quanto pagou a quadra da mega sena hoje

Henan Business Daily Reporter Tang Tao/foto quanto pagou a quadra da mega sena hoje

Henan Business Daily Chief Reporter Wang Junwei

Depois que as quatro indústrias como o setor imobiliário serão lançadas em 1º de maio, todos os tipos de "análise" serão lançados.

Por exemplo, alguns analistas dizem que quanto mais alojamento de mão valor valoriza no futuro, mais pagamento de impostos será pago e pode até dobrar. ..

No entanto, essas análises estão erradas!Venha, vamos ouvir corretamente hoje.

[Rumores não confiáveis]

Essas análises são muito familiares

Primeiro, veja o título desses artigos na internet:

"Política mais recente de reforma de políticas: Após o aumento da reforma dos negócios, quanto mais apreciação das moradias de segunda mão, mais impostos poderão ser pagos!"," As taxas de imposto podem ser dobradas após a transação de transações habitacionais de segunda mão "," o aumento das reformas comerciais ": nenhum imposto é necessário se a casa não for apreciada" ...

Essas visões estão resumidas da seguinte forma:

Quanto mais apreciação da casa, mais impostos poderão ser pagos e após o cálculo, se o valor -o valor agregado, o imposto de valor agregado for muito mais pago do que o imposto comercial original.Ao calcular o imposto comercial, muitos deles são calculados a uma taxa de imposto de 5,5%ou 5,6%(obviamente os impostos adicionais do imposto operacional são calculados).Ao calcular um imposto de valor acordado, calcule a 11%de taxa de imposto.

Entre eles, algumas pessoas entrevistaram um professor da Escola de Tributação, uma bem conhecida Universidade de Finanças e Economia.O professor disse que, após o aumento da reforma comercial, o cálculo do imposto de valor de valor exige uma consideração abrangente do preço de compra e do preço de venda. A taxa de imposto parece ser aumentada, o número base é a base.

Em um grupo WeChat em Zhengzhou, um grupo de amigos chamado "Hao × ×" postado ", lembrete quente: transações de segunda mão (Zhengzhou -House (House) foram removidas da diminuição do imposto sobre escrituras. O valor de valor -o imposto começou em 1º de maio , cerca de 11%, e a política específica foi introduzida em 1º de maio.

Pode -se dizer que existem muitos erros nessas análises, não acredite.

【Um fenômeno】

A transação da casa de Zhengzhou começa a volume

Em 5 de março, o primeiro -ministro Li Keqiang apontou que, após o piloto da expansão do acampamento em 1º de maio, as transações da casa de Zhengzhou começaram a aumentar.

"É também uma coincidência. O relatório do primeiro -ministro foi no sábado. A partir de segunda -feira (7 de março), após seu relatório, nosso volume de negociação da Câmara (Zhengzhou) aumentou significativamente". , o volume de transações aumentou 40%em relação ao anterior. "

O aumento do volume de transações tem a ver com o aumento da reforma comercial?A pessoa responsável não poderia explicar.

Afinal, antes e depois do festival da primavera, a política sobre o destaque do mercado imobiliário foi introduzida uma após a outra.

Primeiro, reduza o adiantamento da compra da casa e aumente a taxa de juros do depósito do fundo de previdência.Em seguida, os três ministérios e comissões emitiram uma política preferencial para imposto sobre transações imobiliárias e impostos comerciais.Até 1º de março, o banco central reduziu o índice de reserva de depósito.

"Talvez o aumento do volume de transações seja porque o festival da primavera passou, e o mercado começou a se recuperar naturalmente e naturalmente".

Talvez seja o resultado do papel abrangente de várias políticas e do papel abrangente do próprio mercado.

A pessoa responsável disse que, de fato, existem algumas pessoas que foram recentemente ao campo de consultoria de Hall de transação para alterar questões relacionadas, mas não há muitas dessas consultas.Entre os consultores, o mais preocupado é se a carga tributária aumentará, especialmente se a política preferencial de imposto comercial atual continuará a desfrutar.

[A carga tributária aumentará?.

Conclusão 1

Transferência pessoal em segunda casa

A carga tributária só será reduzida e não aumentará

Após o aumento da reforma dos negócios, a carga tributária aumentará?

"Como equipe fiscal, não podemos responder claramente quando a política não foi anunciada". Qual é a taxa de coleta da taxa de cobrança?

A pessoa responsável acredita que o aumento da tributação não aumentará, dependendo se a política preferencial do imposto operacional atual continuará. e política em termos de política, deve ser feita acordos razoáveis, e o país também espera que o mercado imobiliário seja estável.

