qual o resultado da mega sena de quarta feira

Antes do festival da primavera, o nível de política liberou frequentemente as notícias dos benefícios do mercado imobiliário. Ser uma área piloto para políticas de liquidação, e o mercado imobiliário regional foi considerado se beneficiar primeiro.Em face deste favorável e favorável, através do mercado imobiliário de Tongzhou, que tem sido altos e baixos em 2010, desta vez não mostrou medidas excessivas de "excitação".Em relação ao motivo da "vedação", diferentes setores dizem que estão otimistas sobre as perspectivas de mercado, e a maioria da cobertura do disco deve ser aumentada.O anúncio emitido por um projeto Yanjiao de "vedação" em seu site também explicou diretamente o motivo do disco de vedação.

Sob hype e regulamentação

Os altos e baixos do mercado imobiliário de Tongzhou ao longo dos anos

2003

——Tongzhou imobiliário começa oficialmente

Desde a abertura da linha de Batong em 2003, o imóvel de Tongzhou começou oficialmente, mas a falta de instalações de apoio também fez Tongzhou rapidamente se tornar sinônimo de "Sleeping City".O preço da casa de Tongzhou naquela época era de cerca de 3.000 a 4000 yuan por metro quadrado.

2004

- A mensagem "boa" começa a aparecer

Em 2004, os rumores de que a agência do governo municipal de Pequim se mudou para o leste para Tongzhou começou a se espalhar.Depois disso, havia novos substantivos constantes sobre o planejamento de Tongzhou. qual o resultado da mega sena de quarta feira

Antes de 2007

—— A primeira rodada de salto imobiliário não conduziu os preços da habitação de Tongzhou

Em 2007, quando o setor imobiliário era quente, o século Hua Lian, que faz fronteira com o distrito de Chaoyang e localizado no Peiyuan de Tongzhou, tinha apenas 8.000 yuan/metro quadrado quando o preço mais alto era.A área de Tongzhou não atraiu a atenção da maioria dos compradores.

No final de 2008

- A crise financeira leva os preços da casa de Tongzhou a espremer a bolha pela primeira vez

Em 2008, era basicamente sinônimo do fundo do preço da casa.Em 2008, a crise financeira estava chegando. Grande atenção dos compradores naquela época.O preço médio da transação de Huasheng Xiangxiang diminuiu de cerca de 12.000 yuan em agosto para cerca de 9.000 yuan.

No final de 2009 e início de 2010

- Os preços das casas de Tongzhou encenaram uma loucura de um dia

Nas duas sessões de 2010, o conceito de expansão da CBD East e Tongzhou Construction of Modernization International City acaba de proposto que os preços das casas de Tongzhou subiram do preço médio inferior a 10.000 yuan em 2009 para 30.000 yuans/metro quadrado, que tomou apenas um ano.Muitas casas novas em Tongzhou pareciam estar loucas um dia, e o influxo de investidores estimulou ainda mais o mercado imobiliário de Tongzhou.Os registros anteriores da Rede de Gerenciamento de Negociação Imobiliária de Pequim mostraram que, nos recém -criados projetos de vendas de imóveis comerciais na época do distrito de Tongzhou, o preço da transação em janeiro de 2010 era de cerca de 14.000 yuan por metro quadrado, e o preço médio da transação em março teve Excedido de 20.000 yuan/metro quadrado MI, alguns preços de casas excederam 30.000 yuan/metro quadrado.

Outubro de 2010

—— "Tongzhou Primeiro outono" O preço médio da cidade internacional do comércio de Pequim caiu 7.000 yuan

Após as duas sessões em 2010, o planejamento da cidade de Tongzhou estimulou o preço do setor imobiliário na região. .No entanto, desde a promulgação dos "artigos do estado" em abril de 2010, o mercado imobiliário geral em Pequim mostrou uma crise. .Em outubro de 2010, o Moon River Park, com um preço médio de mais de 30.000 yuans/metros quadrados, diminuiu quase 10.000 yuan.

Maio de 2011

- O mercado imobiliário de Tongzhou começará a diminuir após a restrição de compra

Desde que as restrições de compra em março de 2011, o mercado imobiliário de Pequim caiu em uma crise. de 14.500 yuan/metro quadrado, que é comparado ao anterior.Houve uma onda de ondas não -tofadas.Em novembro, os desenvolvedores do Pavilhão do Leste da Ásia Yipin estabeleceram publicamente o custo do setor imobiliário a um preço de 1.3200 yuan/metro quadrado, o que atraiu muita atenção.

2012

- O recém -listado no mercado no mercado imobiliário de Tongzhou em Pequim é estável

Em 2012, o suprimento de Tongzhou aumentou o declínio adicional nos preços das casas de Tongzhou.Primeiro, a placa Tongzhou Tuqiao foi construída livremente e perfurou completamente a linha de 10.000 yuan, e o preço inicial de 9.800 yuan/metro quadrado foi aberto.Em dezembro de 2012, a impressão do leste da Ásia Tahu também apareceu em Tongzhou a um preço de reserva.

