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Este ano, o governo central acelerará a implementação da Conferência Central de Trabalho Econômico para promover a civicização dos trabalhadores migrantes e incentivar o consumo de novos cidadãos.Atualmente, várias províncias e cidades introduziram medidas específicas de destaque. Os trabalhadores para comprar casas e atingir novos cidadãos para comprar casas no futuro.

Por volta do Festival da Primavera de 2016, o mercado imobiliário inaugurou uma combinação favorável da política contínua.Seja um desconto de hipoteca preferencial, redução e isenção de impostos ou até trabalhadores migrantes que entram na cidade, o objetivo final é promover a transação do mercado imobiliário.Embora as políticas relevantes se concentrem no mercado de mercado dos mercados do segundo, terceiro e quarto nível, tenham significado positivamente positivo para o ambiente geral do mercado.Do ponto de vista de muitas pessoas na indústria, essa nova rodada de políticas é mais pragmática e traz expectativas para mais novas políticas no futuro.

O novo acordo de empréstimo hipotecário ajuda a inventar o inventário nas cidades de segunda, terceira e quarta -Tier

Logo após o feriado do Festival da Primavera, a nova política de empréstimos à habitação deu à luz em bons benefícios. Para Guangzhou e Shenzhen, Foshan (incluindo Shunde, Nanhai), Zhuhai, Zhongshan e Jiangmen Region são comprados pela primeira vez.Em termos dos dois conjuntos de hipotecas, o adiantamento da área da Grande Foshan e Zhuhai, Zhongshan e Jiangmen foi ajustado aos 30 % mais baixos da execução, e a mais baixa de outras áreas ainda é a mais baixa de 40 %.Guangzhou inclui Zengcheng e as duas áreas de compra ilimitadas de Conghua acumularam -se uniformemente de acordo com a política original, ou seja, a primeira liquidação do primeiro conjunto de hipotecas e 70 % de adiantamento para dois conjuntos de hipotecas.

Embora a nova política de hipotecas nesta rodada não envolva os dois lugares, envolve várias cidades de duas, três e quarta e mais de Tier no delta do Pearl River.Alguns especialistas analisaram que a nova política de empréstimos à habitação trará uma nova rodada de boom no mercado imobiliário na região do delta do rio Pearl."Esta política será uma chance para Foshan, e o adiantamento de hipotecas será reduzido para 20 %e também terá um grande impacto no mercado imobiliário do Delta do Rio Pearl". , Disse Zhongyuan Real Estate.

Em relação ao inventário do mercado imobiliário, ele foi mencionado repetidamente.No ano passado, a recuperação de transações nas cidades da primeira e algumas cidades -chave causou a declínio do inventário da casa, mas o inventário de cidades de terceiro e quarto e muitas cidades ainda permaneceu alto.O novo revendedor da hipoteca também estabeleceu o objetivo de Foshan, Zhuhai, Zhongshan e Jiangmen.A análise acredita que isso significa que a política apoiará o inventário de mais cidades.A diminuição do adiantamento também tornará o mercado imobiliário em cidades preferenciais populares, especialmente o aumento de preços no setor imobiliário em torno das duas cidades em torno de Guangshen é imperativo.A análise do Soufun.com até acredita que o mercado imobiliário em Guangshen pode ficar em silêncio por um tempo, mas o aumento dos preços dos imóveis circundantes também levará os preços dos imóveis de Guangshen.

Tomando Foshan como exemplo, é uma área com um grande número de novas casas nos últimos anos.De acordo com os dados do Foshan Central Plains Real Estate recentemente, de 8 a 14 de fevereiro, apenas 49 conjuntos de edifícios de primeira mão na cidade, um total de 0,49 milhões de metros quadrados, uma diminuição de 96%do mês -em uma vezNo entanto, o preço médio da transação de áreas individuais aumentou ligeiramente. continuou a subir a 8320 yuan/metro quadrado, um aumento de 9%de mês -O -mês.

