crash brabet 👍 Restaurar as taxas de juros no mercado imobiliário: 20 anos de milhão de yuans em empréstimos comerciais suprimentos mensais e menos de 143 yuan

2025-05-08 07:54:38丨【crash brabet】
Foto do arquivo: fornecida por 【crash brabet】
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O limite superior da redução da taxa de juros dos cortes na taxa de juros do banco central expandiu -se para 1,5 vezes a análise.

Ontem à noite, o Banco Central anunciou que, desde 11 de maio de 2015, a taxa de juros de referência das instituições financeiras foi de 0,25 pontos percentuais, para 5,1%;Ao mesmo tempo, o limite superior da taxa de flutuação da taxa de depósito da instituição financeira é ajustada de 1,3 vezes a taxa de juros de referência para 1,5 vezes.O Banco Central afirmou que reduziu ainda mais a taxa de juros de referência dos empréstimos de depósito é continuar a desempenhar o papel orientador da taxa de juros de referência, promover ainda mais o custo descendente do financiamento social, apoiar o desenvolvimento sustentável e saudável da economia real e criar Um ambiente financeiro monetário moderado para ajuste e transformação da estrutura econômica e atualização

A análise apontou que os cortes na taxa de juros aliviarão a pressão sobre a dívida das ações, responderão ao risco de encolhimento e beneficiarão o mercado de propriedades do mercado de ações.No entanto, devido à pressão da desaceleração econômica no futuro, espera -se que os cortes de redução e taxa de juros continuem avançando, e a taxa de juros do mercado de gestão de patrimônio estará em um canal descendente. crash brabet

Texto/Guangzhou Daily Reporter Li Jingzheng (exceto assinado)

Durante o segundo ano, a redução da taxa de juros dentro de meio ano de redução da taxa de juros

O Banco Central anunciou ontem que reduzirá os empréstimos da Renminbi e depositará taxas de juros de instituições financeiras a partir de 11 de maio de 2015.Ao mesmo tempo, combinado com a reforma orientada para o mercado das taxas de juros, o Banco Central ajustou o limite superior da faixa flutuante da taxa de depósito das instituições financeiras de 1,3 vezes a taxa de juros de referência do depósito a 1,5 vezes; Os graus de empréstimos e as taxas de juros de referência de depósito, e a taxa de juros de depósitos de fundos de previdência de habitação pessoal foram ajustados de acordo.Esta é a terceira vez que o banco central reduz as taxas de juros dentro de meio ano.

O banco central cortou as taxas de juros duas vezes em 22 de novembro de 2014 e 1 de março de 2015, respectivamente, e a primeira vez foi o corte da taxa assimétrica.Nos últimos dois cortes na taxa de juros, a taxa de juros do empréstimo caiu 65 pontos base, enquanto a taxa de juros de depósito reduziu 50 pontos base.Antes de novembro de 2014, a China não usava cortes nas taxas de juros por quase dois anos e meio.

Além disso, em 5 de fevereiro de 2015 e 20 de abril de 2015, o Banco Popular da China também anunciou duas vezes para reduzir o índice de reserva de depósito de instituições financeiras de depósito.

Reduza os custos de financiamento corporativo para apoiar a economia real

O corte da taxa de juros é principalmente anti -shrikage e crescimento estável.A análise acredita que a atual desaceleração econômica e as altas taxas de juros são os principais riscos, o que significa que é urgentemente necessário para reduzir as taxas de juros e aliviar o risco de altos custos de financiamento para as empresas.MA Jun, economista -chefe do Departamento de Pesquisa do Banco Popular da China, acredita que, da perspectiva do nível macro, a principal causa dos cortes na taxa de juros é que, como a economia está enfrentando grande pressão descendente, é necessário reduzir o Taxa de juros real, reduzindo a taxa de juros nominal e o crescimento estável do investimento.Se a taxa de juros nominal não cair e a taxa de inflação for significativamente descendente, a situação das condições passivas da moeda será passiva devido ao aumento das taxas de juros reais. crash brabet

