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Os especialistas da indústria acreditam que a aceleração contínua da integração de Pequim -Tianjin -Hebei ofereceu boas oportunidades para o desenvolvimento do mercado imobiliário

■ Nosso repórter Li Chunlian

Demora apenas mais de uma hora para dirigir de Pequim a Shijiazhuang de Pequim a Shijiazhuang.A pressão do cerco de neblina, as indústrias tradicionais também estão enfrentando a dor da transformação e o desenvolvimento econômico está bloqueado.

O repórter "Securities Daily" para investigar o mercado imobiliário de Shijiazhuang durante o festival da primavera e descobriu que, desde o ano passado, Shijiazhuang está realizando a retificação especial do setor imobiliário, e sua força ainda é aumentada. da construção. jogo da gatinha jogo

Ao mesmo tempo, embora o mercado imobiliário geral ainda esteja em desaceleração, enquanto a integração de Beijing -tianjin -Hebei continua a acelerar, os preços das casas de Shijiazhuang ainda são firmes até certo ponto. jogo da gatinha jogo

Várias pessoas entrevistadas pelo repórter disseram que os preços das casas de Shijiazhuang não são altos e não há muito espaço para declínio.Com o ajuste da divisão administrativa de Shijiazhuang, ainda existem muitas oportunidades para o mercado imobiliário de Shijiazhuang em 2015.

Os investidores estão com problemas

Projetos imobiliários ilegais pararam mais trabalho jogo da gatinha jogo

Wang, que já havia investido em imóveis em Shijiazhuang, encontrou recentemente alguns problemas.

No início de 2014, o Sr. Wang comprou dois conjuntos de futuras casas na zona de desenvolvimento econômico fora da estrada de Shijiazhuang, fora da East Road de Shijiazhuang para investir em investimentos. O Sr. Wang estava preocupado com isso.

Vale a pena notar que em Shijiazhuang, quase todos os promotores imobiliários adotaram o modelo de desenvolvimento de "Get no carro primeiro e depois compensam o ingresso", que também se tornou as "regras ocultas" de Shijiazhuang e até o desenvolvimento do mercado imobiliário de Shijiazhuang e até da província de Hebei.

Em novembro de 2014, o site do Shijiazhuang City Housing Management Bureau emitiu o "Aviso sobre a inspeção da qualificação de empresas de desenvolvimento imobiliário na cidade", que foi estritamente inspecionado de 15 de novembro a 5 de dezembro.Essa investigação estrita foi exposta a 14 projetos imobiliários ilegais, a maior parte do tempo.Além disso, a investigação estrita também envolveu o imóvel "novo Terceiro Distrito", e a escala de investigação estrita também foi a maior.

Em 13 de janeiro deste ano, o governo municipal de Shijiazhuang decidiu mais uma vez que, a partir de agora, durante meio ano, as ações especiais de retificação da cidade serão realizadas nos mercados urbanos e rurais centralizados da cidade e no mercado imobiliário. dias atrás.

Do ponto de vista atual, o trabalho de retificação imobiliária de Shijiazhuang continua. jogo da gatinha jogo

Huang, que está envolvido no trabalho imobiliário em Shijiazhuang há muitos anos, disse a um repórter do The Securities Daily que o mercado imobiliário em 2014 foi desaceleração, que estava relacionada à retificação imobiliária especial da cidade e ao mercado imobiliário padronizado .Aqueles que não têm a licença de início -up, mais da metade dos projetos imobiliários com procedimentos incompletos foram interrompidos e alguns foram demolidos pela metade.

"Devido a fundos insuficientes, as empresas imobiliárias pequenas e médias se tornaram concentrações ilegais e muitas empresas faliram".

Pequim -tianjin -Ebei Aceleração integrada

Preço da casa shijiazhuang escuro

Embora Shijiazhuang tenha uma unidade ferroviária de alta velocidade a partir de apenas uma hora de Pequim, os preços da casa em Pequim dobraram e os preços das casas de Shijiazhuang sempre foram mornos.

Desde o ano passado, embora a voz integrada de Beijing -tianjin -Hebei tenha sido fortalecida, devido à crise do mercado imobiliário geral, os preços das casas de Shijiazhuang não aumentaram acentuadamente.

Ye Xiaoliang comprou uma casa comercial a um preço de 7.000 yuan/metro quadrado na segunda estrada ocidental em maio do ano passado, e agora subiu para 7.500 yuan/metro quadrado.De acordo com suas observações, os preços das casas não caíram, mas é lento.

Além disso, um conjunto de apartamentos comprados pela Sra. Gao mais de 5.000 yuan/metro quadrado há pouco tempo, atualmente apenas as unidades pobres ficam e o preço médio aumentou mais de 6.000 yuan/metro quadrado.

Na opinião de Gao, os preços da casa em Shijiazhuang não são altos, e quase não há espaço para declínio.

Os dados mostram que, em 2014, a área de transação comercial de Shijiazhuang foi de 6,72 milhões de metros quadrados, um aumento de 41%ano -em um ano.A julgar pela pesquisa de um repórter do Securities Daily, a necessidade de apenas comprar uma casa de Shijiazhuang ainda está aumentando.

"Shijiazhuang só precisa de mais, e os preços das casas não caíram. Além disso, a integração de Pequim -tianjin -Ebei continuou a fazer novos progressos e também tem um certo efeito estimulante nos preços das casas". Não é alto em comparação com outras capitais provinciais.

Vale a pena notar que, em setembro do ano passado, o Conselho de Estado aprovou as instruções do governo do povo da província de Hebei sobre o ajuste de alguns distritos administrativos da cidade de Shijiazhuang e concordaram em cancelar a revogação do distrito de Shijiazhuang Qiaoyong; -Cidade de nível, o condado de Luquan City e Luancheng County, ao mesmo tempo, a cidade de Shijiazhuang, a cidade de Shijiazhuang, o distrito de Luquan e o distrito de Luancheng.

Insiders da indústria disseram que isso beneficiará o mercado imobiliário de Shijiazhuang.O ajuste das divisões administrativas expandiu o território da capital provincial, que é propício ao desenvolvimento integrado de Pequim -tianjin -Hebei.