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□ Esta edição Information Times Reporter Duan Yaxiong

Em fevereiro, o novo fornecimento e transações nas casas residenciais de Dongguan diminuíram significativamente, das quais a nova oferta é de apenas 360.000 metros quadrados, o que diminuiu significativamente 65%em comparação com o fornecimento de milhões de metros quadrados no mês passado; Na diminuição do ano de 27%, tornou -se o terceiro mês após 2008 e 2010 abaixo de 200.000 metros quadrados. legend of zelda minish cap cave of flames

Insiders da indústria disseram aos repórteres que, em comparação com o volume atual de transações do mesmo período, a transação residencial de Dongguan em fevereiro estava em um nível baixo.A razão pela qual esse fenômeno ocorre é principalmente porque o horário do festival da primavera deste ano é mais tarde.

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De acordo com o monitoramento de dados do Departamento de Pesquisa Central de Dongguan, em fevereiro deste ano, as casas residenciais de Dongguan aumentaram 360.000 metros quadrados. , um aumento de 260%.Ao mesmo tempo, em comparação com a nova capacidade do mesmo período desde 2008, o novo aumento residencial em Dongguan em fevereiro deste ano também atingiu o nível baixo desde 2008. Embora seja afetado pelo festival da primavera, a popularidade da promoção do mercado tem Começou a esfriar, mas muitos projetos de empresas imobiliárias foram armazenadas.

Ao mesmo tempo, em fevereiro, as transações residenciais de Dongguan também diminuíram significativamente.O monitoramento de dados do Departamento de Pesquisa em Planícies Centrais de Dongguan mostrou que, em fevereiro, a área de visto de rede residencial de Dongguan era de 180.000 metros quadrados, um declínio significativo de 71%mês -em um mês, uma queda no ano de 27%."Comparado com o volume de negociação do mesmo período da história, a transação residencial de Dongguan em um nível baixo em fevereiro".O festival da primavera deste ano foi 19 de fevereiro e o período frio de todo o festival foi em fevereiro, resultando no volume mensal de negociação abaixo de 200.000 metros quadrados, o que foi significativamente menor que o mais de 200.000 metros quadrados de volume de transações. legend of zelda minish cap cave of flames

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De acordo com o monitoramento de dados do Departamento de Dados do Departamento de Pesquisa de Planícies Centrais de Dongguan, nas transações residenciais de Dongguan em fevereiro, a proporção de produtos abaixo de 70 metros quadrados abaixo de 70 metros quadrados representou significativamente, apenas 5%, enquanto 70-120 quadrados Os medidores das transações de produtos foram responsáveis ​​por 69%, 120 ～ 180 metros quadrados As transações de produtos de arroz representavam 17%, e os produtos de produtos acima de 180 metros quadrados representavam 10%.

No setor, as pessoas da indústria disseram que, em fevereiro, havia poucos projetos de assinatura on -line concentrados, e o volume de transações residenciais foi liderado principalmente por Dongkeng Country Garden Hori Ting Número de conjuntos de assinaturas on -line.Nos últimos meses, os produtos de apartamentos com volume contínuo de transações caíram diretamente neste mês, resultando em apenas 5%dos produtos com menos de 70 metros quadrados em casas residenciais de Dongguan em fevereiro, enquanto 70-120 metros quadrados de produtos representam 69%

Os dados mostram que, a partir do final do ano passado, a residência residencial recentemente aumentada em Dongguan chegou repetidamente ao mesmo período da história. O volume de vendas residenciais pode aumentar rapidamente. Aumento de 360.000 metros quadrados, o que ainda é alto desde 2008. legend of zelda minish cap cave of flames

De acordo com insiders da indústria, após a marca de 5 milhões de metros quadrados nas ações residenciais de Dongguan no ano passado, em fevereiro, o volume de vendas residenciais de Dongguan excedeu a marca de 6 milhões de metros quadrados em uma merda, que mais uma vez atingiu uma alta histórica.Da perspectiva da digestão média mensal dos últimos 12 meses, o atual ciclo digestivo de Dongguan atingiu 12 meses.

Além disso, após a "cabeça de 7 carregadores" nas casas comuns de Dongguan em janeiro, o preço médio da assinatura on -line residencial comum em Dongguan retornou ao "Chefe de 8 Character" em fevereiro.

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Na primeira semana do Festival da Primavera (23 de fevereiro a 1º de março), o mercado imobiliário de Dongguan voltou rapidamente à guerra.Nancheng acordou pela primeira vez do "período de congelamento" fornecido.Entre eles, as cenas reais da Evergrande fornece novos produtos, são 138 conjuntos de 91 a 139 metros quadrados apenas para melhorar a casa, enquanto a Vanke Philippe Mountain lançou 68 conjuntos de 76-98 metros quadrados.Em termos de permissão de pré -venda, o projeto do certificado pré -venda na semana passada é a Faying Royal House Products, e espera -se que ele entre no mercado em um futuro próximo.

De um modo geral, as transações residenciais da semana passada foram de 584 unidades, com uma área de cerca de 59.500 metros quadrados, um aumento de 3,56 vezes em relação às transações do quinto ao 11º do calendário lunar no ano passado.A equipe do Departamento de Pesquisa do mercado imobiliário Ruifeng acredita que o mercado imobiliário se recuperou rapidamente após o festival. Continue; e a transação 240 conjuntos de conjuntos de suporte de suporte que o mercado imobiliário é metade do céu.

Preço médio: o preço médio da assinatura on -line é reduzido para "8 -Character"

Na semana passada, o preço médio das redes residenciais de primeira mão na cidade de Dongguan foi de 8364 yuan/metro quadrado, uma diminuição de 50%em relação ao mês anterior.Existem duas razões principais para a equipe do Departamento de Pesquisa de Mercado Brilhante Hangfu de que o anel de preço residencial médio diminuiu de um declínio tão significativo em um declínio tão significativo: por um lado, a base de preços do preço de assinatura residencial foi muito alta em A semana anterior e 86%dos produtos foram mais de 10.000 yuan. O preço médio da cidade.

A equipe mencionada acima do departamento de pesquisa do mercado imobiliário de Ruifeng também acredita que, durante o festival da primavera, a maioria dos projetos assinou um contrato para entrar no estado do "mercado de repouso", e as transações são basicamente altas projetos, de modo que, de modo a de modo a de modo que Aumente o preço médio das férias de mercado em 16.782 yuan/metro quadradoCom a recuperação da assinatura on -line após o feriado, os projetos de baixo preço, como o Country Garden (6074 yuan/metro quadrado), apoiam o mercado imobiliário, dos quais cerca de 54%dos produtos abaixo de 7.000 yuan/metro quadrado.Portanto, o preço médio do mercado da propriedade é inevitável para 8364 Yuan/Medro quadrado.