2013

- A seção ao longo da linha de Tongzhou Batong inaugurou a abertura da porta

Em 2013, o mercado imobiliário de Tongzhou inaugurou a abertura da porta de 500 grupos nos três dias do dia de Ano Novo. estava à venda.

2014

——Tongzhou Wanda Plaza é um suporte.

Em 2014, o mercado imobiliário entrou mais uma vez no período de ajuste, e os negócios de Tongzhou Wanda Plaza também lideraram o desempenho geral do Wanda Plaza.No final, Tongzhou Wanda Plaza atualizou o registro de vendas do Complexo Urbano de Pequim, com um desempenho de 4,6 bilhões.

-Mask-Multiple Projects repentinamente "parando à venda" Yanjiao Real Estate Integralista Os preços das casas

"Desculpe, estamos em estoque, mas não estamos com pressa de vender agora."

"Não é que foi vendido esta semana, por que foi adiado?"O Sr. Yin Fancy é a casa no sul de Sweethon, Yanjiao, mas foi claramente informado de que o projeto foi selado. o festival da primavera.

O Sr. Yin disse ao The Beijing Youth Daily Reporter que, recentemente, Yanjiao deu uma nova terra, e o preço do assoalho era superior a 9.000 Comprei uma casa e a foto é sólida.Inesperadamente, depois de assistir a casa, verificou -se que não apenas a cidade doce de Seul foi selada, mas a cidade de Tianyang de Yanjiao também foi selada.As estações quentes desses projetos de hotspot de Yanjiao foram fechadas e vendidas ao mesmo tempo, tornando urgente a mentalidade de Yin de comprar uma casa e perguntaram aos insiders mais cedo.Mas a outra parte foi adiada, o que fez com que muitos compradores como o Sr. Yin pudessem tocar a mente.

Em relação aos motivos do selo, muitas pessoas da indústria analisaram que, como as vendas imobiliárias não eram boas na véspera do festival da primavera, o grande mercado em várias áreas se juntou ao selo para realizar um "plano de cidade vazio" para criar um tendência do crescente suprimento e a ascensão.Além disso, as notícias frequentes de Tongzhou também confiaram nos desenvolvedores da Yanjiao nas perspectivas do mercado.

Em 30 de janeiro, Seul Sweet City também emitiu um aviso em seu site oficial: "A vedação do sul do sul de Slood City de Yanjiao foi suspensa e os preços das casas estavam prestes a subir em 2015".

-Couquan-Tongzhou Real Estate ainda está promovendo calmamente para lidar com favores

A relação entre Yanjiao e Tongzhou foi apelidada na indústria como "um resfriado em Tongzhou, e Yanjiao espirrou".Atualmente, vários imóveis em Yanjiao são selados; portanto, como beneficiário direto de uma boa política, o sub -centro da cidade está sendo construído. ?

Com as perguntas, o repórter do Pequim visitou diariamente vários Tongzhou depois de vender o setor imobiliário, mas descobriu que, diferentemente da confiança do setor imobiliário de Yanjiao, embora a maioria dos projetos em Tongzhou seja muito otimista sobre as perspectivas regionais futuras, eles ainda estão insistindo em promover os mercados agora políticas.

A cena do imperador de Heisheng · Binjiang, localizada no canal de Tongzhou West Avenue, abriu um novo edifício C7 no final do ano passado.De acordo com a equipe de vendas do projeto, os três ranking do projeto estão à venda. O padrão de capa dura é de 5.000 yuan/metro quadrado.De acordo com as estatísticas do Soufun.com, o maior preço de abertura do projeto de setembro a novembro do ano passado atingiu 29.500 yuan/metro quadrado.

A mansão Sheng Moore, localizada na seção Majuqiao, também continua a política de volume de troca. Yuan/metro quadrado e o metro de refinamento de 3.000 yuan/quadrado é apresentado.Loft com uma altura de 4,2 milhões de camada é tão alta quanto 170%.Além disso, antes do festival da primavera, a compra de uma casa também recebe um espaço de estacionamento no valor de 100.000 yuan, o que é sem precedentes. qual o resultado da mega sena de quarta feira

Coincidentemente, o distrito de Tongzhou tem outro projeto antigo por muitos anos, e o preço da Rose Oriental Huaye também foi estável.

Não é difícil ver que o projeto entre Tongzhou e Yanjiao escolheu dois caminhos muito diferentes diante de uma política favorável.

Nesse sentido, Shen Linan, presidente do Taihe Group, disse ao The Reporter da juventude de Pequim diariamente que não há dúvida de que, sob a melhoria contínua do plano sub -central da capital, as perspectivas regionais são muito bonitas. Principalmente com base nos mercados promocionais, indicando que, após o impulso dos preços da habitação em 2010, o mercado em Tongzhou é mais maduro e não ignorará mais a demanda real do mercado devido à introdução de políticas favoráveis.Os dois projetos de Taihe em Shijingyuan e o número 1 do distrito de Tongzhou se concentrarão em apenas precisar e apenas mudar os grupos de clientes este ano.

