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Primeiro Autor Financeiro: Sun Mengfan qual saque minimo bet365

Depois que a nova política "Botas pousou", o mercado imobiliário de Pequim se tornou quente com os dados.

Os dados dos dados de assinatura on -line da Comissão de Construção de Construção de Pequim mostram que o número de redes habitacionais de segunda mão em Pequim em junho foi de 14.987, um aumento de 11,99%em maio e um aumento de 29,12%em maio e um ano.O volume de transações de moradia de segunda mão em junho atingiu uma nova alta desde março do ano passado.

Pode -se dizer que o volume de transações de 15.000 conjuntos traz um pouco de temperatura ao mercado imobiliário de Pequim.Nos anos anteriores, após o "Little Yangchun" no mercado imobiliário geral em março, a transação terá um declínio de inércia, mas este ano o mercado imobiliário de Pequim reapareceu para altas transações em junho, e o efeito do boxe do portfólio de políticas era óbvio.

Mas isso pode representar o ponto de aquecimento e inflexão completo do mercado imobiliário de Pequim?Especialistas do setor e pessoal da linha frontal têm outra visão.Alguns especialistas disseram que o atual mercado imobiliário de mão em Pequim só pode interromper a exploração e a estabilidade inicial. Seja dito que o mercado realmente se recuperou.

"Habitação popular 3 dias com 100 visualizações"

Perto do final de junho, Pequim promoveu silenciosamente o "grande movimento" do mercado imobiliário, reduzindo a proporção de adiantamento e taxa de juros da compra da casa. qual saque minimo bet365

De acordo com as políticas locais emitidas no dia 26, a taxa de adiantamento mínimo do primeiro empréstimo de liquidação de Pequim foi ajustado de 30%antes de 20%, e a segunda casa foi dividida no quinto anel e o quinto anel. 35%e 30%, respectivamente. qual saque minimo bet365

Em termos de taxas de juros de empréstimos, o primeiro conjunto de taxas de juros de empréstimos para habitação em habitação comercial foi ajustado no limite inferior das taxas de juros, e o limite inferior da taxa de juros de mais de 5 anos foi de 3,5%.Se a compra da segunda casa estiver dentro do quinto anel, o limite inferior da taxa de juros de mais de 5 anos é de 3,9%; de 5 anos são ajustados para 3,7%.

"A política de Pequim é solta e oportuna, e a intensidade atende às expectativas".Com um apoio à demanda mais forte, a elasticidade fundamental de Pequim é mais elástica e também tem um papel de liderança em outras cidades. qual saque minimo bet365

Embora a política esteja atrasada que as cidades mais importantes como Xangai e Shenzhen, antes, Pequim foi realmente ajustado muitas vezes.

De acordo com as estatísticas do Central Plains Real Estate Research Institute, desde setembro de 2023, Pequim emitiu 9 políticas."Como a cidade com o mercado imobiliário mais estável e a política mais alta do país, as políticas regulatórias começaram em 2017 para suprimir o aumento do mercado irracional. Alguma compra de casa real.

Portanto, antes da introdução dessa política, o mercado imobiliário de Pequim começou a mudar, e alguma demanda foi admitida no mercado em uma política média.O lançamento de transações em junho confirmou ainda que a temperatura do mercado local estava gradualmente ficando quente.

De acordo com os dados do China Finger Research Institute, em junho, as transações habitacionais comerciais recém -construídas de Pequim foram de cerca de 400.000 metros quadrados, um aumento de cerca de 10%de mês -nojé.Em termos de suprimento, a área de listagem recém -aprovada em junho era de cerca de 300.000 metros cúbicos, que era basicamente um mês plano -no mês.

Em termos de moradia de segunda mão, o número de sinais assinados do mês atingiu 14.987, um aumento de 11,99% -em um mês e um aumento de 29,12%no ano.Entre eles, de 24 de junho a 30 de junho, o número de transações habitacionais comerciais de segunda mão em Pequim foi de 4.371, e as transações de 3232 unidades foram vendidas no dia 27 a 30 após o novo acordo.

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, disse que no último fim de semana de junho, apareceram altas transações no segundo -as placas residenciais habitacionais de Pequim apareceram, principalmente alguns vistos on -line anteriores para atender a novas políticas e assinar a re -linha.Sob a influência de uma série de políticas, o mercado continua Xiaoyangchun.É também a primeira vez que, após muitos anos do pequeno pico do distrito escolar de marketing em março, as transações em junho e podem continuar a subir do mês anterior do que em abril.

Do ponto de vista da indústria, o volume de transações de moradia de segunda mão em Pequim em junho é o resultado do declínio nos preços da habitação no estágio inicial e na conversão de preços de preçosEmbora a nova política recente tenha sido lançada apenas no dia 26, esperava -se que o mercado reduza a taxa de juros e a taxa de juros.

