mega sena ano novo 2016

Agência de notícias da China, Pequim, 6 de setembro (repórter Pang Wuji) As vendas de casas existentes estão se acelerando na China, o que pode significar que a era do novo mercado imobiliário de moradia se foi.

Em 4 de setembro, uma terra listada no Centro de Exchanização de Recursos Públicos de Shenzhen exigia que "as vendas de moradias existentes devem ser implementadas na sessão de transferência.Em agosto do ano passado, a A001-0212 Land (China Railway Energy Jianyue Zhenfu) transferida em Shenzhen havia introduzido o link "área da casa competitiva". % da área de construção total.Os especialistas do setor acreditam que, de "implementação parcial" a "toda a implementação" de vendas de moradias existentes, o lançamento do enredo Shenzhen significa que as vendas de moradias existentes avançarão.

Além de Shenzhen, recentemente, Xiangtan City, Hunan, emitiu uma nova política do mercado imobiliário, dizendo que isso melhorará o nó de progresso da imagem (acima do limite) para aumentar a imagem aprovada das licenças de pré -venda e as transições ordenadas para as vendas de moradias existentes.A cidade de Hengyang, a província de Hunan, propôs incentivar as vendas de casas existentes em moradias comerciais.O condado de Wuning, a cidade de Jiujiang, a província de Jiangxi propôs explorar ativamente as vendas piloto de moradias comerciais.Já em setembro do ano passado, a Xiong'an New District anunciou o cancelamento de moradias pré -salário de commodities, implementou as vendas de imóveis existentes e percebeu "a renda do que você vê e pagando à casa para pagar o certificado".

No mês passado, Dong Jianguo, vice -ministro do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural, declarou na conferência de imprensa do escritório de notícias do Conselho de Estado que foi fortemente e ordenado promoveu as vendas de moradias existentes e seleção local guiada de novos imóveis Projetos de desenvolvimento.

As vendas de moradias existentes são opostas às vendas da moradia, referindo -se ao imóvel que foi construído e obtido pelo comprador para vender a casa aos compradores, e a habitação refere -se à compra de projetos imobiliários do comprador que ainda são em construção.Para os compradores da habitação, depois de pagar o depósito e adiantamento, eles geralmente precisam esperar pelas novas casas compradas por mais de um ano antes da entrega.

Li Yujia, pesquisadora -chefe do Centro de Pesquisa de Política Habitacional do Instituto de Regras Urbanas Provinciais de Guangdong, apontou que desde 2023, apesar do declínio geral no mercado imobiliário, novas alterações são recusadas nas vendas de moradias, enquanto as vendas de casas existentes cresceram e as vendas de imóveis em segunda mão têm estável.A análise acredita que isso significa que a demanda real ainda é grande, mas muitos compradores compram casas existentes ou moradia de segunda mão devido a preocupações com a entrega de futuras casas.

De acordo com as estatísticas do Instituto de Pesquisa da Independência da China, de janeiro a maio deste ano, as vendas de vendas de moradias comerciais chinesas de 250 milhões de metros quadrados, uma diminuição de 31%ano a ano; Não apenas diminuiu, mas aumentou significativamente.Nos primeiros cinco meses, a área de vendas de moradias existentes representava mais de 30 %.

O ajuste oportuno do lado da oferta em resposta a mudanças na demanda é o significado de otimizar as políticas imobiliárias devido a políticas urbanas.No final de agosto, o Ministério da Habitação e Construção revelou que as vendas de moradias existentes foram listadas como uma das principais tarefas para a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário.Li Yujia disse que a maior diferença entre a "transição" para as vendas atuais do mercado imobiliário é que é a reforma do lado da oferta imobiliária, em vez do estímulo da demanda. mega sena ano novo 2016

As cidades que foram promovidas à política de vendas de moradias existentes desde o ano passado aumentaram significativamente.Chen Wenjing, diretor de pesquisa de mercado do Instituto de Medicina, disse que, de acordo com o monitoramento, desde 2023, muitas parcelas existentes de vendas de casas foram negociadas em Pequim, Shenzhen, Zhengzhou e outros lugares, e algumas cidades também estão incentivando as empresas de habitação a vender moradia existente.No curto prazo, as localidades podem continuar promovendo constantemente as vendas de moradias existentes, e mais cidades devem lançar pilotos no terreno.

Vale a pena notar que isso não significa que a habitação se retire rapidamente do estágio da história.As pessoas da indústria acreditam que a habitação e as casas existentes podem existir por um longo tempo. mega sena ano novo 2016

O sistema pré -salário de moradia comercial na China continental é derivado de Hong Kong e também é conhecido como "vendendo flores".Na era da escassez grave de moradias, o sistema pré -salário alcançou efeitos significativos na aceleração da construção de imóveis, acelerando a rotatividade de capital e melhorando a taxa de utilização do capital.Após mais de 20 anos de desenvolvimento rápido, a China disse que a falta absoluta de moradias contidas no sistema pré -salário.No entanto, é também uma "espada de dois gumes", que traz uma série de problemas no modelo de negócios de empresas de desenvolvimento imobiliário "Alta dívida, alta alavancagem e alta rotatividade", aumento de riscos de mercado e não se adaptam mais à oferta atual e situação de demanda do mercado imobiliário.

Mas o estabelecimento e a saída do sistema não podem ser alcançados da noite para o dia.Atualmente, algumas empresas habitacionais estão enfrentando questões de dívida e liquidez e é difícil fornecer fundos de construção de ciclo mais longo.Chen Wenjing sugeriu melhorar e otimizar o sistema pré -salário, como otimizar a supervisão de fundos pré -salmos, ajustar o limiar para pré -venda e otimizar o processo de processamento para proteger melhor os direitos e interesses dos compradores.(sobre) mega sena ano novo 2016