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Cada repórter, o repórter, de Guangzhou

Ninguém esperava que uma empresa imobiliária listada com vendas anuais de mais de 30 bilhões de yuans e o ranking doméstico principal esteja à beira da falência e reorganização em apenas um mês.

Na noite de 1º de janeiro de 2015, o Jiazhaoye Group (01638, HK) emitiu um anúncio dizendo que, devido à renúncia do ex -presidente do Conselho de Administração da Companhia, a renúncia de Guo Yingcheng desencadeia uma provisão de pagamento de adiantamento compulsório contido em um acordo de financiamento e não conseguiu pagar o HSBC 400 milhões de dólares em Hong Kong, conforme programado. jogos para ganhar muito dinheiro

O repórter "Daily Economic News" descobriu que, em 30 de junho de 2014, a empresa tinha 11,1 bilhões de yuans em dinheiro, o índice de ativos -liabilidade era de 75,62%e o índice de dívida real após a dedução da pré -coleta foi de 56,59%.Ter dinheiro tão suficiente é suficiente para lidar com qualquer inesperado.Jiazhaoye apenas declarou inadimplência de dívida devido ao vencimento de 400 milhões de dólares em Hong Kong em um empréstimo de tempo de tempo.

Inferindo: as instituições financeiras estão se esforçando para investigar os ativos de Jia Zhaoye/

Antes de dezembro de 2014, seja o desempenho das vendas ou a tendência do preço das ações, Jiazhaoye foi um dos melhores desempenho de empresas imobiliárias listadas, mas a crise sempre veio em uma música e dança.

De acordo com os dados de vendas divulgados por Jiazhaoye no início de dezembro de 2014, a empresa alcançou o valor das vendas do contrato de 27,18 bilhões de yuan no primeiro de novembro do primeiro novembro, 90%da meta anual, e a meta estava pronta para ser concluída no canto.Ao mesmo tempo, a maioria dos bancos de investimento deu classificação de "compra".O relatório de pesquisa divulgado pela Nomura Securities no final de outubro de 2014 apontou que Jiazhaoye tem 13 projetos em Shenzhen. e mantinha "compra". "Classificação, o preço -alvo é HK $ 4,15.

No entanto, em dezembro de 2014, Jiazhaoye foi exposto a vários imóveis em Shenzhen, e um valor total de 5 bilhões de yuans foi arquivado pelas filiais locais correspondentes do Comitê de Planejamento e Recursos de Shenzhen. Expostos os inadimplentes de empréstimos offshore, as notas prioritárias não pagaram juros no prazo e os incidentes de várias instituições financeiras solicitaram ativos, de modo que esta empresa habitacional que deveria ter concluído a meta de vendas em 2014, uma vez, uma vez, uma vez, uma vez, Uma vez, para a nova empresa habitacional. jogos para ganhar muito dinheiro

De acordo com a Rede de Valores Mobiliários da China, a rede de vendas habitacionais transparentes da Hangzhou mostra que a exibição de todos os projetos habitacionais no primeiro projeto imobiliário de Hangzhou Wuchang se tornou uma casa restrita, com um total de 749 casas à venda.Em outras palavras, toda a habitação do projeto foi repentinamente travada e as vendas foram proibidas.

O incidente acima mencionado "Lock -up" ocorreu menos de um mês. A provisão de pagamento contida em um contrato de financiamento, não foi reembolsado como agendado.

Posteriormente, os parceiros dos dois antigos projetos de reforma no distrito de Longgang, em Shenzhen, alegaram que a violação de Jiazhaoye do Acordo de Cooperação do Projeto, vários bancos do continente e empresas de confiança se aplicaram a apreender os ativos da empresa, e as notas prioritárias de dólares tiveram violação técnica de contrato.Antes da suspensão das negociações em 24 de dezembro de 2014, o preço das ações da empresa caiu acentuadamente para HK $ 1,59.

