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Se você deseja resumir as palavras -chave anuais do ano em 2016, não deve esquecer "Get On the Car".

O New Deal "930" entrou em vigor por quase 90 dias, e o preço médio da segunda mão em Pequim ainda está perto de 60.000 yuan por metro quadrado. vocabulário."Get On the Car" é uma espécie de característica do mercado imobiliário.Algumas pessoas querem desesperadamente entrar no carro, mas não têm lugar.Outras pessoas daram um passo depois e se transformaram em um "assistindo", mas raramente podem ser totalmente aliviadas em seus corações.

Eles são apenas personagens pequenos nesta grande era, mas a história das casas de compra dessas pessoas está lembrando repetidamente uma pergunta: o que a casa costumava fazer?

A Conferência Central de Trabalho Econômico, que foi fechado em 16 de dezembro, esclareceu a direção de desenvolvimento do mercado imobiliário da China em 2017, enfatizou que é necessário promover o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário.O mercado imobiliário estabelecido do governo central atraiu elogios gerais.

Só preciso de convidados: a casa é usada para viver

Hu Xiaofan acabara de derrotar em uma negociação.

Até dois meses atrás, ela era uma "não sensível" dos preços das casas.São apenas dois anos após a formatura e está na fase de trabalho.No entanto, em agosto e setembro, a situação de uma média de 20.000 a 30.000 yuan em um metro quadrado percebeu de repente que ela não podia pagar se não pudesse comprá -lo!

Então, no último mês de 2016, ela começou um "soufun ji" com um cavalo rápido.A área urbana, a casa de metrô, o preço total inferior a 3 milhões de yuans, 1,2 milhão de yuans em adiantamento, uma sala e uma sala de estar, pesquisando de acordo com essas condições, Hu Xiaofan descobriu que as áreas elegíveis são apenas o preço do sudeste Três anéis, o preço da mesma idade da idade da sua idade, a depressão, os pequenos vendedores lotados, os pequenos vendedores se reúnem, a idade e não são adequados para alta alavancagem, que é comumente conhecida como "Old Breaking Young". aniversario tema blaze monster machine

Sentada em um carro elétrico intermediário e de frente para o vento frio em Pequim no inverno, ela explorou para ver a casa sozinha.

O ambiente é pior do que sua imaginação, as comunidades esfarrapadas, o corredor cheio de pequenos anúncios, a decoração aproximada da década de 1980 ... os pais são exigentes ao telefone: existe um elevador, que idade, há algum pouco mais um pouco maior? de?Hu Xiaofan nem se atreveu a passar as fotos da casa para eles, porque não podia ver.

Quando ouvi minha mãe dizer ao telefone: vamos trabalhar mais e você também trabalha duro.Hu Xiaofan ficou triste.

Ela ainda olhou para uma casa rapidamente em meio mês. "

Sentado no ônibus para casa tarde da noite, pensando em negociar com o proprietário, ela ainda estava chorando em seu coração: "De repente, percebi que tinha que passar as economias de vida dos meus pais".

No terceiro fim de semana de dezembro, Hu Xiaofan, intermediários e proprietários estavam sentados na sala de conferências da loja intermediária para iniciar sua primeira negociação de compra."Desde o início, era injusto. O proprietário estava atrasado por uma hora. Quando ele entrou na casa, falou enquanto brincava com o telefone celular, como se eu estivesse ar".

Falando sobre o adiantamento na primeira condição, Hu Xiaofan disse que não podia pagar 50%do adiantamento. Pessoas.Embora ela só precise pagar um mínimo de 35%do adiantamento.Então, o método de pagamento, o preço total da transação e até a taxa da agência não são permitidos.

"As taxas intermediárias podem ser descontadas para 2,5 pontos, mas eles determinam 2,59 pontos e 0,1 pontos são 3.000 yuans. Cada lugar é eu para desistir. O orçamento terminou. Depois de um momento, as fortes negociações de desigualdade do proprietário terminaram inexplicavelmente.

Antes de Hu Xiaofan não voltar, o intermediário a notificou cinco horas depois que a casa havia sido assinada por outros.

"Por que existem transações desleais?"As irmãs que compraram uma casa também vieram convencê -la: comprar uma casa fará você crescer, e a vida sem chorar alguns jogos não é suficiente para falar sobre comprar uma casa.

Depois de alguns dias de descanso, ela começou a grande carreira da casa.

Investidor: Use a alavancagem para comprar uma casa

Lu Di é reconhecido pelo "vencedor da vida" nesta época. Casa do Distrito Escolar em Xicheng e dois e dois.