A análise imobiliária de Foshan Central Plains apontou que o feriado do Festival da Primavera é um mercado imobiliário tradicional -e os desenvolvedores são principalmente vendas naturais.Logo após a introdução da nova política de "pagamento de rendição", muitos imóveis em Foshan falharam em implementar a nova política durante o festival da primavera.A equipe de vendas dos primeiros imóveis de Foshan disse que, embora existam muitos clientes durante o festival da primavera, não há muitas transações reais. Implementado durante o feriado do festival da primavera.A pessoa encarregada de "Lingnan Tiandi", de Foshan, também disse a repórteres que a nova política de 20 % do adiantamento durante o festival da primavera ainda não foi implementada, mas os convidados de Guangzhou vieram ver a casa significativamente aumentada.Entre eles, dois e meio dos clientes registrados vieram de Guangzhou.

Nova política para redução de impostos pode ajudar a estimular transações a aquecer

Apoiar o novo consumo de moradia de cidadãos se tornará um ponto de foco político ganhar na loteria espiritismo

Em 27 de janeiro, o Comitê Central do Partido Comunista da China e o Conselho de Estado do Conselho de Estado do Partido Comunista da China "várias opiniões sobre a implementação do desenvolvimento de novos conceitos para acelerar a modernização agrícola e perceber o objetório de um poço -Off "ainda é liberado. Problema. Agrícola".Este ano, enfatiza -se que a necessidade de usar novos conceitos para resolver novos problemas de "agricultura, áreas rurais e áreas rurais" e propôs promover a reforma estrutural do lado da oferta agrícola.

De acordo com o espírito do documento, os trabalhadores migrantes serão promovidos para garantir os direitos e interesses dos trabalhadores migrantes.O documento propõe promover a civicização de trabalhadores migrantes, acelerar o cultivo de cidades pequenas e médias e pequenas cidades características e aprimorar a capacidade de absorver a população de transferência agrícola; de se estabelecer no estabelecimento de trabalhadores migrantes e outros residentes permanentes em cidades para garantir a proteção da cidade e se estabelecer em trabalhadores migrantes têm os mesmos direitos e obrigações que os residentes urbanos; A Round Way fortaleceu a proteção dos trabalhadores migrantes.A cidadania da população de transferência agrícola ajuda a acelerar o processo de urbanização.Ao mesmo tempo, a crescente população urbana e o trabalho estável e o ambiente de vida podem promover melhor a liberação de casas com força econômica.No dia 28, o Ministério da Segurança Pública realizou uma reunião por telefone televisiva solicitada para acelerar a taxa de urbanização do registro doméstico.O Ministério da Segurança Pública afirmou que 4 tipos de grupos como estudantes de estudantes rurais e participação na cidade, emprego e morando em urbanos e cidades por mais de 5 anos, e a migração da migração familiar será o foco para estudar a política de assentamento um por um.Além disso, desde este ano, muitos lugares aceleraram a civicização de trabalhadores migrantes e a agricultura, como Taiyuan, Hubei, Hainan e outros lugares, incentivaram a agricultura a transferir pessoas para a cidade.As duas sessões locais também consideraram a reforma do sistema de registro doméstico e a civicização dos trabalhadores migrantes como uma tarefa importante para este ano e até os próximos cinco anos.As cidades grandes e médias da província não devem adotar as restrições à liquidação de casas, imposto sobre investimentos e sistemas de pontos.

Destover ainda é o tom principal deste ano, incentivando novos cidadãos a se tornarem o foco principal da política imobiliária.A pressão de inventário atual do mercado imobiliário ainda é grande, e a pressão atual do inventário no mercado imobiliário ainda é grande.De acordo com os dados divulgados pelo Bureau of Statistics em 2015, a taxa de crescimento do investimento em desenvolvimento imobiliário continuou a declinar, e a nova construção continuou a mostrar um declínio. A demanda era fraca e urgentemente necessária para expandir a demanda efetiva para formar uma nova força motriz para destacar.A Conferência Central de Trabalho Econômico aprofundam claramente a direção da reforma do sistema habitacional para atender às necessidades da demanda de novos cidadãos.Este ano, o governo central acelerará a implementação da Conferência Central de Trabalho Econômico para promover a civicização dos trabalhadores migrantes e incentivar o consumo de novos cidadãos.Atualmente, várias províncias e cidades introduziram medidas específicas de destaque. Os trabalhadores para comprar casas e atingir novos cidadãos para comprar casas no futuro.