"Do ponto de vista do balanço, a situação financeira de Jiazhaoye não é realmente ruim. Em 30 de junho de 2014, a empresa tem um dinheiro de 11,1 bilhões de yuan, a taxa de liquidação de ativos é de 75,62%. No nível razoável da indústria Um grande número de links, como compra de matérias -primas, construção de engenharia e salário dos funcionários, exigem dinheiro, mas o verdadeiro fluxo de caixa livre da empresa não é muito.Se uma região com uma proporção de vendas de quase 30%for subitamente suspensa das atividades comerciais, sem que o retorno de dinheiro, o capital corporativo será severamente testado.

"O mais fatal é que, depois que as notícias do projeto Shenzhen foram bloqueadas, o pânico das instituições financeiras se espalhou e se esforçou para solicitar a apreensão de ativos de Jiazhaoye". Condição, esse tipo de ansiedade se espalhou rapidamente entre os bancos.Nesse caso, mesmo que seja forte, é impossível para Vanke lidar com os requisitos de reembolso de tantas instituições financeiras ao mesmo tempo, o que eventualmente leva a mais e mais ativos de Jiazhaoye sendo apreendidos pelo tribunal, alguns depósitos em dinheiro foram congelados

Na visão de Chen Hua, com a disseminação das notícias negativas sobre Jiazhaoye no país, os projetos estrangeiros também serão afetados pelas preocupações da falência da empresa sobre a falência da empresa. .Para as empresas imobiliárias da cadeia do setor, desde que uma delas esteja errada, é provável que a fermentação de mensagens negativas arraste a empresa até a borda do colapso.

根据佳兆业在 2015 年 1月 12日晚间发布的最新公告 ， 公司正与数名候选人 （含国际投行） 商讨 ， 以委聘可就公司的资本架构提供战略建议的财务顾问 ， 并协助公司审阅及Avalie vários planos e formule soluções que podem obter o consentimento de todas as partes.

Os executivos da habitação com um histórico de uma empresa central disseram aos repórteres que, de acordo com o status quo atual, a possibilidade de Jia Zhaoye pode revitalizar o renascimento é muito pequeno, nem mostrar sinais de vida e vida.Considerando que os ativos de Jiazhaoye são excelentes, a melhor solução é encontrar novos investidores para assumir. jogos para ganhar muito dinheiro

Reflexão: as relações políticas e comerciais precisam ser remodeladas/ jogos para ganhar muito dinheiro

Que os negócios de uma empresa habitacional em uma certa cidade estejam em um estado de choque, que quase nunca apareceu na história do setor imobiliário chinês.Até os repórteres, os departamentos de gerenciamento relevantes não tiveram uma resposta positiva a todas as atividades de negócios do projeto de Jiazhaoye Shenzhen, que também causaram muitas especulações na indústria. Comitê Político e Jurídico de Shenzhen Luma. jogos para ganhar muito dinheiro

Na visão de Chen Hua, Jiazhaoye começou a partir da reforma da cidade antiga em Shenzhen. Operação bem -sucedida do projeto.A promoção dos antigos projetos de reforma de Jiazhaoye em outros lugares é muito menos suave em Shenzhen, indicando que possui fortes capacidades de relações públicas do governo em Shenzhen.No entanto, com o lançamento de tempestades anti -corrupção, o antigo projeto de reforma se tornou uma área perigosa que é fácil de envolver a corrupção de funcionários, o que também trouxe reflexão sobre outras empresas imobiliárias: como pode ser mais adequado Relações na nova situação?

"Como um setor que está intimamente relacionado a políticas, é impossível separar completamente as relações políticas e comerciais". "Notícias econômicas diárias" que, de fato, na China, na China, muitos projetos da moda antiga são orientados para o mercado, mas no processo de operação real, é difícil para os desenvolvedores confiarem nos desenvolvedores orientados para o mercado para concluir a demolição guia e coordenar.Portanto, sob a premissa de garantir a linha vermelha, como formular e fazer regras perfeitas permitem que os departamentos e empresas governamentais tenham melhor suas próprias posições, o que é um problema em que o setor precisa pensar.

"É previsível que a era de obter recursos de alta qualidade por meio de recursos de relações públicas do governo terminou".Na nova situação, a empresa está lutando pelas habilidades reais.