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Recentemente, o ajuste do mercado imobiliário Shenzhen manifestou principalmente a rotação do volume e do preço. pressão no futuro.Desde o dia de Ano Novo, o número de novos projetos diminuiu significativamente em comparação com o quarto trimestre do ano passado, e o declínio na oferta criou oportunidades para o aumento dos preços.

A oferta de mercado desapareceu na atmosfera de comprar uma casa

Na investigação, o repórter constatou que, devido à influência do aumento de preços e à temporada tradicional, as recentes transações de novas casas caíram ligeiramente e a oferta de mercado caiu acentuadamente.

Na semana passada, apenas Nanshan Huahui Yunmen e Baoan Happiness Harbor foram lançados no mercado.Huahui Yunmen pressionou principalmente 85-127 metros quadrados de três ou quatro casas, com um preço médio de venda de 36.500/metro quadrado;

De acordo com o monitoramento e análise dos imóveis de Shenzhen Central Plains, recentemente no hot spot em Phuket, Bantian, Shekou, Baocheng e Xixiang, a qualidade dos projetos geralmente aumentou cerca de 10%no preço do projeto.Além disso, o índice recém -visitante foi de 78 pontos, uma diminuição significativa de 25 pontos em relação ao mês anterior.À medida que o festival da primavera se aproxima, o mercado imobiliário também entrou na temporada tradicional -e a atmosfera de comprar uma casa diminuiu, resultando em um declínio no número de novas visitas.

Na semana passada, as primeiras casas residenciais da cidade foram vendidas por 1.536 unidades, um aumento de 10,3% -em -nojé.O preço médio foi de 25.412 yuan/metro quadrado, uma ligeira queda de 0,5% -em -um mês.As pessoas do setor prevêem que, após o sprint, em dezembro do ano passado, o volume de novas casas caiu significativamente, e o volume de empurrar no mês passado também foi significativamente reduzido. no nível de menos de 1.500 unidades, e é difícil romper novamente. corre hoje na loteria

"Propriedade antiga" no segundo -o mercado imobiliário de mão é muito popular

No mercado residencial de segunda mão, devido à forte influência do cancelamento das cidades da primeira vez em 2015 e à expansão da zona de livre comércio de Shenzhen em 2015, o número recente de expectativas dos proprietários de segunda mão para o aumento dos preços das casas. aumentaram.De acordo com o monitoramento do Shenzhen Central Plains Real, a cotação atual dos proprietários de segunda mão aumentou por 3 semanas. corre hoje na loteria

Na semana passada, a segunda habitação da cidade da cidade vendeu um total de 1831 unidades, um aumento de 23%de mês -em um mês, com um preço médio de 27.318 yuan/metro quadrado.Entre eles, as transações de Baoan excederam 400 unidades, tornando -se o chefe dos distritos, e mais de 390 sets foram vendidos em Futian e Longgang.Em termos de preço, o preço médio de Luohu atingiu 32577 yuan/metro quadrado, e o Futian seguiu de perto a um nível de 3.1058 yuan/metro quadrado. corre hoje na loteria

Muitas "propriedades antigas" tornaram -se unidades ativas em transações recentes, como Fayingmen Garden, Hongglong Plaza, Meimei 365, Guoshanyuan, Kangle Village, Comunidade Liyuan, etc.Zhou, consultor da China United Real Estate Estate Estate, disse que, embora essas casas antigas do distrito sejam relativamente antigas, as instalações de transporte são boas e econômicas, por isso se tornaram as propriedades favoritas que são necessárias.Entrando em 2015, a flexibilização da política monetária e do ajuste de políticas ajudará inevitavelmente o mercado favorável e a estabelecer a base para os preços gerais da habitação.

Quais áreas haverá casas "mais populares" em 2015?Os cinco potenciais imóveis divulgados pelo Instituto de Pesquisa Habitacional da China United Real Estate mostrou ontem que a cidade digital de Longgang Tianan, Longhua, distrito de Qianhai, o sul do povo de Luohu e outras áreas estão cheias de potencial.Por exemplo, um apartamento amigável localizado na área do distrito de Qianhai, o preço médio da transação no ano passado foi de 33365 yuan/metro quadrado, que foi um pouco menor que o preço médio da área. 9,4%. Baixo. corre hoje na loteria

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"Relatório do mercado de empréstimos da China de 2014":

Este ano, a regulamentação do mercado imobiliário pelo governo mudará para a demanda de estímulos corre hoje na loteria

Notícias da Zona Econômica Especial de Shenzhen, Pequim, 13 de janeiro (Li Ping, repórter em Pequim) no dia 13, o Rong 360 anunciou o estabelecimento do Instituto de Pesquisa de Big Data em Pequim e também divulgou o "Relatório do Mercado de Empréstimos da China de 2014".O relatório apontou que a regulamentação do mercado imobiliário pelo governo em 2015 mudará da estabilidade para a demanda de estímulos, e a probabilidade de afrouxar a política de restrição de compra das cidades da primeira cidade é alta. corre hoje na loteria

Depois que o relatório resolveu e analisa os dados de 500 bancos em 35 cidades em todo o país em 2014, o relatório prevê que a regulamentação do mercado imobiliário do governo em 2015 continuará suas idéias em 2014 e mudará da estabilidade para a demanda de estímulos.No futuro, o governo poderá estar mais inclinado a usar métodos orientados para o mercado, como finanças, fiscais e tributação, como reduzir impostos e taxas de comércio de moradias de segunda mão e até reduzir o número de adiantamentos etc., que que solicita a demanda potencial para ser transformada.Ao mesmo tempo, em 2015, ele entrará em um modelo regulatório orientado para o mercado e o mecanismo de longo prazo da regulamentação do mercado imobiliário será lançado. corre hoje na loteria

O relatório prevê que, mesmo que as primeiras cidades não sejam totalmente canceladas em 2015, existe uma grande possibilidade de reduzir o limite de compra, como reduzir os requisitos do período de seguro social de depósito contínuo para pessoas estrangeiras e o direito de comprar Segunda casas e as restrições de compra residencial de alto end.

Além disso, o relatório prevê que a política de hipoteca de 2015 mostrará uma tendência apertada.Espera -se que o Banco Central implemente os cortes na taxa de juros de 2 a 3 vezes. Mercado em algumas cidades quentes.■ Repórter Shenzhen Sar Xu Qiang