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"O empreendedorismo da Volkswagen, todas as inovações" aumentou e muitas empresas imobiliárias que estão no cruzamento do ponto de virada também buscam uma maneira inovadora: alguns são baseados no principal negócio de cultivo;

No local de encontro tradicional de empresas empreendedoras, parques industriais como Zhangjiang Hi -tech também estão acelerando a transformação do modelo de operação, começando a buscar excesso de receita de investimento e dividendos de longo prazo, e transformar e atualizar na direção das operações industriais e valor do ativo -adiado.As agências intermediárias tradicionais construíram suas próprias plataformas on -line e transformaram o modelo O2O, que trouxe influência revolucionária à indústria.

Na tendência do empreendedorismo, o número de startups domésticas atingiu 3,65 milhões no ano passado, e havia 10.000 startups em quase todos os dias.Na concentração tradicional de startups, o parque industrial também está enfrentando a aceleração do modelo operacional.O repórter "Daily Economic News" percebeu que muitas empresas imobiliárias industriais que se concentram em parques industriais visam a receita excessiva de investimentos e os dividendos de longo prazo.

Os insiders da indústria lembram que a construção do sistema de serviço e gerenciamento do parque industrial é complicada. jogo coritiba hoje

Acelerar a transformação e atualização de ondas empresariais

"O modelo de desenvolvimento de parques industriais do meu país, a partir de um parque industrial de baixo custo, introduziu gradualmente a liderança industrial para formar um mercado de mercado duplo de mercado e governo e depois impulsionado pelo poder endógeno e inovação tecnológica. O principal modelo operacional da nova ciência e Technology City.

O repórter "Daily Economic News" notou que, como um representante típico do modelo comum de "nova cidade industrial", Huaxia Happiness (600340, SH) é urgente para jogar mais no modelo tradicional de "Operação do Parque+Desenvolvimento Real Estate" novo.

Em 4 de maio, a Huaxia Happiness chegou a um acordo com a tecnologia Taiku.Os dois lados concordaram que encontrarão as principais tecnologias inovadoras do mundo e usarão a felicidade da Huaxia para ajudar a comercializar conquistas científicas e tecnológicas em mais de 30 novas cidades industriais em todo o país.

"A intenção de felicidade da Huaxia abriu a cadeia de valor da incubação, aceleração para serviços industriais e industriais". desenvolvimento.

Em termos de transformação, Zhangjiang Hi -tech (600895, SH) foi mais rápido.Recentemente, Ge Peijian, gerente geral da Zhangjiang Hi -tech, enfatizou repetidamente que "é necessário se tornar um banco de investimentos em ciências e tecnologia para permitir que o setor imobiliário industrial e o investimento industrial se desenvolva juntos".

No relatório anual de Zhangjiang HI -tech em 2014, a receita dos negócios imobiliários foi de 2,532 bilhões de yuan, representando 86%dos negócios principais, e o negócio de serviços representou 13,8%."Três anos depois, a receita imobiliária Zhangjiang HI -tech foi responsável por 60%a 70%a 50%, e o investimento industrial representou 50%".

O Tianfu Software Park, uma subsidiária do Grupo Chengdu Gaotou, também disse a repórteres que a escala de empresas empreendedoras no parque está se expandindo e a oferta é escassa.Espera -se que, com o aumento das empresas que entram no parque, a escala comercial de serviços de incubação, como consultoria, instalações, registro, publicidade e treinamento, seja expandida."Sob a tendência do empreendedorismo da Volkswagen, as empresas imobiliárias industriais podem não ter muita expansão no curto prazo, mas em termos de modelo de negócios, especialmente em termos de serviço e investimento em tecnologia Hui, Hu Zhiyu.

Transformação e busca para dividendos em excesso de investimento

O repórter "Daily Economic News" notou que as mais recentes estatísticas do site do Ministério da Ciência e Tecnologia mostram que, em março de 2015, o número total de zonas nacionais de alta tecnologia no meu país atingiu 129.De acordo com dados do Instituto de Investimentos, estima -se que o número de incubadoras em todo o país em 2014 exceda 1.500.

