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O "Desenvolvimento e Vendas Imobiliários Nacionais", divulgado pelo Bureau Nacional de Estatísticas no dia 13, mostra que, devido à "330 New Policy", a tendência de recuperação do mercado imobiliário começou a começar.Aguardando o futuro, os especialistas geralmente acreditam que uma série de políticas favoráveis ​​do mercado imobiliário divulgará ainda mais a demanda por compra da casa, especialmente para melhorar a demanda por compra da casa. ascender.

"330 novas políticas" promoveram o mercado imobiliário para se recuperar.

Em 30 de abril, a "nova política da 330" coincidiu com a lua cheia e o mercado entregou uma bela folha de respostas.De acordo com os dados imobiliários da Central Plains, 54 cidades -chave em todo o país excederam 250.000 unidades em abril, um aumento de mais de 10%em relação ao mês anterior.

Os dados do Bureau Nacional de Estatísticas também mostram que, de janeiro a abril, a área de vendas residenciais nacional foi de 232,84 milhões de metros quadrados, uma queda de 5,0%no ano em ano e uma queda de 4,8 pontos percentuais em janeiro a março.As vendas residenciais foram de 1491,6 bilhões de yuan, uma queda de 2,2%, um estreitamento de 6,9 ​​pontos percentuais de janeiro a março.Comparado com a situação sombria do mercado imobiliário no primeiro trimestre, os dados mostram que o mercado imobiliário começou a mostrar sinais de recuperação.

Zhang Dawei, diretor do Departamento de Pesquisa de Mercado Real de Planícies Central, disse: "A partir da assinatura do contrato em abril, o aumento nas cidades da primeira vez aumentou mais, e o volume geral de vendas aumentou mais de 50% mês -O -Month. "

O último relatório divulgado pela Chainjia Real Estate mostra que o volume de transações de novas casas e a segunda mão em Pequim em abril atingiu um recorde.Entre eles, o número de moradias comerciais recém -construídas assinou 8307 unidades, um aumento de 44,5% -em -um mês; no ano.

Em abril de Xangai, o mercado imobiliário foi varrido em março.De acordo com os dados imobiliários da Central Plains, a área de transação residencial comercial recém -construída de Xangai foi de 1,242 milhão de metros quadrados, um aumento de 59,2%mês -OMOM, um aumento de 108,6%ano -no ano, o ano mais alto -O -ON - ano desde abril de 2010.

Os dados imobiliários da Central Plains também mostram que o volume de transações residenciais nas cidades de segunda e mais aumentou 18%em comparação com o mesmo período de março.

Fund "esticado" nova construção é fraca e a taxa de crescimento do investimento em desenvolvimento imobiliário continuou desacelerando

De acordo com dados do Bureau Nacional de Estatísticas, de janeiro a abril de 2015, o investimento nacional de desenvolvimento imobiliário foi de 2366,9 bilhões de yuan, um aumento de 6,0%no ano -ano, e a taxa de crescimento caiu 2,5 pontos percentuais de janeiro a março .Entre eles, o investimento residencial foi de 1587 bilhões de yuans, um aumento de 3,7%e a taxa de crescimento caiu 2,2 pontos percentuais.

A análise de dados dos valores mobiliários do UBS se beneficiou de políticas favoráveis.Embora as vendas imobiliárias tenham começado a aumentar, no contexto de alto inventário, a nova construção ainda é fraca.

Os dados mostram que, de janeiro a abril, a área de compra de terras das empresas de desenvolvimento imobiliário foi de 54,69 milhões de metros quadrados, uma queda de 32,7%no ano em ano e uma queda de 0,3 pontos percentuais em janeiro -março; .

Em outras palavras, embora o mercado imobiliário seja mais quente, a disposição do desenvolvedor de desenvolver terras não é forte.De acordo com os analistas do setor, o mercado imobiliário tem uma grande quantidade de inventário e é difícil de remover. jogos de pc baixar torrent

Zhang Dawei disse que a divisão de mercados de propriedades em vários lugares ainda está aumentando. -tier cidades ainda está caindo, 26%.Isso mostra que "as cidades da terceira e quarta e mais de Tier ainda enfrentam o problema da redução devido ao alto inventário e demanda insuficiente".

O World Union Bank emitiu um relatório de pesquisa que as cidades de primeira e segunda e segunda sofreram o estágio contínuo do Destocking, e o ciclo deswlocular está retornando a um nível razoável.No entanto, a maioria das cidades atuais e de quarta e quarta ainda são altas.

De acordo com os dados do Bureau Nacional de Estatísticas, de janeiro a abril, as empresas de desenvolvimento imobiliário em vigor foram 3627,9 bilhões de yuan, um ano em que o ano diminuía de 2,5%e uma queda de 0,4 pontos percentuais em janeiro a março.De acordo com os dados fornecidos pela Wind Information, o primeiro relatório trimestral divulgado por empresas imobiliárias listadas mostra que mais de 70%das empresas habitacionais têm um fluxo de caixa negativo e a taxa de responsabilidade é superior a 70%.

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O Banco Central reduzirá o empréstimo RMB e depositará a taxa de juros de 0,25 pontos percentuais em relação a 11 de maio.A Central Plains Real Estate espera que, com o impulso dos benefícios dos cortes nas taxas de juros, o setor imobiliário também leve o "passeio" e o mercado imobiliário possa ser concluído no segundo trimestre do mercado imobiliário. jogos de pc baixar torrent

Yang Hongxu, vice -reitor do Instituto de Pesquisa de Xangai Yiju, disse que os cortes na taxa de juros significam que o custo dos compradores continuou a diminuir."Da perspectiva da taxa de redução da taxa de juros, a taxa de juros de referência superior a cinco anos caiu de 5,9%para 5,65%, que atingiu o nível mais baixo desde 2001. Com base em um empréstimo comercial e empréstimo de empréstimo de empréstimo de empréstimo de 1 milhão de yuan, é calculado em 20 anos.

Os especialistas acreditam que o corte da taxa de juros aumentou as emoções das entidades participantes do mercado.Em maio, as cidades do primeiro e do segundo nível entrarão no canal dos preços da habitação em maio, e algumas cidades de terceiro e quarto e quarto também concluirão o processo de parada.Uma vez formado o aumento dos preços das casas, o mercado fortalecerá as expectativas otimistas do mercado na segunda metade do ano.(Repórter Zheng Juntian)