No entanto, a introdução da nova política em junho ainda tem muito estímulo ao mercado.

O repórter viu a plataforma habitacional na concha que dois conjuntos de moradias foram listados em uma comunidade em Haidian em Pequim no final de junho, um dos quais era de 92 metros quadrados, o preço da listagem era de 10,5 milhões de yuan e o preço unitário por O metro quadrado excedeu 100.000 yuan.Os dados da plataforma mostram que, apenas 3 dias após a listagem, foi visto 100 vezes.

O intermediário responsável pela venda das listagens declarou que a área onde a área está localizada é relativamente alta."O proprietário é mais sincero e o preço médio da listagem é menor em outras moradias, por isso tem uma grande quantidade de visualização e a nova política também tem um impacto parcial".

Sustentabilidade precisa ser observada

Alto volume de cintos de habitação quente e transações habitacionais em segunda mão, o mercado imobiliário de Pequim inaugurou um ponto de inflexão?A atitude da indústria é mais conservadora. qual saque minimo bet365

"Atualmente, o mercado é relativamente estável. A maioria das pessoas que entram no mercado agora são aquelas que precisam comprar uma casa ou a demanda potencial por muito tempo". A política no mercado ainda será observada. qual saque minimo bet365

Guo Yi, analista -chefe da agência Heshuo, disse a repórteres que existem várias dimensões de julgar a popularidade do mercado de Pequim.O primeiro é o volume, e mais de 15.000 unidades de um único mês duraram três a cinco meses, indicando que o mercado entrou no caminho certo, e a demanda por compra da casa começou a ser ativada.A segunda é a oferta de mercado, ou seja, o número de listagens de moradias de segunda mão. ciclo para ir.

Além disso, da perspectiva dos preços da habitação, atualmente, mesmo no mercado de Pequim, mesmo a diferenciação dos setores diferenciais ainda não apareceu"Em seguida, se o volume de transações estiver aquecendo ainda mais e a quantidade de listagem de listagens diminuir ainda mais, o mercado poderá retomar a ordem dos altos e baixos".

Os dados institucionais também mostram que o preço atual da moradia de segunda mão em Pequim ainda está no estágio do jogo.De acordo com os dados do Instituto de Pesquisa do Médio, o preço da segunda mão em Pequim em junho caiu 0,90% -em -um mês, e o declínio foi de 0,02 pontos percentuais em relação ao mês anterior, uma queda no ano de ano -diminuição de um ano de ano 6,44%.Os dados de monitoramento do Instituto de Pesquisa de Fangtianxia mostraram que o preço médio da segunda mão em Pequim em junho era de 60686 yuan/metro quadrado, uma diminuição de 1,24%mês -O -mês.

"Agora, o segundo mercado imobiliário em Pequim só pode ser considerado preliminar e estável, entrando no estado de ver o preço da guerra entre a oferta e a demanda". Para cerca de 100.000 unidades, o mercado geral pode alterar novas mudanças de volume e preço.

O personagem chinês disse que, como a assinatura on -line está atrasada, o número de assinaturas on -line em Pequim em junho será maior que o de maio. -Transação habitacional de mão em maio ou até mais cedo."O volume mensal de negociação de Habitação de Segunda Mandra de Pequim está entre 12.000 e 17.000 unidades, que é um mercado relativamente normal. Se for maior que o desse valor, especialmente superior a 20.000 unidades, pode ser definido como um mercado quente".

Vale a pena notar que outras mudanças positivas ocorreram no mercado de Pequim.Zhang Dawei disse que, por um lado, o número total de moradias de segunda mão listadas em Pequim caiu de 172.000 unidades no final de abril para cerca de 160.000 unidades, o que significa que o mercado diminuiu significativamente; Mantido em julho.

Uma agência local disse aos repórteres que, na atual transação habitacional da segunda mão, alguns proprietários têm forte confiança nas perspectivas do mercado.Espera -se que mais proprietários sejam estáveis.

O mercado geral da nova casa não é tão bom quanto uma segunda casa.Atualmente, ainda há um grande número de "moradias especiais" no novo mercado imobiliário de Pequim, especialmente na área de South City. Toque no anel interno.

Zhang Dawei acredita que, da perspectiva da política, a política de 626 de Pequim não é tão boa quanto Xangai, e as mudanças nas transações de mercado devem ser inferiores a Xangai.No geral, como uma referência para regulamentação no mercado nacional de propriedades, Pequim tem sido estável no mercado imobiliário nos últimos anos. O período de políticas excessivas estritas é propício à estabilidade do mercado.