Os insiders da indústria analisam que o estabelecimento de um sistema habitacional de aluguel -up é propício à melhoria do sistema de fornecimento de habitação e também é uma medida importante para destacar.A Conferência Central de Trabalho Econômico propõe desenvolver o mercado de leasing e incentivar o desenvolvimento de empresas profissionais com o leasing habitacional como o principal negócio.O desenvolvimento de operações de grande escala de arrendamento de habitação e construção de um modelo de suprimento orientado a suprimentos para a demanda de leasing ajudará a reduzir o custo do mercado de consumidores e pressão de compra de moradias, e também é propício à melhoria do sistema de fornecimento multiformal e a construção do sistema habitacional.Ao mesmo tempo, a Conferência Central de Trabalho Econômico também incentivou pessoas naturais e vários investidores institucionais a comprar casas comerciais de inventário e se tornar um fornecedor de moradias no mercado de leasing.A abertura do fornecimento de mercadorias existentes e o mercado de leasing também é propício para aliviar a pressão de alívio adicional.No futuro, o desenvolvimento do mercado de leasing pode ser introduzido e as políticas que incentivam as empresas profissionais de leasing também terão muito espaço.

Em 19 de fevereiro, os três departamentos do Ministério das Finanças emitiram um documento a partir da implementação de políticas tributárias e fiscais fiscais de novas escrituras a partir de 22 de fevereiro, principalmente para cidades não restritas.Para a única casa para os indivíduos comprarem uma família com uma área de 90 metros quadrados e abaixo, o imposto de ação é cobrado a uma taxa de imposto de 1%; A uma taxa de imposto de 1,5%; cobrado a uma taxa de imposto de 2%.Ao mesmo tempo, a isenção anual do imposto comercial em compra pessoal da casa também é reduzida para 2 anos.No entanto, nesta nova política, Guangshen é excluído."Guangzhou e Shenzhen não são adequados para famílias com o segundo conjunto de políticas preferenciais para melhorar as ações habitacionais".

Em Guangzhou, foram divulgadas as notícias da política tributária preferencial.Segundo relatos da mídia, em algumas áreas urbanas, como Tianhe, Haizhu, Yuexiu, Huangpu, Panyu, Liwan e Zengcheng, os compradores cobraram imposto sobre ações de acordo com o primeiro padrão da Câmara na área.Algumas áreas em Guangzhou implementaram novas políticas a partir de 22 de fevereiro. Enquanto a segunda casa comprada não estiver na mesma área da primeira casa que foi comprada, a recém -comprada Second House pagará o imposto de escritura na primeira suíte.Além disso, outras políticas de restrição de compra permanecem inalteradas.

Em resposta a essas notícias, o site do site do Bureau de Tributação Local de Guangzhou emitiu o "aviso sobre a implementação do aviso do estado ao ajustar a política promocional do estado sobre imposto sobre negócios de negociação imobiliária" em 25 de fevereiro ", dizendo que" tendo em vista o A província atual está estudando políticas relevantes, a implementação de Guangzhou as políticas preferenciais acima carecem de operabilidade.Isso significa que a política preferencial de imposto "Cross -Zone First Set" não foi implementada.

Segundo o setor, se a política preferencial de ação "First -Zone First Set" pode, eventualmente, chegar, é bom para o mercado imobiliário de primeira mão.Deng Haozhi, analista principal do mercado de Fangyuan, acredita: "Escusado será dizer que a política de favorável no mercado imobiliário em Guangzhou é equivalente a tratar um grande número de compradores aprimorados na propriedade inicial e a propriedade inicial atribuída O imposto é 50 %menor que o da segunda vez.Além disso, a nova política é principalmente o produto recém -modificado; portanto, as vendas de produtos de tamanho grande será acelerado.

