação de 152.500 metros quadrados. Baixo por quase 9 semanas; resultado da mega sena 0001

"O principal motivo do baixo volume de transações nas últimas duas semanas é que ele é limitado por restrições sazonais. O período do dia de Ano Novo e o festival da primavera tem sido o estágio anual da transação. No entanto, em comparação com o mesmo período do ano passado no ano passado , o ponto de partida do início das duas semanas em 2016 é bastante alto. resultado da mega sena 0001

Guo Yi acredita que, em comparação com o início de 2015, o ritmo político de 2016 é basicamente o mesmo, e a direção do vento ainda está relaxada principalmente, mas a política de restrição de compra não foi cancelada, o que também restringe a transação do mercado imobiliário Do primeiro ano foi estabelecido. Transações residenciais em 2016.

Fornecimento xiaofeng

Na "pequena alta frequência" se tornou o principal mercado de suprimentos, a "grande conclusão" da semana passada do fornecimento de projetos residenciais de commodities em Pequim.

De acordo com as estatísticas da Agência Yahao, houve 4 projetos no mercado residencial de Pequim na semana passada, incluindo os três projetos comerciais e residenciais de Zhongmei Mimo, o novo Centro de Pequim, China Railway Construction · Yuanxianghui e uma casa geral em Xindi International Homeland . projeto.Um total de 1.042 novos produtos habitacionais comerciais foram adicionados, e esse suprimento também estabeleceu uma nova alta de quase 7 semanas.

Do ponto de vista da estrutura de produtos de suprimentos, a maioria dos projetos comerciais e residenciais entrou na cidade na semana passada, e a maioria deles é "grandes conclusões".Guo Yi disse que apenas um projeto da Zhongmei Mimo Mansion adicionou 572 unidades, e os outros três projetos foram empurrados mais de 100 conjuntos. resultado da mega sena 0001

Guo Yi analisou ainda que, a longo prazo, devido a um grande número de lances e construção de moradias e auto -titulares acessíveis, o fornecimento de moradias comerciais em Pequim encolheu por dois anos consecutivos. Apenas 5 milhões de metros quadrados, o que fará com que os desenvolvedores vendam suas mentes.

A proporção de contabilidade comercial e residencial aumentará

A partir da análise da estrutura da transação, a proporção de produtos comerciais e residenciais representou até 40 % nas transações de moradias comerciais na semana passada e no contexto do preço cada vez mais mais alto da prefeitura, a proporção de oferta e demanda Para produtos comerciais e residenciais continuará aumentando.

Guo Yi acredita que, diante dos altos custos da terra, o preço limitado de alguma auto -ingestão é ainda menor que o custo da terra e o alto end da residência da venda na trama afetará inevitavelmente a velocidade de vendas Para garantir o desempenho, o desenvolvedor deve confiar no terreno para confiar no chão.

No histórico de mercado das atuais investimentos comerciais e de investimentos residenciais e restrições de compra residencial atuais de Pequim, as vendas da construção pública comercial vendável em produtos comerciais e residenciais que estão disponíveis e podem viver, o mais alinhado com o ambiente político e a orientação da demanda.No futuro, a escala de suprimentos de mercado dos apartamentos comerciais e residenciais aumentará significativamente.Além disso, as casas de luxo no mercado residencial terão uma demanda de moradias para o mercado comercial e residencial, e o preço dos produtos comerciais e residenciais aumentará constantemente no contexto do aumento da demanda do mercado. resultado da mega sena 0001