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Serviço de notícias da China, Xangai, 26 de dezembro (repórter Yu Jun) No último 2018, o mercado de investimentos imobiliários de Xangai continuou a ser quente, com o valor da transação excedendo RMB 105 bilhões, o que excedeu 100 bilhões de transações por três anos consecutivos

Ded Liangxing, o principal provedor de serviços imobiliários do mundo, lançou o relatório "Market Review 2018 · 2019 Outlook" em Xangai no dia 26. Cidade, estrela, estrela, estrela, estrela do centro de Hong Kong, Infinite Plaza e Ocean Building, e o mercado de investimentos na Seita Shencheng continuou a ser quente.No entanto, o mercado do mercado deste ano mostra que o investimento doméstico encolheu, as aquisições estrangeiras estão ativas.

Dade Liangxing relata que em 2018, a propriedade do escritório de Xangai ainda é o assunto comercial mais popular.Do ponto de vista da região, os preços dos imóveis na área central caíram, a pressão dos aluguéis continua a crescer alto e há muito potencial para a melhoria dos aluguéis em áreas emergentes. , a taxa de retorno líquido de ativos das áreas principais é de 3,5%-3,8,8%, a taxa de retorno líquido de ativos de ativos regionais emergentes é de 4%-4,5%. Para recusar. cave poker

De acordo com Lu Qiang, diretor executivo do Dade Liangxing Capital Market, sistemas de financiamento estrangeiro aumentaram o investimento em propriedades chinesas, principalmente porque os fundos imobiliários estrangeiros têm um modelo de pool de capital maduro, tem uma rica experiência em gerenciamento de ativos e tem forte compreensão da propriedade e melhoria de propriedades valor.A contração do capital doméstico no mercado de investimentos se deve ao aperto dos fundamentos+pressão de capital: a desarregamento faz da economia no período de ajuste, as novas regras de gerenciamento de ativos são limitadas por canais de financiamento, altos custos de financiamento e o CBRC Murar o capital do seguro para desacelerar o investimento imobiliário O mercado residencial está frio e as empresas habitacionais estão sob pressão.

Lu Qiang previu que, em 2019, o padrão de 100 bilhões de escala do mercado de negociação de Shanghai continuará, os preços dos ativos tendem a ser racionais, o que ajudará os investidores a rastrear propriedades de alta qualidade; O investimento também é o principal participante do mercado de Xangai. cave poker

Li Zhirong, Diretor Global, vice -presidente da Grande China e Diretor do Mercado de Capitais da Grande China, acredita que em 2019, o investimento estrangeiro aumentará ainda mais a taxa de investimento na região da Ásia -Pacífico. O investimento, enquanto Xangai e Hong Kong são cidades -alvo populares para propriedades globais de investimento de capital.(sobre) cave poker