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Comentário especializado sobre o rascunho "Plano Diretor de Guangzhou (2017-2035)"

Planejando o alto posicionamento Guangzhou será mais internacionalizado

Yangcheng Evening News Reporter Zhao Yanhua correspondente Sui Guo Puzhuo

Até 2035, a escala da população permanente em Guangzhou será controlada em cerca de 20 milhões, um aumento de 6 milhões da população no final de 2016.Às 23:59, em 24 de fevereiro, a Comissão Municipal de Guangzhou da Comissão Estadual anunciou que o rascunho do "Plano Diretor de Guangzhou (2017-2035) foi compilado.De acordo com o plano de projeto, em 2035, a rede ferroviária urbana de Guangzhou atingiu 2.000 quilômetros, 5 vezes a corrente.O plano é proposto especificamente a "Nansha forte", e Nansha realizará 30 minutos para a área central e os principais centros de transporte na cidade principal da área da Baía da Grande.Além disso, a área ao norte da via expressa de Guangming, no distrito de Panyu, também incluiu claramente o escopo da área urbana principal.

O projeto de publicidade imediatamente atraiu a atenção generalizada.Um repórter do Yangcheng Evening News entrevistou especialistas em planejamento, pesquisa urbana e imóveis e fez um comentário e lembrete de implementação ao rascunho. de reforma e abertura em Guangzhou.A tecnologia de inovação e novas idéias culturais continuarão a surgir.

Ao mesmo tempo, especialistas apontaram que desta vez o planejamento geral da cidade de Guangzhou estabeleceu o posicionamento da "Cidade Global da Vitalidade" de Guangzhou por meio de documentos formais, que levarão Guangzhou a internacionalização adicional. 22ehnutzz poker

Infraestrutura Serviço Público Apoiando Planejamento Avançado 22ehnutzz poker

Hu Gang, professor da Universidade de Jinan e membro da Sociedade de Planejamento Urbano Chinês, acredita que o projeto propôs oficialmente o objetivo das cidades globais pela primeira vez, e o posicionamento é relativamente alto.Propõe -se que o "Centro de Comunicação" destace habitável e vitalidade, e a indústria de inovação tecnológica mostra que prestará mais atenção no futuro.

Wu Yuefeng, vice -presidente do Instituto de Pesquisa Urbana da China Meridional (think tank), acredita que o anúncio do projeto de planejamento geral urbano em Guangzhou mostra totalmente a previsão e a previsão da nova rodada de reforma e abertura em Guangzhou Uma medida importante para o crescimento da área da baía de Guangdong -Hong -Hong -Macao.

Este plano é baseado em uma perspectiva internacional, com um conceito de espaço de planejamento da cidade do tipo grade, puxando o espaço do esqueleto da cidade e focando no núcleo do espaço geométrico da aglomeração urbana. se tornará uma vida habitável, vitalidade, transporte conveniente, bem equipado, bem estabelecido no mundo, com patrimônio cultural distinto. 22ehnutzz poker

Da perspectiva de Zhao Zhuowen, diretor da Associação da Indústria Imobiliária de Guangdong, a cidade está posicionada como "bela cidade habitável de flores, vibrante cidade global" e levará Guangzhou a internacionalização adicional.No futuro, Guangzhou será mais aberto, mais tolerante e inovador.A tecnologia de inovação e a nova cultura e criatividade continuarão surgindo, e o povo Guangzhou irá inaugurar um novo estilo de vida.

A Hu Gang analisou que o projeto propõe o conceito de gerenciar a população em escala, ou seja, a população permanente mais a viagem de negócios de curto prazo e a população turística. População a termo, é necessário acompanhar a configuração da infraestrutura e a configuração de instalações públicas. Xangai.

Nansha, nova melhoria de valor regional do eixo médio

A área de Nansha, localizada no Pearl River Delta Geometry Center, inaugurou um forte impulso, como a "zona de desenvolvimento nacional" e a "zona de livre comércio" nos últimos anos.No futuro, Nansha inaugurará a enorme força motriz trazida pelo posicionamento do "portal central da área da baía de Guangdong -Hong Kong -Macao".Zhao Zhuowen está muito otimista sobre isso: o futuro do desenvolvimento de Nansha vale a pena.

Deng Haozhi disse que Nansha foi oficialmente proposto como o único centro intermediário.Nansha A escolha de um modelo de desenvolvimento abrangente acabará se tornando outro centro de "independência" relativamente ", e muitas instalações de apoio não dependerão mais da área urbana principal.Zi Cheng Yige tornará Nansha mais habitável e seu valor de propriedade também será refletido no preço; No futuro, a velocidade de construção da Nansha será totalmente acelerada.

O segundo é a nova área central do eixo de Guangzhou.O rascunho afirma claramente que Guangzhou deve "usar o rio Pearl River River como um link para mostrar as características ecológicas conectadas pela paisagem de Guangzhou, com o novo eixo central da cidade a 12 quilômetros norte e sul como líder, destacando o internacional e o Charme urbano moderno de Guangzhou. "O estilo de Huacheng na cidade, Guangzhou deve construir e fortalecer vigorosamente o conceito de um novo eixo central.Zhao Zhuowen acredita que o valor da propriedade em torno do novo eixo central em Guangzhou também será acompanhado pelo desenvolvimento urbano, tornando -se uma "propriedade internacional" que vale a pena investir.

Além disso, vale a pena esperar as propriedades circundantes de grandes instalações de construção pública e parques urbanos.Após o estabelecimento da nova cidade de Guangzhou, haverá um grande número de instalações de construção pública em larga escala e parques urbanos entrando no estágio de implementação no futuro. 22ehnutzz poker

Destaque as características e a cultura da cidade em Guangzhou

De acordo com a análise de Zhao Zhuowen, da perspectiva do rascunho, no futuro, o foco de Guangzhou é construir o sistema industrial abrangente da cidade.

A primeira é a qualidade média e o desenvolvimento equilibrado de recursos de serviço público de alta qualidade. Em Guangzhou, achatou -se ainda mais.Algumas áreas causadas pelos baixos preços dos imóveis causados ​​pela falta de recursos públicos de alta qualidade por um longo tempo inaugurarão uma nova rodada de aumento.O preço da propriedade residencial no centro do centro da cidade é de três a 5 vezes a da área periférica, e essa "convenção" será quebrada.

Em segundo lugar, os imóveis culturais inauguraram oportunidades de desenvolvimento.O rascunho propõe que Guangzhou destace as características, a história e a cultura da cidade.Fortaleceu o sistema de proteção de Guangzhou como uma cidade histórica e cultural.Há uma enorme oportunidade de negócios no meio, que vale a pena cavar pelos desenvolvedores."Industry+Innovation+Real Estate" se tornará a direção do incentivo do governo.

Terceiro, o rascunho propõe construir um sistema industrial moderno abrangente baseado em indústrias emergentes estratégicas como líder, indústria de serviços modernos, fabricação avançada e agricultura moderna urbana.Somente quando os desenvolvedores contribuem para a cidade em desenvolvimento industrial, inovação do projeto e operações urbanas, podem ser qualificadas e qualificadas para obter terras de desenvolvimento de alta qualidade."O City está mudando, e as regras do mercado estão mudando, e as idéias de desenvolvimento do setor imobiliário em Guangzhou também devem mudar".

Esta versão do desenho/fan yinglan