Os dados mostram que a situação econômica geral no segundo trimestre ainda é difícil de gastar foi difícil, especialmente o preço ex -fabricado dos produtores industriais PPI continua a diminuir e diminuir o risco.Embora a taxa de juros do empréstimo tenha começado a diminuir, a taxa de juros real está em alta histórica quando o PPI continua a diminuir, e o custo de financiamento real afetará a disposição do investimento corporativo.Nesse caso, os cortes na taxa de juros são propícios à promoção do declínio nos custos reais de financiamento, aliviando a pressão da dívida das ações e promovendo o crescimento econômico estável. crash brabet

Não -"versão chinesa de quantificação e frouxidão" não é "estímulo forte"

De acordo com a agência de notícias Xinhua por meio ano, o banco central reduz as taxas de juros três vezes e reduziu os padrões duas vezes, o que fez com que o mundo exterior tivesse algumas discussões como "estímulo forte" e "versão chinesa do QE (solto quantitativo) ".Nesse sentido, os especialistas acreditam que se está cortando taxas de juros ou redução, é na verdade um pré -ajuste normal e tunção fina com base nas mudanças na situação.

A "versão chinesa do QE", de modo geral, baseia -se no fracasso das ferramentas de política monetária tradicionais e na falta de espaço operacional, o que não é compatível com o recente uso abrangente da política monetária chinesa e portfólio de ferramentas de preços ".

Segundo especialistas, o QE de So So é que o Banco Central compra diretamente os títulos do governo quando a taxa de juros caiu para zero ou mesmo negativo, e não há lugar para a economia real ganhar dinheiro. um papel.A partir da situação real na China, mesmo após três cortes na taxa de juros, a taxa de juros de referência de um empréstimo de ano é de 5,1%, e ainda há muito espaço para as ferramentas de política monetária chinesa. Versão chinesa do QE ".

Nos últimos seis meses, uma série de cortes e reduções das taxas de juros não são "estímulos fortes" e "grande água".Wang Jun, vice -ministro do Departamento de Consulta e Pesquisa do Centro Internacional de Câmbio Internacional da China, apontou que os principais indicadores de julgamento da implementação da política monetária são o amplo fornecimento de moeda M2. em 11,6% -no ano, o que foi inferior a 12%."Do ponto de vista do M2, a política monetária não se envolveu em 'estímulo forte' e 'grande liberação de água'. No futuro, ainda há espaço para a política monetária fina e fina".

Ou tornar o mercado imobiliário mais quente

20 anos -Million Million Yuan Commercial empréstimo Supplência mensal inferior a 143 yuan

A taxa de juros de referência superior a 5 anos foi ajustada de 5,90%a 5,65%.

Preparação antes dos cortes da taxa de juros: 7106.74 Yuan

Mês após redução da taxa de juros: 6963.87 Yuan

Balate reduzido mensal: 142,87 yuan

20 anos podem economizar: cerca de 34.000 yuan crash brabet

Milhões de reembolso equivalente de empréstimos podem economizar 57.000

REMISTRO Igual (aceite um empréstimo comercial de 1 milhão de yuans e o período de 30 anos como exemplo)

Antes do corte da taxa de juros: a taxa de juros original era de 5,9%ou mais, o pagamento mensal era de 5931,37 yuan e o pagamento total foi de 1,135 milhão de yuans.

Após o corte da taxa de juros: a taxa de juros mais recente é de 5,65%ou mais, o reembolso mensal é de 5772,36 yuan, e o pagamento total de juros é de 1,078 milhão de yuan.

Diminuição mensal de reembolso por mês (aceite um empréstimo comercial de 1 milhão de yuans e o período de 30 anos como exemplo)

Antes do corte da taxa de juros: a taxa de juros original era de 5,9%ou mais, o pagamento de 7694,44 yuan no primeiro mês e o pagamento total de 887.000 yuan.

Após o corte da taxa de juros: a taxa de juros mais recente é de 5,65%ou mais, o primeiro reembolso mensal é 7486,11 yuan, e o pagamento total é de 849.000 yuan. crash brabet

Empréstimo 1 milhão de yuans 30 anos, método de pagamento igual, economia total de juros: 57.000 yuan

Um empréstimo de 1 milhão de anos 30 anos, Método de reembolso diminuído por mês, economia total de juros: 38.000 yuan

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