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De acordo com o Relatório da Voz do Economia, a Corporação de Certas Finanças e Economia, hoje em dia, a política de manter o mercado imobiliário estável em vários lugares pode ser descrito como entregando a batalha, recompra moradia comercial, aumentando a quantidade de empréstimos para fundos de previdência, emitir subsídios à compra da casa, "descompressão" para empresas imobiliárias, etc. O desenvolvimento saudável do consumo e do setor imobiliário saiu dos governos locais.Embora a política de "estímulo" tão chamada desses mercados de propriedades esteja estonteante, o efeito no mercado não é ótimo.

A fim de responder ativamente a mudanças na situação do mercado imobiliário e promover a operação estável e saudável da economia, o Ministério da Terra e os Moradores e o Ministério da Habitação e Construção emitiram em conjunto o "aviso sobre otimização da estrutura de abastecimento e fornecimento de terras de 2015 Promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário "e apresentar quatro aspectos do trabalho exigem.Ele enfatiza principalmente que deve haver fornecimento e limitado e organizar razoavelmente a escala de moradia e seu suprimento de terras.Além disso, é necessário otimizar os conjuntos de suprimentos de moradia e promover o ajuste da terra para o uso da terra.Aumente a construção de projetos habitacionais acessíveis e fortaleça a supervisão e o gerenciamento.

As notícias anteriores disseram que o Ministério da Habitação e Construção está se formando para divulgar documentos relevantes sobre o consumo estável de moradias e foi apoiado pelo Ministério das Finanças e pelo Banco Central.Os documentos incluem o uso da taxa de adiantamento do primeiro conjunto de casas para comprar a primeira suíte para 20 %;No entanto, no aviso emitido em conjunto pelo Ministério da Terra e Recursos e pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano, as informações não foram mencionadas.Como devo interpretar o aviso que acabou de ser emitido?Ma Guangyuan, um comentarista especial da economia, interpretou isso.

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MA Guangyuan: Este documento é determinado pelo relatório do trabalho do governo este ano.Um princípio básico no nível do suprimento de moradia é o fornecimento de moradia.No nível de compra da habitação acessível, a compra geral deve ser proposta. Fornecimento de terras e moradias acessíveis do Ministério da Habitação e Construção e do Ministério da Terra do Ministério da Terra.

Voz da economia: pode ser entendido como um limite para o fornecimento de terras?Que impacto o mercado imobiliário atual tem?

Ma Guangyuan: Não acho que seja um limite simples, porque a situação atual é grave porque um grande número de cidades está agora em excesso de suprimento de moradia, portanto, neste caso, o suprimento de terra ainda é liberado. Políticas, que todos construam uma casa novamente.Portanto, o suprimento é limitado.O que devo fazer se o suprimento não for suficiente?Se o suprimento não for suficiente, é necessário tratá -lo de maneira flexível, ou seja, para aumentar o suprimento, ou seja, a própria política é tratada de maneira flexível quando o próprio imóvel tem uma tendência de diferenciação. poker brasil download

A voz da economia: há um problema de que as sacolas do governo local são questões, porque muitos do grande volume de suprimentos são de terceira e quarta cidades, por isso, se houver um problema com sua receita fiscal nesses lugares.

MA Guangyuan: Deve haver, porque agora queremos dizer que usamos imóveis, governos locais, como imóveis, e desenvolvendo a economia e depois fazendo um financiamento maior.Em outras palavras, já existem muitas casas e, em seguida, muito disso.Portanto, o governo local teme que, depois de terminar o financiamento da terra no próximo passo, onde fica a próxima tigela de arroz, por isso leva muito a sério o trabalho do Rice Bowl do governo local.

O Sr. Ding Jianang, um especialista em imóveis bem conhecido e reitor do Instituto de Pesquisa de Mídia Daily de Zhejiang, interpretou isso. poker brasil download

A voz da economia: algumas opiniões acreditam que, em comparação com 2009, a existência de alto inventário, diferenciação grave do mercado e altos custos de terra têm fundamentos completamente diferentes. para esperar e ver.Como olhar para essa visão?É a hora de alertar o mercado imobiliário?

Ding Jiangang: O problema atual é muito sério. Ocupação e melhoria das necessidades sexuais, acho que esses dois ministérios e comissões não são suficientes.Porque nos últimos 10 anos, os documentos geralmente são assinados por vários ministérios e comitês, e esses dois ministérios parecem estar longe de serem suficientes.Por que esses dois ministérios foram enviados primeiro, um pouco estranho, este é o primeiro ponto.

Toda a situação ainda é severa. esta cidade.No entanto, existem algumas maneiras de mencionar isso .Porque os governos locais são exatamente alguns governos locais em finanças.Há também um município e cidades que são obviamente mais do que o da oferta imobiliária, ou reconstruíram uma grande escala de terras imobiliárias, que podem formular o plano de conversão de uso para terras imobiliárias não modificadas com base nas condições de mercado A utilização de terras imobiliárias pode ser questionável.

Voz da economia: O que essa política deseja fazer os governos locais?Ou você quer fazer a terra?

Ding Jiangang: Devido às questões que envolvem leis e contratos, por exemplo, quando você vende terras no ano passado, essa condição foi definida e agora você se volta para a mudança, como mudar de planejamento e fins de desenvolvimento. Você é um contrato, esta é a segunda pergunta.Terceiro, um é que um é atrasar a construção e adiar as leis e regulamentos da gestão de nossa terra.Acontece que essas leis e regulamentos e termos desempenharam um papel.

Zhang Dawei, analista -chefe do setor imobiliário de Zhongyuan, acredita que o mercado deve se despedir da temporada de folga na segunda metade de março. subirá até certo ponto.De acordo com as estatísticas do relatório imobiliário da Central Plains, as transações das cidades de primeira vez aumentaram significativamente e, no primeiro semestre de março, um mês de 33%no mês -em um mês.Em fevereiro, na cidade de Hangzhou, havia 3.583 unidades.

Lu Wenxi, gerente do Departamento de Pesquisa e Consulta imobiliária de Xangai Zhongyuan, disse: "' Formulação da habitação. poker brasil download

Zhang Hongwei, diretor do Departamento de Consulta e Pesquisa de Tongce, acredita que também pode adotar medidas, como incentivar talentos a comprar moradias a combinar diretamente o sistema de registro doméstico com a compra de imóveis para estimular a recuperação e a recuperação do mercado imobiliário .No ano passado, Guangzhou renomeou as medidas de inscrição acadêmica de graduação. poker brasil download

Yan Yuejin, pesquisador de Xangai Yiju, acredita que, por causa da política da cidade, também significa que as diferenças na política de regulamentação do mercado imobiliário no próximo local serão relativamente grandes.Por exemplo, se Fujian combinará a construção da zona de livre comércio e introduzirá políticas para apoiar a compra de negócios de Taiwan.Para as cidades que ainda implementam a política de restrição de compra, você também pode relaxar adequadamente a política de pagamento do Seguro Social para "curvar" para relaxar as restrições de compra e expandir o escopo do grupo de qualificação de acordo com a compra de moradia. poker brasil download

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