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Cuidado com "pisar no poço"!Antes de alugar, você deve prestar atenção

Especialistas disseram que salvaguardar os direitos e interesses dos grupos de aluguel deve ser claramente esclarecido para punir o comportamento ilegal intermediário, e a supervisão normalizada também deve acompanhar

Prompt de leitura

Para as pessoas que estão trabalhando duro em lugares diferentes, alugar uma casa é uma parte importante.No entanto, devido à falta de supervisão correspondente e ao processo de proteção complicado, os inquilinos geralmente enfrentam dificuldades em proteger os direitos.

"Sinto que o padrão é bom quando olho para a casa, e o em geral está limpo, mas descobri que há muitos problemas depois que entrei." disse a repórteres que eu achava que a casa de aluguel era suave.

No final de setembro, Zhang Wen estava ansioso para morar na casa recém -alugada, mas descobriu que a geladeira tinha odores, os exaustores tinham problemas de tempos em tempos, e o circuito frequentemente desencadeou ... para deixá -la com raiva, quando o O intermediário não informou que o problema é que os intermediários e os proprietários são "besteiras" entre si, e seus direitos são difíceis.

O encontro de Zhang Wen não é um caso.Em agosto deste ano, a Associação de Leasing Housing Anhui Hefei emitiu riscos relevantes, sugerindo que o público em geral é sugerido para escolher uma empresa de aluguel habitacional regular e bem reprodutiva para evitar pagar uma quantia maior de aluguel ao mesmo tempo.Um repórter do diário dos trabalhadores descobriu que, diante do caos no mercado de leasing habitacionais, como deduções e "casas de cordas", os inquilinos geralmente enfrentam o problema da proteção dos direitos.

Tiscords para tempo de proteção contra direitos e esforço

Não apenas antes de alugar uma casa, durante a aposentadoria, muitas vezes há disputas como perda fixa e dedução entre inquilinos, intermediários e proprietários.

Em julho deste ano, Wang Rong, que trabalhou em Xi'an, Shaanxi, gosta de uma casa de dois quartos e uma casa sob a recomendação da agência.No dia da assinatura do contrato, ela pagou o aluguel por 3 meses e um depósito de RMB 2400.No entanto, no primeiro mês de permanência, Wang Rong e seu colega de quarto frequentemente se sentiram mal, com tontura, dor de cabeça e náusea.

Wang Rong encontrou uma agência de testes profissionais para detectar a qualidade do ar interno.

Wang Rong apresentou um reembolso à agência, na esperança de reembolsar o depósito e o aluguel do terceiro mês, mas foi rejeitado."O intermediário não reconhece nossos resultados de teste. Também exigimos que saímos da semana se o aluguel não for renovado. O aluguel e o depósito não serão reembolsados.

"Meu aluguel é de 1.000 yuan por mês, um paga um pagamento e a taxa da agência é de 450 yuan." do aluguel, mas disse a ele que a promessa seria reembolsada em 3 diasNo dia seguinte à mudança de Cai Bin, o proprietário foi para a inspeção sozinho e deduziu o depósito com o argumento de que a máquina de lavanderia tinha problemas e a cozinha não estava no lugar.

"A máquina de lavar um pouco vazou quando eu me mudei, mas agora me peço uma compensação com os fundos de dano". Departamento relevante e sugeriu que ele entrou com uma ação."Mas, para colocar um processo com o proprietário por 1.000 yuan, o dinheiro e o custo do tempo para pagar são muito altos e eles só podem se considerar azarado". grupo de cassino telegram

O custo da quebra intermediária do contrato é baixo

Nesse sentido, o advogado Chen Wei, parceiro do advogado Guohao (Shenzhen), analisou que o partido do partido geralmente está em uma posição forte e o custo de quebra de contrato é relativamente baixo; processo.Ao mesmo tempo, a disputa entre o contrato de arrendamento de habitação é uma disputa legal civil entre assuntos iguais

Além disso, a entrevista do repórter descobriu que algumas "agências negras" pisaram os inquilinos que originalmente queriam contratos de aluguel de curto prazo e depois obtiveram o depósito dos inquilinos em nome da quebra de contrato.

Em maio deste ano, Wang Ning, que trabalhou em uma empresa de construção em Jinan, Shandong, ajustou o local de trabalho por causa de seu local de trabalho e encontrou o intermediário para propor um aluguel de curto prazo por 3 meses."Naquela época, a outra parte me disse que eu poderia escolher um aluguel de curto prazo, mas tive que assinar o contrato de um ano. Quando o período de arrendamento chegou, eu o transferiria para mim". Expirado em agosto, o intermediário estava com o argumento de que a casa não foi transferida.

O Sr. Qin, um intermediário imobiliário em Pequim, também revelou aos repórteres que, atualmente, o limiar de entrada para a indústria intermediária é baixa, a qualidade do serviço é desigual e um grande número de pequenas empresas intermediárias evita supervisão; Geralmente, um ou dois mil yuan;

Chen Wei sugeriu que, quando o inquilino não negociar ou negociar bem quando a disputa ocorrer, ele pode realizar reclamações administrativas ao Departamento de Escritório e Habitação e Construção, solicitando mediação administrativa ou direitos de defesa nas unidades de proteção de direitos dos consumidores.

Múltiplas medidas reduzem a ocorrência de poços de comportamento prejudicial dos inquilinos

O repórter encontrou na China Magistrate Document Network como uma pesquisa de palavras -chave para a "disputa de contrato de arrendamento da casa" como uma pesquisa de palavras -chave.Um caso divulgado pelo Tribunal de Povos de Guangdong mostra que o proprietário da casa e Wu acreditava que os inquilinos Xiao Chen foram danificados artificialmente os itens da casa durante a ocupação da casa e não o limparam. grupo de cassino telegram

Depois de ouvir o Tribunal, o caso de aluguel estava envolvido na Câmara por até dois anos, e houve perda normal no uso da Câmara. De dedução de 100 yuan de taxas de limpeza da casa, a GE e a Wu devem reembolsar o depósito excedente de 3.100 yuan. grupo de cassino telegram

No entanto, Chen Wei lembrou que os processos precisam de evidências.O contrato de leasing habitacional deve ser claramente acordado com os direitos e obrigações de ambas as partes.Além disso, o arrendatário deve prestar atenção a onde ou o equipamento é danificado ao manusear a inspeção da casa, registrá -lo e mantê -lo por escrito ou tirar fotos.

Alguns especialistas também disseram que os processos são apenas um último recurso e leva tempo para melhorar o sistema jurídico relevante, fortalecer a supervisão normalizada, reduzir a ocorrência de poços para prejudicar a ocorrência de inquilinos e garantir os direitos e interesses básicos dos locatários.Além disso, atos ilegais e ilegais, como detenção, moradias falsas e "casas de cordas" de aluguel, serão claramente punidas explicitamente e fortalecendo a auto -disciplina da indústria.

O repórter notou que os regulamentos para empresas de aluguel de habitação foram aperfeiçoadas.Por exemplo, em julho deste ano, a Comissão Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano de Pequim emitiu as "medidas provisórias para a custódia de depósito de aluguel de habitação de Pequim e supervisão de aluguel". Informe -se sobre o valor na conta de supervisão de aluguel sozinha.(Os inquilinos entrevistados no texto são um pseudônimo)

(Repórter Zhao Huan, do diário dos trabalhadores) grupo de cassino telegram