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"O inverno do mercado de escritórios se passou, e este ano Pequim se tornou a cidade com a menor taxa de vacância dos edifícios de escritórios do país".Um desenvolvedor de escritórios na área central da Wangjing CBD disse ao The Securities Daily Reporter que o distrito comercial de Wangjing está agora maduro e, recentemente, houve uma lista de transações de 1,33 bilhão de yuan.

De acordo com um repórter do Securities Daily, em 13 de abril, o prédio de escritórios da Poly International Plaza com uma área total de T3 atingiu 24.600 metros quadrados.A transação é a maior ordem desde 2015.

Vale a pena notar que, desde 2014, o mercado de escritórios de Pequim vendeu frequentemente transações em grande escala, incluindo comportamentos de negociação que compram propriedades de escritório como Alibaba, Jumei Youpin, etc. como ativos de precipitação de capital da empresa.

De acordo com os dados de monitoramento do canal Yu Xiang'an, desde março de 2014, o mercado de Office de Pequim atingiu um total de nove transações em grande escala, com um valor total de transação de 10,405 bilhões de yuan.Além disso, da situação do mercado em 2014, o valor da transação do mercado de vendas atingiu 15 bilhões de yuans.

Wangjing empurrará 3 bilhões de yuan no volume de mercadorias do escritório

De acordo com os dados de monitoramento do canal de Yu Xiang'an, em abril de 2014, o segundo filho de Li Jiacheng, Li Zekai, vendeu o Pequim Yingke Center por 5,68 bilhões de yuan, a maior ordem do ano.Desde 2015, o distrito comercial de Beijing Wangjing CBD apareceu pela primeira vez 1,33 bilhão de yuans na lista de transações, a maior ordem durante o ano.

Coincidentemente, recentemente, um repórter do Securities Daily visitou a área de Wangjing e descobriu que o preço da propriedade do prédio de escritórios do distrito comercial de Wangjing estava em alto nível.Especificamente, Wangjing Soho vendeu até 80.000 yuan e 70.000 yuan ∕ metros quadrados.Do ponto de vista do projeto, o prédio de escritórios do Poly International é de 58.000 yuan ∕ metros quadrados, e as lojas são de 135.000 yuan a 145.000 yuan.

De fato, embora o mercado do prédio de escritórios de Wangjing tenha mantido um preço estável de aluguel, a área principal não tem fornecimento de terras.De acordo com os dados de monitoramento do canal Yu Xiang'an, em 2015, a área de Wangjing empurrará uma propriedade de escritório com um valor total de cerca de 3 bilhões de yuans.

Recentemente, a investigação de um repórter constatou que, atualmente, as vendas de toda a propriedade e as pequenas propriedades do escritório de tamanho são relativamente boas no projeto de entrada de mercado em Wangjing Business District.Além da lista de 1,33 bilhão de yuan, concluída pela Poly International Plaza, o repórter visitou e descobriu que o prédio de escritórios 5A acima localizado acima do Mercedes -Benz e Microsoft Building, Wangjing International Center, tem um volume de cerca de 30.000 metros quadrados o mercado.

"A altura do nosso projeto é de 5,1 metros e podemos fazer um andar sozinha. O Projeto abriu, "Luz do sol".O repórter "Securities Daily" aprendeu com o desenvolvedor que atualmente existe um prédio de escritórios no projeto que está negociando toda a venda.

O vendedor disse: "Após a nova política, o projeto visitou significativamente e o vendedor começou a trabalhar horas extras para receber contratos de negociação de clientes, porque nosso projeto é o único prédio de escritórios vendido na área de Wangjing. Muitas empresas e investidores individuais que trabalham aqui para comprar.

"O preço total desse setor imobiliário é baixo e você também pode fazer uma camada dupla sozinha. Essa é a principal razão pela qual eu decidi comprar." Eu mesmo abriu a empresa.

Algumas pessoas familiarizadas com o mercado de escritórios de Pequim revelaram aos repórteres que, na área central da CBD Wangjing, a terra não é mais capaz de desenvolver terras.A oferta de propriedades comerciais para vendas tem sido muito limitada, principalmente para todas as vendas.

Gigantes mundiais se acumulam e aumentam o aluguel de Wangjing

De fato, a partir do preço médio dos prédios de escritórios na cidade, de acordo com as estatísticas das instituições de Laifang, a partir do primeiro trimestre de 2015, o preço médio da transação dos prédios de escritórios de Pequim foi de 53.443 yuan por metro quadrado. bingo showdown bingo ao vivo

Em vista disso, a pessoa mencionada acima disse a repórteres que, da perspectiva do investimento, o limite de investimento no distrito comercial de Wangjing é baixo, e o preço total do preço e o preço unitário de vendas são propriedades de escritório relativamente baixas na mesma área. A atração é por causa do alto espaço de retorno para os investidores reservarem a apreciação da apreciação imobiliária. bingo showdown bingo ao vivo

Vale a pena mencionar que o Wangjing Business District, como um distrito comercial emergente que aumentou nos últimos anos, correu para se estabelecer em desenvolvedores gigantes, como o Poly Real Estate, o Grupo da Groenlândia e o Soho China. Especialmente as empresas emergentes da Internet, que também contribuem para o aparecimento do efeito do cluster do prédio de escritórios na área.

De acordo com as estatísticas, na área de Wangjing, houve 11 ordens de venda e vendas de mais de 10.000 metros quadrados. Construção de escritórios na área na área da área.

De acordo com os repórteres muitas vezes, viajei repetidamente para Wangjing, e a propriedade comercial desenvolvida e operada por desenvolvedores gigantes como Wangjing Soho começou a ser usada. em certa medida.

De acordo com os repórteres "Securities Daily", as propriedades do escritório como Wangjing Soho e Fang Hengzhong descobriram que o preço de aluguel da área varia de 7 a 13 anos por metro quadrado por dia. bingo showdown bingo ao vivo

De acordo com o relatório de pesquisa do primeiro trimestre do DTZ Dede Liangxing em 2015, devido ao alto aluguel de novos projetos, o aluguel médio do distrito comercial de Pequim Wangjing aumentou 7,07% -no mês de atingir 246,25 yuan (US $ 39,27) por quadrado medidor por mês.Do ponto de vista de Pequim, a absorção líquida da cidade subiu para 81717,13 metros quadrados, um aumento de 130,51%mês -O -mês.