A política tributária preferencial disse que os três ministérios e comissões se referem ao "Aviso sobre o ajuste do imposto sobre negociação imobiliário e a promoção do imposto comercial" emitido pelos três ministérios e comissões em 17 de fevereiro. Vendas externas, isenção de imposto comercial.

Conclusão 2

O desconto do imposto comercial continuará

Pode haver outras políticas de transição quanto pagou a quadra da mega sena hoje

Wang Guona também expressou um ponto de vista semelhante.Ela disse que o "multiplicado pelo valor -adiado por 11%" na Internet, ou a "redução do imposto sobre a saída do imposto sobre entrada" é um método de cálculo usado pelos contribuintes comuns, e os indivíduos não são contribuintes comuns. para calcular.

Segundo relatos, desde a reforma do projeto piloto em janeiro de 2012, a taxa de taxa de contribuintes de pequena escala em todos os setores é de 3%.Ela disse: "Se for cobrado em 3%, a carga tributária cai diretamente em 41,67%".

Ao mesmo tempo, Wang Guona notou que a pessoa relevante encarregada do Ministério das Finanças e da Administração de Tributação do Estado mencionou que, ao responder a repórteres, o repórter perguntou: contratos, projetos antigos e indústrias específicas tomam medidas de transição.

Esta sentença contém dois significados. do imposto comercial no futuro.Após o aumento da reforma dos negócios, é isento do imposto de valor agregado.O segundo significado é que outras políticas de transição podem ser organizadas.

Wang Guona disse que os indivíduos são coletados de maneira simples e a continuação da política tributária preferencial de negócios para comprar uma moradia por mais de 2 anos; em seguida, a carga tributária de transferência pessoal de moradias de segunda mão não aumentará!

【Últimas notícias】

A taxa de coleta pode ser de 5%

A julgar pelas informações atuais, as políticas tributárias preferenciais nas transações habitacionais de segunda mão continuarão. quanto pagou a quadra da mega sena hoje

Chen Junling, gerente geral da empresa tributária de Henan ZTE e do taxador, disse: "De acordo com as políticas relevantes que conheço, as políticas preferenciais das transações habitacionais de segunda mão continuarão, ou seja, os indivíduos comprarão vendas de moradias por menos de 2 Anos.

De acordo com as informações atuais de algumas pessoas no setor tributário, a análise de Wang Guona de "também pode organizar políticas de transição", o que foi confirmado.

Um deles: a taxa de coleta de transferência pessoal de moradia de segunda mão pode ser definida como 5%.Isso também significa que o imposto de valor de valor é, portanto, uma taxa adicional de taxa!

Recentemente, em um site doméstico que sempre foi notícia, um repórter do Henan Commercial Daily também viu um documento com o mesmo conteúdo: "Regulamentos sobre os assuntos relacionados da tributação tributária tributária do IVA da reforma tributária dos negócios".Este documento afirma claramente que, se os indivíduos comprarem moradia por menos de 2 anos, eles pagarão IVA com uma taxa de taxa de 5%a uma taxa de taxa de 5%.No entanto, o documento não indicou a data da execução e o pagamento, e o rascunho das pessoas no setor já havia visto anteriormente.Há apenas este site no momento. quanto pagou a quadra da mega sena hoje

Mesmo assim, mesmo que essa carga tributária caia

No entanto, mesmo que a taxa de cobrança seja aumentada de 3%para 5%.

A taxa de imposto operacional é de 5%e, se a taxa de cobrança de impostos de valor de valor também é de 5%, parece a mesma, mas por que o declínio da carga tributária?Como o imposto operacional é um imposto de preço, o IVA é um imposto ao ar livre. quanto pagou a quadra da mega sena hoje

Em outras palavras, ao calcular o valor do imposto de valor de valor, o imposto de valor add incluído no preço tributário deve ser deduzido primeiro e o preço livre de impostos deve ser multiplicado pela taxa de taxa.

Como entender?Por exemplo: os indivíduos serão vendidos fora da casa por menos de 2 anos, recebendo um pagamento de 1 milhão de yuans, e o imposto operacional deve ser pago por 1 milhão de yuan*5%= 50.000 yuan antes de 1º de maio; milhões de yuan/(1+5%) *5%= 47.600, que serão 0,24 milhões a menos do que o imposto operacional.

Por que não se ajustar a 5%em 3%?A resposta consistente do setor é que ela não fará com que os impostos do país caam muito.