Atualmente, a principal transportadora de incubadoras domésticas ainda é um parque industrial baseado em zona de alta tecnologia.Entre eles, enormes retornos de capital tornaram -se muito atraentes para as empresas.

No mercado de capitais, os estoques conceituais de desenvolvimento do parque e os estoques de conceito de capital de risco tiveram um bom desempenho.Os dados mostram que, desde o início do ano, o alto desenvolvimento de tecnologia aumentou 122%, o aumento da Suzhou de alta tecnologia é de 135%e o Zhangjiang Hi -Tech aumentou 139%.

Para o desenvolvimento de alta tecnologia, é uma prioridade ajustar os negócios e otimizar a estrutura do capital.Em março, o desenvolvimento de alta tecnologia alavancou o grupo de alto investimento para aumentar 497 milhões de yuans através de um método de aumento fixo para implementar a integração de negócios para promover a transformação e a atualização dos principais negócios.

Durante esse período, o Zhangjiang Hi -Tech tem maiores expectativas de lucro.O repórter percebeu que a receita de investimento da Zhangjiang HI -Tech atingiu 75%do lucro total e continuou a aumentar."Atualmente, o valor do investimento em ações da Zhangjiang Hi -Tech é de cerca de 3,26 bilhões de yuan. Supondo que o valor agregado do capital de risco capital de negócios seja 6 vezes o valor do investimento, o valor agregado de capital de risco de capital de risco de Zhangjiang HI -Tech .

Hu Zhiyi afirmou sem rodeios que cada empresa tem sua própria filosofia e modelo de negócios, mas a combinação de imóveis e finanças é uma tendência inevitável."O valor de mercado das empresas de desenvolvimento de parques geralmente não é alto. No futuro, se despedirá do setor imobiliário e transformando os negócios de capital de risco não apenas as vantagens, mas também impulsionam as atualizações econômicas regionais e o desenvolvimento inovador".

Há uma grande lacuna de lucro entre a lucratividade do parque industrial jogo coritiba hoje

O repórter "Daily Economic News" notou que, atualmente, embora as principais empresas de desenvolvimento do parque sejam geralmente boas, a lucratividade real não é pequena.

No que diz respeito ao primeiro trimestre de 2015, o relatório trimestral mostrou que o lucro líquido de Zhangjiang Hi -Tech e Nanjing HI -TECH aumentou o ano em ano em 260,72%e 446,97%, respectivamente, e o lucro líquido das empresas de desenvolvimento Como ZhongGugancun e Changchun, o desenvolvimento econômico também aumentou mais de 20%.O lucro líquido do desenvolvimento de alta tecnologia, a Suzhou High -Tech e a Electronics City declinou ano -em ano -ano e o declínio de alta tecnologia Shibei chegou a 700,6%.

Nanjing Hi -Tech está gradualmente se retirando dos negócios imobiliários e municipais, transferindo para a estrutura da incubadora de construção e o investimento com vários patrimônio entrou no período de colheita.O Zhangjiang Hi -tech também teve recursos em forma de sistema, como 2,75 milhões de metros quadrados de imóveis industriais, 270.000 metros quadrados de incubadora e uma plataforma de liberação bem -sucedida, cluster industrial e plataforma de ligação financeira.A linha de produtos Huaxia Happiness também cobriu o novo Centro de Cidade e Inovação Industrial ... sob esta rodada de inovação e empreendedorismo, transformou uma empresa de desenvolvimento de parques mais rápida para o modelo operacional abrangente de valor de ativo -e sua lucratividade é mais proeminente . jogo coritiba hoje

Hu Zhiyi apontou que o desenvolvimento do parque tende a ser pequenos e profissionais grupos de parques, e é necessário confiar em parques virtuais para fortalecer a construção de sociais e big data corporativos.Além do hardware, serviços como triagem, seleção e investimento, a integração de vários recursos e a expansão dos canais de financiamento do parque são o difícil apoio da empresa."Se o parque pode ter sucesso, observar o serviço, observar o financiamento de tecnologia e também cultivar uma equipe profissional que há muito tempo se compromete com a indústria há muito tempo. Agora, a indústria carece de pessoas que realmente entendem a integração de recursos e incubam empresas . "