Embora ele não esteja estudando a economia, em grandes e pequenas ocasiões, ele é um especialista em investimentos que pode iniciar uma palestra a qualquer momento: prever os preços das casas não é difícil para ele, ou seja, "Rise".

Em 2006, Lu Di veio a Pequim para estudar.Desde a primeira casa, ele é conhecido por "Dare to Buy".Ele ainda era um estudante.Naquela época, o preço de abertura desta casa naquela época era de 7.000 yuan por metro quadrado, uma sala de dois quartos e uma sala de 90 metros quadrados.

Naquele ano, o adiantamento pela compra de uma casa em Pequim era de apenas 20%, e a casa ainda era uma casa nova, mas também era céu -alto para uma família.Desde o adiantamento até 2008, Lu Di tem testemunhado o aumento dos preços das casas.Em 2008, o mercado imobiliário experimentou um leve resfriamento, mas isso não atingiu a confiança de Lu Di.Com certeza, desde 2009, as casas de quatro e cinco e cinco subiram de um preço unitário para 20.000 yuan.

Em 2010, o Dr. Lu Di se formou na escola para ensinar.Naquela época, o preço unitário deste processo atingiu 20.000 yuan.

Em 2011, Pequim emitiu uma política "limitada", que é que a não -benefício e o Seguro Social não pode comprar uma casa. Casas.

Mas Lu Di teve a sorte de iniciar a terceira casa antes da introdução da política.Ele se descreveu como uma compra acidental de uma casa: uma tarde escrevendo uma dissertação, ele estava cansado demais, então saiu do carro e a vagou, e depois viu a casa onde morava agora. Para agitar o número.

Desde este ano, a filha de Lu Di começou a estar na primeira série de uma escola de prestígio em Haidian morar na casa grande do quinto anel no fim de semana.

Lu Di disse que a vida não é fácil.Ele apenas se atreve a investir e adorar comprar uma casa com alavancagem.Mas, pelo menos, as regras do mercado como "Bubble acabarão por quebrar" nunca realmente baterem em seu rosto.

Seus alunos concluíram: "O índice de sucesso em Pequim depende da manhã ou mais tarde quando você vier a Pequim".

Agência imobiliária: ansioso pelo longo fluxo de água no mercado

Wu Lei mudou sua carreira no mais louco 2016 no mercado imobiliário de Pequim e vendeu empreendedores de pescoço de pato!

Para ele, Pequim é um lugar para fazer um sonho.Não há habilidades do campo, mas você ainda pode usar as pernas e a boca doce para realizar o ideal de mais de 10.000 por mês.Este é o seu desejo original pela indústria.

Em 2010, ele trouxe esse desejo de sua cidade natal de Hebei para Pequim.Por causa de sua cuidados e diligência, o mapa do distrito comercial que ele fez foi rapidamente elogiado, e ele foi pendurado na posição de captura dos olhos da loja.

Ele claramente se lembra da primeira ordem de sucesso.No final do primeiro ano de trabalho, a neve estava nevando por um dia, mas ele não conseguia sentir frio.A casa que o cliente viu estava perto da fábrica de pôneis, mas o proprietário era um homem velho que morava em Huilongguan.Mas pela primeira vez ele provou a doçura de comprar e vender.

A partir de então, com o aumento da linha reta dos preços de propriedades de Pequim e do volume de negociação, seu volume de negócios e renda também aumentaram diretamente.Os pais foram convidados pela empresa a visitar Pequim gratuitamente por três dias. . "

O mercado é sempre cíclico durante a restrição, silêncio, aquecimento e disparo.Após mais de 5 anos, o "período de fadiga" que pertence à indústria intermediária está aqui.

Desde 2015, uma nova rodada de crescente no mercado imobiliário disparou.Um cliente trazido por Wu Lei é uma garotinha que acabou de trabalhar em Pequim.Vendo que a casa a ser assinada à tarde foi interceptada por outros colegas, o proprietário sentou -se no chão para vender o preço aos clientes trazidos por colegas.A menina chorou na face de Wu Lei, e seu pai ligou de sua cidade natal para reclamar dele.

Três meses após a transação, os preços das casas subiram a qualquer momento e o proprietário pode destruir o contrato. outros. aniversario tema blaze monster machine

Ele não gosta do "acidente" disso em 2016: a renda mensal pode ser de 20.000 a 30.000 yuans, mas na próxima restrição, o volume de negócios será congelado por vários meses.Ele também espera que possa haver um mercado estável e saudável, para que a renda não seja os altos e baixos, mas o longo fluxo.

Wu Lei gostou do estado atual."Vi muita natureza humana na transação imobiliária, portanto, estabelecer a confiança mútua com os clientes é ainda mais preciosa". aniversario tema blaze monster machine