De fato, nos últimos anos, a classificação de inventário do mercado imobiliário de Guangzhou foi responsável por produtos de escala de grande escala relativamente altos.Deng Haozhi disse que o New Deal é muito direcionado. Cortes, é equivalente ao benefício do governo, então essa é uma política muito reconhecida de beneficiar o povo, reduzir o fardo e promover políticas econômicas.

◆ Voz da indústria ganhar na loteria espiritismo

Glória: 2.19 benefícios do novo acordo e demanda aprimorada

A intenção de introduzir as políticas preferenciais de imposto e impostos comerciais de escrituras da transação imobiliária é muito óbvia.Da mesma forma, o quarto ponto deste aviso estipula que o imposto de duas escrituras e as políticas de impostos comerciais preferenciais não serão implementados por enquanto.É exatamente o mesmo que as idéias de política de empréstimos do Banco Central em 2 de fevereiro (que estipula que a política de empréstimo habitacional pessoal é implementada de acordo com os regulamentos originais para as cidades que implementam medidas de "restrições de compra").Nesse motivo, podemos ver um ou dois do recente desempenho do mercado de cidades mais importantes.Em 2015, o mercado imobiliário nas quatro principais cidades de Beishang, Xangai, Guangzhou e Shenzhen foi bom, e era ainda mais popular como o mercado Shenzhen.Guangzhou (excluindo Zengcheng, Conghua) em 2015 foi de 7,93 milhões de metros quadrados, um aumento significativo de 31%ano -em um ano.A economia das cidades da primeira vez tem uma forte demanda. a situação do fornecimento inadequado e o aumento dos preços.Portanto, o "aviso" continuou a evitar as primeiras cidades mais importantes, e pode -se observar que o gerenciamento do regulamento da administração é muito claro.

Jingwei Xing: Espera -se que seja inaugurado a ascensão da transação no final da primeira temporada

Atualmente, sob a chamada do Destocking do país, várias políticas do mercado imobiliário foram relaxadas. Para apoiar o mercado imobiliário e o desenvolvimento econômico estável, levará o mercado imobiliário ao mercado imobiliário. A empresa imobiliária provou que os desenvolvedores ainda estão otimistas sobre as perspectivas do mercado imobiliário de Guangzhou e têm um impacto positivo nas perspectivas do mercado; O desenvolvimento da zona comercial também aumentou a pressão sobre o aumento dos preços dos imóveis.Portanto, espera -se que o mercado imobiliário entre na temporada de negociação normal após o festival da primavera, e espera -se que seja lançado em um aumento nas transações, e a tendência do mercado imobiliário este ano ficará gradualmente mais clara.

Primeiro Taiping Davis: a segunda resposta do mercado é mais significativa

A política tributária preferencial, juntamente com o bom efeito trazido pela taxa de adiantamento no início de fevereiro deste ano, aumentará a confiança na compra de compra da casa, em certa medida, especialmente para melhorar a demanda por moradias. .

Para remover o inventário e apoiar o mercado imobiliário, espera -se que o governo introduza medidas mais favoráveis ​​no futuro.As principais políticas incluem: outros cortes na taxa de juros, aceleram a reforma do sistema de registro de famílias e a dedução fiscal dos juros hipotecários.E o New Deal continuará a regulamentação diferenciada entre diferentes cidades.

Como a resposta do mercado provocada por esse imposto e taxas se reflete principalmente em cidades de segunda mais, ainda é muito difícil resolver a missão do mercado imobiliário em cidades de baixo nível.Por um lado, aumentar as oportunidades de emprego e promover a reforma do registro das famílias aumentará a demanda de moradias;Espera -se que mais medidas de apoio no mercado imobiliário sejam introduzidas para estimular o mercado residencial doméstico.No que diz respeito às cidades do primeiro a mais, devido à forte demanda do mercado e ao aumento dos preços das moradias, a política de afrouxamento pode ser limitada.

Planejando Li Guangjun para escrever um repórter do Nanfang Daily Jiang Jinjin, Xu Lei, Li Guangjun ganhar na loteria espiritismo