-Os detalhes de liquidação de pontos de interpretação-Tongzhou ainda "truque" antes da introdução

Além do posicionamento do próprio Centro Capital de Tongzhou, seja Yanjiao ou Tongzhou, considerou a recém -introduzida política de liquidação de pontos de Tongzhou como um grande benefício. qual o resultado da mega sena de quarta feira

Na semana passada, a Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma e outros 11 departamentos emitiram o "Aviso na realização de trabalhos piloto abrangentes da nova urbanização nacional" e "Plano piloto abrangente da cidade nacional".Segundo relatos, Tongzhou promoverá a política de liquidação de pontos, com emprego legal e estável como os principais indicadores e definirá razoavelmente o valor dos pontos. qual o resultado da mega sena de quarta feira

Para alcançar a pontuação, exceto uma casa ou alugando uma casa em Tongzhou, também é considerado para dirigir diretamente o mercado imobiliário regional. qual o resultado da mega sena de quarta feira

No entanto, algumas pessoas do setor disseram que como "pontos" estabelecerão padrões e como implementar "assentamento"?Não há métodos de implementação específicos por enquanto.

Shen Linan disse a Pequim, repórteres diários que, de acordo com as notícias que ele aprendeu, a política de assentamentos de Tongzhou não seria muito fácil, e Pequim tinha o objetivo do controle da população.No entanto, ele também acredita que, independentemente dos detalhes específicos, comprar uma casa ou alugar uma casa é uma das maneiras de se acalmar; portanto, o impacto no mercado imobiliário ainda é mais positivo.

Nesse sentido, Hu Jinghui, vice -presidente de I Love My Family Group, também disse que, além de atrair talentos e mão -de -obra, a implementação de políticas de liquidação de pontos de Tongzhou também ativará o mercado de aluguel residencial de Tongzhou e o mercado de comércio de habitação de segunda mão para digerir novos Inventário de habitação.E pode divergir efetivamente a residência e transportar pressão na área urbana central para otimizar o layout da população.Além disso, Hu Jinghui afirmou que o aviso estipula claramente que o aluguel de uma casa também pode ser resolvido, o que ajudará a aumentar a taxa de registro do mercado de leasing habitacionais e promover o desenvolvimento padronizado e de grande escala do mercado de leasing.

Zhang Dawei, analista -chefe do setor imobiliário de Zhongyuan, acredita que a política é boa para o mercado imobiliário de Tongzhou, mas se reflete mais no impacto psicológico de alguns compradores de imóveis antes do liquidação do piloto do Points. Atrair alguns talentos de alta precisão que compra uma casa é bom para alguns projetos de alto nível em Tongzhou.

-A atitude-este ano Tongzhou os preços das casas não subirão e diminuirão devido a benefícios favoráveis

Em apenas dez dias, Tongzhou ficou quente.Embora o mercado imobiliário de Tongzhou não tenha um aumento de preço coletivo, como Yanjiao, nesta fase, os preços regionais das casas ainda manterão o status quo sob todos os tipos de benefícios?

Nesse sentido, Shen Linan disse que, desde que a política de restrição de compra não seja levantada, Tongzhou até enfrenta políticas e políticas de resgate mais favoráveis, é difícil reproduzir o aumento e a queda e a queda em 2010.Como as demandas especulativas e de investimento são restringidas, a maioria dos mercados atuais do mercado são compradores que apenas precisam, apenas mudaram e melhoraram, e é difícil apoiar a ascensão e queda dos preços das casas.

Além disso, um líder de marketing da K2 Real Estate, líder de marketing de muitos projetos de vendedores a quente, como Qingshuiwan, Baía de Haitang e Magnolia Bay, em Tongzhou, também disse que cada empresa considerará abrangentes outros fatores de mercado de acordo com a situação real de seu próprio fluxo de caixa.Além disso, ele sugeriu que, se o comprador é auto -afastado, quando o preço e o produto são adequados, o período da janela é comprar uma casa;

Em resumo, diferentemente do aumento de preços de branqueamento de Yanjiao, a fonte de políticas favoráveis, os desenvolvedores na área de Tongzhou são mais cautelosos.Os especialistas da indústria prevêem que ainda há um grande número de casas de estoque nas quatro principais seções ao longo da linha de oito passagens, Tongzhou New Town, Taihu e Majuqiao, que estão concentradas nos projetos novos e antigos.Embora as políticas favoráveis ​​estejam constantemente chegando, a partir da história do desenvolvimento do mercado imobiliário de Tongzhou, a região nunca faltava tópicosOs compradores já tiveram expectativas psicológicas e o mercado se tornou mais maduro.

Esta versão desta edição/repórter Li Zhu